兼六土地建物

写真は、1000万円台で注文住宅を叶えたＳ氏邸。法令で3階建てが建てられない土地のため地下室を検討していたが、予算がオーバーし困っていたところ、同社が階段で上がる小屋裏を提案。20坪の敷地に暮らしやすい間取りと十分な収納をまとめ、7人家族がゆったり暮らせるマイホームを実現した。（本体価格：1500万円～2000万円）

「K-NET工法」とは、従来の軸組工法の断面欠損を可能な限り小さくし、構造体の中心に金物を内蔵することで、接合強度を引き出した同社独自の工法。また、金物の主素材に使われるダクタイル鋳鉄は、マンホールの蓋やガス管などに多く用いられ、強度は通常の鉄の数倍（同社調べ）。木造住宅の耐震性を格段に高めている。

夏涼しく冬暖かい快適な環境をつくるために「発砲系吹き付け」断熱を標準採用。硬化せず柔軟な素材のため、接着性が高く、地震などの大きな揺れでもしっかり密着して剥がれない。また、空気のバリアで家全体を包み込み一年中快適かつ、光熱費も抑えることができるのが特徴だ。空調効率がよいことで、開口部を大きく設けたり、吹き抜けなどを採用しても快適に過ごすことができる。その快適さを、一度モデルハウスで実感してみては。

「サスティナブル建築」をコンセプトとする同社が目指すのは、エコノミーでエコロジーな住宅。密着性の高い吹き付け断熱材を充填した家は冷暖房効率に優れており、経済的で環境負荷も減らせる。さらに兼六保谷展示場「サン・アルス」では、太陽光発電・エネファーム・HEMSなどを組み合わせた省エネスマートハウスを提案している。ゼロエネルギー住宅に関心のある人は要チェックのモデルハウスだ。

発泡系吹き付け断熱を標準採用し、高気密・高断熱の住まいを実現する「兼六の家」。冷暖房効率も高くエコで省エネであるのはもちろんだが、同社の家は外部からの騒音・室内の生活音といった音の出入りが少ない点も特徴の一つ。防音・遮音性が高く、静かで快適なプライベート空間を満喫することができる。敷地を有効活用して地下室を設けるなら、さらに防音効果はアップ。音楽室や趣味スペースなど、どんどん楽しみが広がるだろう。

「三方が道路に面している立地、”見られること”を意識して設計いただき、とても満足いく家になりました」と満足度の高いお施主様。また、一般的な2階建住宅よりも高い位置に屋根をつくることで3.3ｍの贅沢な空間を演出するなど、プラン提案力・施工力にも定評のある同社。密な連絡と丁寧な打ち合わせを積み重ねることで、しっかりとご要望を引き出し、施工力で理想をカタチにしていく姿勢が、評価されている。

写真のＯさん邸は、祖父と母、夫婦、子ども３人の４世代同居。７人が暮らすとは思えないほどすっきりとした内部には、片付く家事動線と家族がくつろげるスペースが内包されている。ダイニングを中心に回遊できる水まわりや、収納も備えたそれぞれの個室など、実際の暮らしに寄り添った３階建て提案が得意な同社。スタイリッシュな外観にも注目したい。

敷地面積に限りがあり、かつ3階建てが建てられないエリアでは地下室が救世主になるはず。同社で提案するのは、ドライエリアを設けることにより、驚くほど明るく、湿気がこもりにくい地下室。防音効果に優れているため、寝室はもちろん音楽やトレーニングなど、趣味のための空間としても利用したい。なお、この地下室は兼六保谷展示場「サン・アルス」で見学が可能だ。

狭小地だからと中庭を諦めていたIさん。しかし同社のプラン提案によって、人の目が気にならない中庭が完成した。「水遊びをしたり、仲間とバーベキューをしたり、中庭のある暮らしを思う存分楽しんでいます」と大満足のご様子。Iさんの夢を実現するプランを提案できたのは施工力があってこそ。東村山市にはその施工力を活かして設計されたモデルハウスもある。「6帖でも大空間のリビング」など、その魅力を一度体感してみては。

まだ子どもが小さく目が離せないＭさん邸（左写真）では、洗濯物を素早く干せるランドリースペースを洗面室に設けた。小学生・中学生の子どもがいるＯさん邸（右写真）では、玄関から洗面室を通ってリビングに入る動線をつくった。これによって部活帰りの子どもたちも、まず汚れたものを洗濯機に入れる習慣が身についたという。このような、家族のかたちに合わせた細かな心配りが、同社の間取りプランには表れている。

