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武蔵野市・三鷹市・練馬区・杉並区・中野区・世田谷区を中心とした東京都内、埼玉・神奈川の一部
青空や月明りを感じて、心と身体をゆるめる。都心で暮らすからこそ、家は開放的でリラックスできる場でありたい。「したい暮らし」を叶えたい方はジェネシスがぴったりだ。当社は吉祥寺の会社で、リラックスして暮らせるカジュアルな高断熱（G2）の家をデザインしている。高断熱だからこそ、快適な吹き抜けを可能にし、家族が心地よく過ごせるリビングをつくり、さらに不要なモノはしまえる収納計画や、家事シェアや家事を軽減するアイデアで、気持ちにゆとりを生み出し、リラックスタイムを充実させる。その家を実現するのは、「できませんを言いたくない」という営業や施工管理、外部の建築家。お客様も巻き込んで、チームとして家づくりを行う。「ジェネシスさんは、なんでもありだから！」といわれるほど、家づくりは自由。そのチームが、お客様の幸せを第一に、お客様のこだわりを傾聴して、お客様の理想が詰まった自分軸の家を実現する。そして、断熱性能はG2グレードに対応、長期優良住宅や東京ゼロエミ住宅に対応。しかも耐震等級3で、快適と安全が続く。吉祥寺から家族それぞれのグッドライフを創り出し続ける会社だ。気になる方は気軽に問い合わせをしてみよう。
10回以上の引越しを繰り返し、永住できる家が欲しいと家づくりに臨んだAさん。「高気密・高断熱と無垢の家」をテーマにネットで10社ほど検討。その中から選んで決めた一社に相談していたというが、どうしてもプランに満足できず、改めて会社選びを見直したそうだ。そんな中で強く印象に残っていたのがジェネシスだった。「当初は、おしゃれ過ぎてデザイン優先なのかなと思っていましたが、実際は、これまでの生活ぶりと今後の暮らし方をしっかりヒアリングして、持ち物の量まで見に来て、デザインと暮らしやすさを両立させる会社だと納得しました。担当の森プランナーは営業色がなくて、本当に家づくりが好きなんだな、と思いました。設計の方もこちらの要望を真摯に聞いて、細かいところまでよく考えて提案してくれました。営業の方が担当する会社が多い中、設計やプランニングを重視する熱量のある対応と、信頼が置ける人柄が決め手になりました」。
ネットでさまざまな施工事例を見て「こんなイメージがいい」と思いを膨らませていたというSさん。ありきたりなプランとデザインは避けたかったため、設計自由度の高い工務店を希望。デザインにこだわる工務店をネットで探す中で、実例が気に入りジェネシスに相談した。「オープンハウスを見学して、オリジナリティが高くセンスのいい空間づくりに惹かれました。プランナーと話をすると家づくりの熱意をすごく感じて、お任せしたいと思いました」とSさん。こんな風にしたいという漠然としたイメージはあるものの、具体的なアイデアはない。「そんな時にプランナーと設計担当の方は、こちらの希望を察知して、これはどうですか？と提案をしてくれて。たくさんお話をしてくれて、想像以上の提案をしてくれたことに感謝しています」。
SUUMOやネットで検索して会社を探したOさん。SE構法が得意な会社を検討しているとき、自宅から近くのエリアにジェネシスがあり、相談に行った。「検討した会社は少ないのですが、ジェネシスさんはプランナーさんがよかったです。フットワークが軽く、気さくで話しやすく何でも相談できる。オーナー宅も含めて、５軒ほど見学させてもらいました」。OB施主の話を聞き、実物を見て「こんなにいい家が建てられるなら、お願いしたい」と安心したそうだ。フロートタイプの階段やキッチン、照明などはOさんが取り寄せたものだが、それらの設置に対応してくれる自由度の高さも決め手となった。「ここまで自由にやらせてくれる会社は他にないと思います。いい家を建てよう、という気持ちが伝わってきました」。
「いい土地が見つかったら一軒家を建てたいと思っていました。高気密・高断熱でおしゃれな家をテーマに、ネットで工務店を探し10社近くに相談しました。自由度が高く柔軟に対応してくれるところがいいと考え、その後、土地探しも一緒にしながら３社に絞って検討。この土地は奥まっていて落ち着くところが気に入りましたが、私道に面しているため、家が建てられるか否か確定するまで長時間を要しました。そんな経緯も踏まえてジェネシスさんは、依頼を快諾してくれました。外観デザインが一番のこだわりでしたが、かなり独創的なので「難しければシンプルな四角い家でもいいですよ」と伝えました。でもプランナーの白鳥さんは「やったことがないのでやり方は分かりませんが、やりましょう！」と言ってくれて建築家や職人さん、全員で試行錯誤しながら実現してくれました。完成見学会に５回ほど参加し、施主さんから話が聞けたのもプラスになりましたし、土地の面でもプランの面でも全ての対応に熱量を感じられ、とにかく頼もしい存在でした」。
「自分は環境設備が専門なので、依頼する会社も、環境に配慮した家づくりに実績のあるところが希望でした。また、自分で設計し、友人の建築家も交えてチームで家づくりが楽しめたらいいなとも思っていました。数社を検討した中、ジェネシスさんはデザイン性が高く、やりたいことができそう、と好印象。相談に行くと、要望を親身に聞いてくれ、土地を購入する前には、プランナーと建築家の方が複数の候補地を見てくれて「この土地ならやりたいことができますね」とベストな家づくりを支えてくれました。ジェネシスさんの建築家の他に、友人の建築家も家づくりに関わるというケースは、かなりイレギュラーだと思いますが、それも快諾してくれて全員で充実した家づくりが楽しめました。ジェネシスさんでなければ、実現できなかったと思います」。
