安佐南区伴東一丁目新築分譲

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3780万円

広島県広島市安佐南区

広島高速交通アストラムライン「伴」歩8分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：082-554-0047

【価格改定】■頭金０円購入可能
■伴東エリアの平坦地■省エネ３ＬＤＫ

急な見学でも可能な限り対応させていただきます！
お電話もしくは＜見学予約する＞ボタンから日程調整いただけると
スムーズです♪

☆オール電化（エコキュート）3LDK
☆日当たり良好な広々リビングダイニング空間
☆玄関・リビング・2F各部屋に充実の収納スペース
☆キッチンには大容量カップボード付き
☆広々浴室＆洗面脱衣スペース
☆ウッドデッキ＆人工芝のオシャレなガーデン空間
☆敷地内並列駐車場スペース2台付き

※資料請求・現地見学希望はお気軽にお問合せくださいませ！

　【　ＴＥＬ　：　０８２－５５４－００４７　】

※住宅ローン、資金計画もお気軽にご相談くださいませ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【ミライアル不動産】安佐南区伴東1丁目新築戸建分譲
（B棟室内動画公開中♪♪）
室内ご内覧予約も随時受付中です！
お気軽にお問合せくださいませ♪
【　０８２－５５４－００４７　】

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【見学予約】or【資料請求】は下記ボタンをクリックください♪お電話も大歓迎です　⇒　０８２－５５４－００４７

リビングダイニングキッチン17.5帖（※モデルルーム写真はイメージです。）
B棟（3LDK・3980万円）・並列駐車場スペース（2台）
(B区画)、価格3780万円、3LDK、土地面積121.86m²、建物面積96.19m²
家族の団らんに♪ウッドデッキ＆人工芝のオシャレなガーデンスペース

充実の最新水回り設備を是非ご覧くださいませ♪

毎日を快適に♪清潔感のあるサニタリールーム

奥様の味方♪大容量カップボード標準装備の広々キッチン

癒し空間♪お手入れラクラク広々浴室（1616サイズ）

広々シンク＆キャビネットも充実のカウンターキッチン

お手入れラクチンな節水型トイレ（1F・2F）

毎日の快適なファミリーライフをお約束します！

広々シューズインクロークの付いた明るい玄関スペース

日当たり＆風通しも良好です♪是非体感ください

主寝室にはたっぷり入るウォークインクローゼット

玄関ホールもゆったりと♪帰りにお荷物が多い時も安心です

2Fホールからバルコニーへ♪無駄な動線を省いた設計

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■■住宅瑕疵保険について■■ 新築住宅を取得された方は、住宅品質確保法により10年間の住宅瑕疵保険（買ったおうちに住み始めてから重大な欠陥があったとき補修費用をまかなう保険）の保証があります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　内覧などは事前にお問い合わせ頂き、ご予約時間を決めてからの対応となります。 ■ご利用可能環境　スマートフォン（FaceTime・LINEビデオ通話）、PC（ZOOMアプリ）でのご案内となります。　その他、ご利用環境はご相談くださいませ。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・Webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※即日でも対応可能な場合もございますので、お問合せ下さいませ♪ ■ご利用いただける方広島県内にお住まいの方 ※遠方でも対応可能な場合もございますので、お問合せ下さいませ♪

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	・たくさんの住宅ローンの中から、一番お客様にとって有利、かつ将来的に安心なプランを選ぶお手伝いをさせていただきます！・物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能です♪ ・マイホームをご検討中の方も、事前に借入可能な金額や、借入時の金利を知ってから、住宅を探すことができます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にお問い合わせをいただいたお客様であればいつでもご相談可能です。当社住宅ローンアドバイザーにお気軽にご相談くださいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ミライアル不動産では、営業担当者のワンストップサービスを採用しておりますので、お住まい探しの担当が住宅ローン手続きのサポートもいたします。お客様には余計なお気遣いなく「相見積もり」を取る気分で気軽にご相談いただけます。 ※本サポート利用のために必要な書類 ■運転免許証、健康保険証 ■収入証明書・源泉徴収票　・勤続年数１年未満の方は給与明細書（勤続開始から直近の分まで）・確定申告者の方は、確定申告書の写し ■ご印鑑（認め印可・シャチハタ不可） ■既存の借入等がある場合、返済予定表（償還表）　等 ■分かりにくい疾病保証などもしっかり比較し、金利だけでなく総合的にベストな選択ができるよう親身になってサポートいたします。金融機関でのお手続きの際も、ご要望に応じてご自宅・ご勤務先から金融機関まで送迎・立ち合いもいたします。 ■提携金融機関：広島銀行　もみじ銀行　中国銀行　中国労働金庫　りそな銀行　山陰合同銀行　広島信用金庫　広島市信用組合　広島県信用組合　JA広島市　JA安芸【ご利用いただける方】・弊社で住宅のご購入・ご売却のご検討をいただいている方・他社で住宅ローンが通らなかった方も諦めないでぜひご相談ください。【ご利用いただけない方】・不動産業従事者の方、他社ですでに住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

