◆西大宮駅徒歩9～11分の利便！ 敷地面積100m2以上・全23邸分譲地
【ポラスの分譲】 デュクス西大宮GXgrade 全23棟
～1期1次 9棟販売～
◆おすすめポイント
◇全棟太陽光発電システム搭載、水道光熱費の削減に！
◇高断熱サッシ・床壁材採用、外気の影響を削減し快適な室内に！
◇ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用、災害時にはタンク内の水を利用できる安心感！
◇最大60年の長期保証「ロングサポート60」、定期的な点検・メンテナンスを実施することで長く続く安心
◇全棟構造計算を実施
◆美しい街並み
◇3つの外観スタイルの織りなす街並み
◇夜間も明るく美しく、防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定」
◆全棟異なる邸別のプラン
【街並完成予想図】3つの外観スタイルが美しい街並みを創出する分譲地 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります
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(1号棟)、価格4890万円、5LDK、土地面積103.46m2、建物面積96.67m2
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(6号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積111.26m2、建物面積95.01m2
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(21号棟)、価格4890万円、4LDK、土地面積100.9m2、建物面積100.61m2
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【現地】ただいま建築中です！2026年3月完成予定の分譲地です
現地（2025年12月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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高機能トイレ
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-988320
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価格
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3990万円～4990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK・5LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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9戸 |
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土地面積
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100.9m2～111.26m2（30.52坪～33.65坪） |
建物面積
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95.01m2～104.49m2（28.74坪～31.60坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：2.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年4月中旬予定 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ川越線「西大宮」歩9分～12分
ＪＲ京浜東北線「大宮」バス24分五味貝戸歩10分
ＪＲ埼京線「大宮」バス24分五味貝戸歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様のご要望に寄り添いながら不動産の購入のお手伝いをさせていただきます。遠慮なさらずにお気軽にご相談いただければと思います。お客様の笑顔を生み出す不動産取引を目指します。
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【この物件について】
近隣モデルハウスをご案内させていただきますので、お気軽にお問合せ下さい！実際にポラスの住まいの仕様、動線をご確認ください！！
【得意エリア】
さいたま市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-988320 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜事業主・販売提携（代理）＞ 営業時間：10時～19時 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-988320
周辺環境
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スーパーマルエツ西大宮駅前店：徒歩16分（1220ｍ）
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中学校さいたま市立土屋中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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小学校さいたま市立指扇小学校：徒歩15分（1170ｍ）
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ホームセンター家電住まいるYAMADA大宮宮前本店：徒歩27分（2110ｍ）
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ホームセンターニトリ大宮バイパス店：徒歩24分（1860ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-988320
【一戸建て】
販売スケジュール |
※6号棟は抽選販売となります。お申込み受付締切：2026年2月6日（金）17時半。重複時抽選：同日：18時。 ※詳細は担当までお問い合わせください。 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇 | 交通 |
ＪＲ川越線「西大宮」歩9分～12分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
3990万円～4990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4800万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：2.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
4LDK・5LDK | 建物面積 |
95.01m2～104.49m2（28.74坪～31.60坪） |
土地面積 |
100.9m2～111.26m2（30.52坪～33.65坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・70％、容積率：160％（※道路幅員・接道状況により数値が異なる場合があります） |
完成時期(築年月) |
2026年4月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2026年4月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
ポラテック（株） |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居、１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：斉藤、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255626910号（1号棟）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・販売提携（代理）＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-988320
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月26日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-988320
78730555
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- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