「自分たちの理想を叶えるため、自由にやらせてくれる工務店を探していて、SUUMOから数社に見積もりとプランを依頼しました。長年建築に携わってきた集大成として家づくりをしたい、という強い思いがあり、自分で描いた40枚ほどの図面を見せた時、どんな反応があるかと不安でしたが、プランナーの森さんは「いいですね。一緒にやりましょう！」と即答してくれました。敬遠されるかと思いきや熱意のある返事をいただき、この会社にお願いしたい、と思いました。森さんの誠実な人柄と熱量が良かったです。また、価格の面でも満足できたので、そこも決め手となりました」。
住み慣れたエリアで家が欲しいとマンションや建売住宅を検討したが、理想的な物件に出合えずにいたFさん。それなら注文住宅を、と自分達で土地を探し、工務店を検索。住宅展示場も見たが、「もっとリーズナブルに家づくりを楽しみたい」とネットでジェネシスを知った。「施工事例が素敵で価格が良心的なのが第一印象でした。あと、ジェネシスのオープンハウスを見学したとき、デザインがおしゃれでイイナと思いました」とFさん。土地が見つかり、プランを依頼すると「希望を汲み取ってくれた理想的なプランで、自由に家づくりができると思いました」。具体的な相談をする際、「◯◯できますか？と尋ねると、実際にかかる金額や案を提案してくれたり、やったことがないけどやってみます！という返事をくれたり。できません、とは絶対に言われなかったです（笑）。そんな柔軟な対応はもちろん、家づくりが好き、という気持ちが伝わってきたことが、決め手になりました」。
アウトドア好きで、遊び心ある家を建てたいと思っていたFさん夫妻は、自分達のライフスタイルに合った施工会社をいくつもピックアップ。吉祥寺にあるジェネシスの事務所隣のアウトドアショップはお気に入りの店だった。「かっこいいショップなのですが、オーナーがジェネシスで建てたと教えてくれて。担当の森さんがいいよ、と聞いて相談に行きました」とFさん。予算を抑えつつ自由な家づくりを楽しみたいというのが希望だったFさん。「やりたいことがたくさんあるのですが、どこまでできますか？」と尋ねると、担当プランナーの森さんから「何でもできますよ」と答え。Fさんが参考にしたい、というカフェまで同行し、イメージを共有したそうだ。「最初に森さんに会ったとき、この人ならわかってくれる！と思いました（笑）。アフロヘアでジープに乗っていて、ファッションはアメカジで。共通点が多くて知識が豊富。自分達のわがままに親身に耳を傾けてくれました」。
「土地から一緒に探してくれ、土地購入の際も間に入って、手続きについてのサポートをしてくれました」とNさん。いくつかの会社にも相談したが、ジェネシスのホームページの施工事例を見て、狭小地での家づくりが得意なこととセンスのいいデザインが決め手になった。地元に密着し、豊富な実績があることも安心材料だった。「やりたいことがたくさんあって、どこまでできるのかな、という思いもありましたが、すごく自由度が高くて、要望に対していろんな提案をしてくれました」とNさん。話しやすく、フレンドリーで熱心なプランナーの存在も大きかったそうだ。
注文住宅を建てると決めてから、大手メーカーや工務店など、かなり多くの会社を検討したＴさん。その中から10社ほどに自分で描いた図面を持ち込み、相談した。プランを見て「うちではできない」「これはできるがこれは無理」という返答や、実現できたとしても予算オーバーになってしまうケースがほとんどの中、ジェネシスのプランナーは親身に話を聞いてくれた。「価格も満足ですし、自由度が高いのがよかったです。できません、という答えはなかったですね。施工事例を見てもセンスが良くて、私たちのやりたいことを叶えてくれると思いました」とTさん。何より決め手となったのは、担当プランナーの存在だという。「とにかく対応がプロフェッショナルでした。こうしたい、と言うと、難しいことでも徹底的に付き合ってくれて。予算をかけずになんとかしたい、というこちらの意向を汲んで、実現できるようにアイデアを出してくれました。家を建てるという方がいたら、プランナーさんを紹介したいくらいです」と笑顔で話してくれた。
オーナーFさんの職業は、建築士。「白を基調にしたミニマルな家」という明確な理想像を持ち、土地探しに2年以上を費やしていた。最適だと思われる土地を見つけても、工務店に設計図の持ち込みを断られたり、予算が見合わなかったり…。「新築を諦め、建売や中古を買って改修をしようか」と方向転換も考え、いくつか物件を見に行ったが、どうしてもときめかない。家づくり自体を諦めかけた時、ジェネシスに出合った。同社担当の森氏は、Fさんの熱い想いを受け止め、設計図持ち込みの家づくりを快諾。度重なるプラン変更や、Fさんの建築士ならではのディテールにかけるこだわりまで、すべてにおいて真摯に向き合った。「僕のこだわりが強すぎて、ご苦労されたと思います（笑）。突飛な提案も、普通の工務店なら『それはやったことはないから、できません』となるところを、森さんは『初めてですけど、やってみましょう！』と言ってくれた。その柔軟さと、家づくりそのものを一緒になって楽しんでくれる姿勢に、感動しましたね」。限られたコストの範囲内で、できるだけ施主の希望を叶えたいと試行錯誤を重ね、完成したF邸。担当者との信頼関係があってこその完成度だと、Fさんも大満足の表情をのぞかせた。
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2,684万円
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103.88
m2
(31.4坪)