【見学予約の流れ】

(1)希望日時の選択
　カレンダーから希望の日付や時間、集合場所を選択します。
　必要な情報を入力し、確認画面で内容を確認します。
　「上記に同意して予約する」をクリックすると仮予約が完了します。

(2)予約確定メール
　予約が確定したことを通知するメールが届き、予約完了です。
　見学前日にリマインドメールが送られてきますので、当日は指定の集合時間・
　場所にお越しください。

※ネット見学予約は1日前18時で受付締切です。直近のご案内はお電話で承ります。
※キャンセルや日程変更が必要な場合は、弊社よりご連絡いたします。

プレゼント情報

☆SUUMOからお問い合わせいただき、ご成約いただいたお客様には５万円分の商品券をプレゼント！　
☆お問い合わせいただいた物件以外でも当社でご成約いただければプレゼントを進呈いたします！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047

物件名	安佐南区伴東一丁目新築分譲
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	121.86m²（36.86坪）（登記）	建物面積ヒント	96.19m²（29.09坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月
住所	広島県広島市安佐南区伴東１-10番3-6号（B棟） [ ■周辺環境 ]	交通	広島高速交通アストラムライン「伴」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「高取」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】（株）ミライアル不動産HP
担当者より	担当者宅建西原　泰一年齢：40代業界経験：10年人生で一番大きな買い物となる『マイホーム』を検討されるにあたり、分からないこと、ご不安なことがあれば、すべてお聞かせ下さいませ。お客様にとって何が『幸せ』かを考え、全力でサポートさせていただきます。	【この物件について】子育てファミリーにオススメの安佐南区伴東1丁目の平地エリア♪キレイな分譲地内に佇むオール電化3LDK戸建☆是非一度、ご内覧下さいませ♪【担当：直通携帯】０９０－７９７９－３２７１【得意エリア】広島市内全域、北広島エリア
お問い合せ先	(株)ミライアル不動産 TEL：082-554-0047 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（2）第010860号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、GW、お盆、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047

区画図

間取り図

B区画

価格

： 3780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 121.86m²

建物面積

： 96.19m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047

価格	3780万円	間取り	3LDK
土地面積	121.86m²	建物面積	96.19m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ミライアル不動産 TEL：082-554-0047 免許番号：広島県知事（2）第010860号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、GW、お盆、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

しもじちびっこ広場まで220m 遊具もあって、お子様が元気に走り回って遊ぶことのできる広いスペースのある公園です。木陰やベンチもあるので、座って休憩をしながらお子様の様子を見守ることができます♪
ビッグハウス沼田店まで800m 朝8時～夜21時まで営業しています！お仕事帰りも立ち寄りやすく、食品・日用品など豊富な品揃えのディスカウントスーパーです♪
広島高速交通アストラムライン伴駅まで640m 市内中心部「本通駅」まで乗って30分です♪終電も遅くまであるので安心です！
西村小児科まで900m お子様の予防接種、定期検診にも♪突然の発熱でもすぐに駆けつけられる小児科クリニックです。薬局も併設しているのでとっても便利です。
広島市立伴東小学校まで1173m とても環境の良い、山に囲まれたとても空気の美味しい自然に満ちた場所にあります♪中でも子供達が自由に遊べる大きなグランドがあり、とても開放的な作りとなっています☆
広島市立伴中学校まで2405m 「意欲的に学び続ける生徒」「礼儀正しく、ルールを守り、生き生きと活動する生徒」「お互いを認め合い、支え合い、人を思いやることができる生徒」を目指し、日々様々な取組みを行っています。（令和6年度）
HOPPAともひがしまで807m ＜ひとりひとりを大切にする保育・教育＞＜主体性を大切にする保育・教育＞を理念に掲げ、安全・安心を追求した認可保育園です☆
セブンイレブン広島長楽寺2丁目店まで292m ちょっとしたお買い物に♪ご帰宅前にふらっと立ち寄れるコンビニエンスストアが歩いてすぐそばにあるのは嬉しいですね！
スーパードラッグひまわり伴東店まで709m 近くにあると嬉しいドラッグストア♪朝9時～夜22時まで営業しています！駐車場も広くてとっても便利です♪

公園

しもじちびっこ広場：徒歩3分（220ｍ）
スーパー

ビッグハウス沼田店：徒歩10分（800ｍ）
駅

広島高速交通アストラムライン伴駅：徒歩8分（640ｍ）
病院

西村小児科：徒歩12分（900ｍ）
小学校

広島市立伴東小学校：徒歩15分（1173ｍ）
中学校

広島市立伴中学校：徒歩31分（2405ｍ）
幼稚園・保育園

HOPPAともひがし：徒歩11分（807ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島長楽寺2丁目店：徒歩4分（292ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり伴東店：徒歩9分（709ｍ）
病院

日比野病院：徒歩14分（1063ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ沼田店：徒歩8分（611ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら長楽寺店：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047