ガーデンヴィレッジ野多目　２号地

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4498万円

福岡県福岡市南区

西鉄天神大牟田線「大橋」歩26分

情報提供日:: 25/12/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ミクニ福岡支店

TEL：092-409-3392

【ネット予約可】注文仕様のおしゃれ空間で「東西南北」に軽快に動ける暮らし

【物件特徴】
・注文住宅のようなアイランドキッチン。家族やゲストと会話しながら楽しく調理
・物が溢れるキッチン周りは特に収納力抜群。お部屋がきれいに整頓
・間接照明が配された空間は、夜の落ち着いた雰囲気もおしゃれに
・目隠しフェンスで囲まれたプライベートテラスは、視線を気にせず家族でアウトドアも楽しめます
・ZEH水準の家。経済的なメリットだけでなく、家族の健康も支える家。
【周辺環境】
・駐車２台確保。打切パーキングもある為来客時のおもてなしもサポート
・天神まで車２０分。都市高速入口も近く帰省やお出かけに便利な立地
・病院、小学校だけでなく、２４時間スーパーも近い為急な買い出しにも対応可能

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

キッチンを中心に暮らしを楽しむ団らんの住まい

外観写真。室内デザインとリンクしたシックな配色の外観デザイン。車は並列２台駐車可能です。

キッチン前面にはカウンター腰壁があり程よく手元を隠してくれます。コンロ前にも壁がないので、空間が広く感じ、家族との会話も弾みやすくなります。

4498万円、3LDK、土地面積144.16m²、建物面積92.22m² 4795万円、３LDK、土地面積144.16ｍ2、建物面積92.22ｍ2　一級建築士が手掛ける３ＬＤＫ住宅。アイランドキッチンを中心にぐるりと回れる動線と広々ランドリースペースが魅力。

ダイニングとやんわりとゾーン分けされたリビング。南向きなので暖かく心地よいスペース。壁に沿わす形で家具配置できるのでレイアウトにも困りません。

リビング写真。リビング横に庭があり、目隠しフェンスが程よく周囲からの視線をカットしてくれるので、プライベートを保ったままくつろぐことができるリビングです。

センターフードが恰好いいアイランド調の対面キッチン。IHコンロなので見た目もすっきり、お手入れも簡単です。

キッチン背面に壁いっぱいのカップボードを設置。家電やゴミ箱、食品ストックに食器もまとめて収納が可能です。

サイド収納付きの洗面化粧台。タイル調の床とマッチしたシックなデザイン。バスタオルや着替えなどもまとめて収納できるので、使い勝手も抜群です！

お庭部分は目隠しフェンスが備わっています。テーブルとチェアを置いてピクニックやガーデニングも楽しめそうです。

洗面横のランドリースペース。広々カウンター付で洗濯物を畳んだりアイロンがけをするスペースとしてもぴったりです。

収納付きの主寝室。収納の扉を取り払った圧迫感のないデザイン。洋服の取り出しやお掃除もしやすく使い勝手がよいデザインです。入口は引き戸になっています。

WIC。壁面は一面パイプハンガーがあり、たっぷりのお洋服を収納可能。上部や右手側に棚があるので、小物類を置いたり、引き出しを設置してインナーや靴下を収納したりと使い方様々に活用いただけます。
お風呂は１坪タイプ。腰掛のついた浴槽でお子様との入浴も楽しめます。室内干しも可能な浴室乾燥暖房付！床は柔らかい素材のため膝をついても痛くなりにくく、冬場の冷たさも少ないお風呂です。
２階洋室。将来的に分割して活用することもできます。分割しても両部屋に収納がつくよう収納スペースも配置されています。入口上部から南側の光を取り込むことも可能です。
玄関のSIC横からはお庭へのアクセスが可能！車からお庭専用の荷物を運んだり、室内を通らずにお庭へのアクセスが出来て便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	注文住宅のような建売住宅の住まい是非一度ご見学ください。アイランドキッチン、間接照明、プライバシーが守られたウッドフェンス付のお庭など見どころ満載です。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後３カ月　１年　２年目で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後３カ月　１年　２年目
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	保証の対象が、下記の一つに当たるときは、本保証の対象から除くものとします。１．引渡後、専用住宅以外に用途変更して使用した場合。２．引渡後、継続して６カ月以上、居住しない場合。３．引渡時に交付した住宅の住まい方、取扱説明書、維持管理方法等の手引き書に基づく適切な保守点検、維持管理が行われていない場合、又は通常の住まい方と異なる使用方法、維持管理方法に起因する場合。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	建物が不動沈下した場合、１事故あたり合計５０００万円を限度として、かつ、地盤品質証明規約に定める範囲で、損害または費用を賠償いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	２０２４年２月２０日から２０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	適用期間内においても以下の理由に該当する場合は適用いたしかねます。地盤品質証明規約に記載された免責事由に該当する場合。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆現地見学会開催中☆
完成した実際の建物をご覧いただけます（現地駐車場有）。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-409-3392

物件名	ガーデンヴィレッジ野多目　２号地
価格ヒント	4498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	144.16m²（登記）	建物面積ヒント	92.22m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西8.5ｍ幅（接道幅12ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	福岡県福岡市南区野多目１-16番以下未定 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「井尻」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「野多目小学校前」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ（ミクニ）インスタグラム【ミクニ住まい】
担当者より	担当者池末・武生・徳永
お問い合せ先	(株)ミクニ福岡支店 TEL：092-409-3392 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（9）第004032号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:15 ／定休日：水曜日・日曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-409-3392

周辺環境

野多目小学校まで400m
三宅中学校まで1600m
清星幼稚園まで1100m
のため保育園まで650m
西鉄大橋駅まで2700m
那珂川病院まで800m
福岡市南区役所まで2400m
市立南市民プールまで3300m
三宅中央公園まで1200m

小学校

野多目小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

三宅中学校：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

清星幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

のため保育園：徒歩9分（650ｍ）
駅

西鉄大橋駅：徒歩34分（2700ｍ）
病院

那珂川病院：徒歩10分（800ｍ）
役所

福岡市南区役所：徒歩30分（2400ｍ）
その他環境

市立南市民プール：徒歩42分（3300ｍ）
公園

三宅中央公園：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

福岡野多目郵便局：徒歩8分（566ｍ）
公園

野多目中央公園：徒歩11分（855ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：092-409-3392

設備仕様


ベルス証明書販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	高性能ハイブリッド窓サーモスL アルミと樹脂のハイブリッド構造で、圧倒的な断熱性能を実現。	シャッター（リビング掃き出し窓）外から開かない仕様で防犯・台風対策にも期待！

エコキュート大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るため光熱費の削減に期待できます。	換気乾燥暖房機【三換王】浴室が、快適空間に変わる。TOTO三乾王	３口IHヒーター火を使わない安心を、毎日の食卓に。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：092-409-3392

構造の特徴


在来軸組工法日本の気候風土に合いかつ間取りの自由性も高い在来工法を採用。	ベタ基礎耐震性を高めるため、面で支え荷重を分散できるベタ基礎を採用。地面からの湿気やシロアリ対策にも効果が期待できます	剛床工法水平方向に対する力に強く、地震や台風によって歪みにくい剛床工法を採用

耐久性の強い剛性床束腐朽や白アリ被害の心配が少なく、耐久性に優れています。	耐久・耐震性を高める耐震金物地震の揺れによって生じる建物の接合部分のゆるみや抜けを防ぎ、建物の耐震性を向上させます。	外壁通気工法外壁通気構法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率を高め、さらに建物の耐久性と快適性のアップにも効果を期待できます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-409-3392