リガーレ　安佐南区川内１丁目　１期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

4399万円・4499万円

広島県広島市安佐南区

広島高速交通アストラムライン「中筋」歩13分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/12/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所

TEL：082-569-8830

12/6更新【本日ご見学可能！】◆オール電化◆駐車並列２台可◆収納豊富

○生活利便施設充実
　フレスタ徒歩５分、ドラッグストア徒歩７分、川内小学校徒歩１５分
○ＡＬ中筋駅まで徒歩１３分
○折上天井を採用した南向きの広々ＬＤＫ
○パントリー＆ランドリールーム付き（１号棟）
○３ＬＤＫ→４ＬＤＫへ変更可能（２号棟）
○主寝室にはＷＩＣがあり収納力抜群！

■弊社について
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます
大手グループ会社・地域密着店舗ならではの圧倒的な豊富な知識・経験を活かし
「安心・安全」「納得のいく」住まい探しをご提供します

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください
TEL：0120-263-488

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆分譲住宅日本一の飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターにお問合せ下さい。
※分譲住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究調べ）
◆お問合せはフリーダイヤル　【0120-263-488】　までお気軽にどうぞ♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご見学をご希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪
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☆現地について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-263-488

☆１号棟☆
フレスタまで徒歩５分♪ＡＬ中筋駅まで徒歩１３分♪今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！フリーダイヤル　0120-263-488

☆１号棟☆
ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
☆１号棟☆
玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。
☆１号棟☆
カースペース２台分あり（車種による）嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。

☆設備について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-263-488

☆１号棟☆
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

☆１号棟☆
キッチンのすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適なパントリーを設置！

☆１号棟☆
回遊動線スムーズなランドリールーム付き洗面スペース♪カウンターを設置しているので便利です。

☆１号棟☆
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。

☆１号棟☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル：0120-263-488

☆２号棟☆
お子様が走り回っても安心の広々リビングなので、対面キッチンからもお子様を常に見守れます。

☆２号棟☆
家事を手助けする食洗機付システムキッチン採用！！広々キッチンでお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しますね♪

☆２号棟☆
充実の収納を設備！白を基調とした、明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。

☆２号棟☆
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

☆２号棟☆
季節を問わずたっぷり収納ができるウォークインクローゼット完備！衣替えの手間も省けます。広い収納やママに嬉しい家事動線など工夫がたくさん！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方広島県内・山口県岩国市周辺にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。コロナウイルスの関係により、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-569-8830

物件名	リガーレ　安佐南区川内１丁目　１期
価格ヒント	4399万円・4499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	115.75m²・115.81m²（35.01坪・35.03坪）	建物面積ヒント	106.21m²・107.25m²（32.12坪・32.44坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道　北西側約4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	広島県広島市安佐南区川内１ [ ■周辺環境 ]	交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「古市」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ可部線「緑井」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者田上　昂平年齢：30代業界経験：6年一生に一度のお住まい探し、ご不安な点が多いかと思いますが、ご安心していただけるよう丁寧にご説明をさせていただきます。お客様にとって最良のご住宅取得に向け、誠心誠意お手伝いをさせて頂きます。	【この物件について】 ☆本日ご案内可能☆近隣の物件も合わせてご紹介させて頂きます♪住宅ローンに強くお客様に最適な銀行を幅広くご紹介させて頂くことが可能です♪ 【得意エリア】広島県全域・他
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-569-8830

区画図

カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

間取り図

１号棟

価格

： 4499万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 115.75m²

建物面積

： 107.25m²
２号棟

価格

： 4399万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 115.81m²

建物面積

： 106.21m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-569-8830

価格	4499万円	間取り	4LDK
土地面積	115.75m²	建物面積	107.25m²
間取り補足	パントリー、リビング収納、ウォークインクローゼットなど収納充実♪ １９．５帖のＬＤＫには折上天井を採用♪ ランドリールームにカウンターも設置！家事動線もスムーズ♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4399万円	間取り	3LDK
土地面積	115.81m²	建物面積	106.21m²
間取り補足	２階洋室間仕切り対応可◎３ＬＤＫ→４ＬＤＫへ変更可能！折上天井でオシャレな２０帖の広々としたスタディカウンター付きのＬＤＫ♪ ９．５帖の主寝室には大容量ＷＩＣを完備♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパー

フレスタ中筋店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり川内店：徒歩7分（534ｍ）
スーパー

ユアーズ中筋店：徒歩7分（492ｍ）
ショッピングセンター

ラクア緑井：徒歩22分（1737ｍ）
スーパー

マルシェー川内店：徒歩9分（669ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島川内2丁目店：徒歩9分（708ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ広島インター緑井店：徒歩20分（1580ｍ）
小学校

広島市立川内小学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

ほうりんフレンズ保育園：徒歩7分（508ｍ）
幼稚園・保育園

ほうりん東野幼稚園：徒歩8分（626ｍ）
郵便局

広島東野郵便局：徒歩16分（1226ｍ）
役所

広島市安佐南区役所：徒歩22分（1727ｍ）
銀行

広島銀行中筋支店：徒歩13分（993ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-569-8830

設備仕様


【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	【オール電化】光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！	【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。	【カースペース２台】２台を駐車できるカースペース。家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-569-8830