家族が本当に笑顔で暮らす為に必要なことを、長年の豊富な経験から提案する同社。東村山市のモデルハウスでは子育て家族のための工夫を確認することができる。家族がゆるくつながりながらも自分たちの時間を愉しむためのゾーニング。キッチンから一直線に続くランドリールームには、アイロン台や室内干し空間が設けられ、家事の時短にも。その様々なアイデアをモデルハウスで体感してほしい。

子育て世代、共働き世帯のために、一日のうちの貴重な「家族一緒の時間」を楽しく過ごす提案も得意だ。例えばＬＤＫの中心にキッチンをおくことで、夕食の準備をしながら、デスクコーナーで宿題する子どもとコミュニケーションをとったり、家族で食事の配膳をしたり。また、忙しいオーナーもストレスなく家づくりが進められるよう、メールでもイメージ共有を行うなど、スムーズで迅速なやり取りを心がけている。

吹き抜けのLDKや憧れの書斎、屋上も欲しいし、庭やデッキでBBQも楽しみたい…。初めての家づくりに夢は膨らむけれど、大切なのは安心・安全で長く暮らせる家を建てること。創立から50年以上、地域密着で家づくりを行う同社なら、若い世代の家づくりもしっかりとサポートしてくれる。子育て世代に快適な間取りのポイントや、二世帯住宅、３階建て住宅の実績も多数。ずっと暮らしていく住まいを、安心して任せることができる。

「兼六さんとはこれで3軒目のお付き合いになります」というお施主様。ご家族の一生涯のお付き合いをするパートナーに選ばれているのは、堅実かつ丁寧な姿勢の賜物だ。世帯が増えるとそれぞれの要望も増えるが、同社担当者は丁寧に双方から意見を聞き、全員が納得できる提案をする。「要望も気兼ねなく言えて、専門家の立場からアドバイスをいただけるのは、本当に心強かったです」とお施主様。一度相談してみてはいかがだろうか。

兼六グループ内で分譲事業なども手掛けているため、賃貸併用住宅の相談も可能。保谷展示場には、人気の高いロフト付き1Ｋタイプと1ＬＤＫタイプの間取りが見学できる賃貸併用モデルハウスも。収支シミュレーション等も提案してくれるため、初めての賃貸オーナーの心強い味方となってくれるはずだ。

ちょっとごろりと横になりたいときや、子どものお昼寝や遊び場所にも安全で便利な畳スペース。建具で仕切って客間のようにも使えるため、リビング横に希望するオーナーも多い。同社では、フローリングのリビングとも合うフラットな畳コーナーを提案している。半帖畳や木格子なども組み合わせながらつくり上げるスタイリッシュな和モダン空間は、ぜひマネしたいデザインのひとつだ。

兼六グループとして注文住宅のほかリフォーム、分譲住宅、分譲マンションの企画・販売なども担う同社。住宅完成保証はもちろん、アフターフォローもグループ内で行われるため、一貫性のある迅速な対応が叶う。また、同社の家は工法や環境への配慮、高い施工力により、標準仕様で長期優良住宅の認定が可能。100年先を見越した「長く住める家」であることも心強い。

住む人の要望を引き出すヒアリングにプラン作成、見積もりと工事が始まるまでの過程も多岐にわたる家づくり。実際の施工に要望をダイレクトに反映し、スムーズな工事を進めるために、自社施工を行っている同社は頼もしい味方となってくれるはず。オーナーの意向を熟知し施工にも精通した担当者が工程を把握、大工とも連携を図りながら、家づくりの夢をカタチにしていく。

自由設計による安心・快適な注文住宅「兼六の家」を提供するほか、グループ内で土地の仕入れも担う同社。土地探しはもちろん、土地の特徴を最大限に生かした住み心地のいいプランまで一括して相談できるのが強みだ。人気が高く、土地探しの難易度が上がりつつある西東京エリアでのマイホーム取得の、心強い味方になってくれるだろう。

写真は子育て世代を想定した「東村山市青葉町モデルハウス」のＬＤＫ。吹抜けの開放感と爽やかな北欧テイストをベースに、照明や設備でブラックを効かせることで、飽きのこない居心地よさを演出している。新しい建材や設備、素材に精通しているスタッフも多いので、実現したいインテリアをぜひ相談してみたい。

分譲事業やマンションの企画などで、長年街並みをデザインしてきた同社。その経験が注文住宅でも発揮され、街並みに馴染みながらも存在感を放つ外観デザインは得意分野だ。写真（左）は屋上庭園へとつながる螺旋階段と赤いドアが印象的なＨ邸。Ｈさんの希望を反映しながら、美しくシックな外観にまとめている。