各ステップを経て、ようやくたどり着いた契約。でも、ここで安心するのはまだ早い！　これまで交渉してきたカスタマイズの許容範囲や費用負担の取り決めなどについて改めて確認し、念押ししておきましょう。その際、口約束だと後々「言った言わない」のトラブルに発展する可能性大。できれば、契約書上に、簡単でいいのでカスタマイズに関する一言を盛りこんでもらいたいところ。それが難しければ覚書などを別紙で作成し、お互いの合意を形として残しましょう。

【契約書追記文例】
契約を締結する際には下記の点について留意し、契約書または別紙覚書を作成してもらうようにしましょう。

●「変更箇所」を明記すること

●変更後の内装状態を「原状」とし、該当箇所については入居者が回復義務を負わないことを明記すること

記載例）
『貸室の内装変更に関して、別紙の計画について合意した。この合意を以て、乙は貸室の内装変更が出来るものとし、原状回復に関しては内装変更後の部屋を原状とみなす。』

• 取材・文／榎並紀行（やじろべえ）
• 取材・画像協力／株式会社ハウスメイトパートナーズ、株式会社メゾン青樹