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2,968万円
（94.5万円/坪）
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92.60
m2
(28.0坪)
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1,945万円
（69.5万円/坪）
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80.53
m2
(24.3坪)
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2,500万円～2,999万円
（102.7万円～123.2万円/坪）
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90.24
m2
(27.2坪)
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2,500万円～2,999万円
（91.6万円～109.9万円/坪）
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85.87
m2
(25.9坪)
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2,200万円
（84.7万円/坪）
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71.80
m2
(21.7坪)
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2,260万円
（104.1万円/坪）
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85.93
m2
(25.9坪)
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3,100万円～3,199万円
（119.3万円～123.1万円/坪）
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100.85
m2
(30.5坪)
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2,257万円
（74万円/坪）
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76.61
m2
(23.1坪)
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2,941万円
（127万円/坪）
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105.55
m2
(31.9坪)
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2,860万円
（89.6万円/坪）
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62.34
m2
(18.8坪)
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1,964万円
（104.2万円/坪）
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77.10
m2
(23.3坪)
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2,644万円
（113.4万円/坪）
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113.02
m2
(34.1坪)
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3,553万円
（104万円/坪）
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101.98
m2
(30.8坪)
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3,000万円～3,499万円
（97.3万円～113.5万円/坪）
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107.51
m2
(32.5坪)
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3,980万円
（122.4万円/坪）
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91.26
m2
(27.6坪)
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3,283万円
（119万円/坪）
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79.11
m2
(23.9坪)
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2,948万円
（123.2万円/坪）
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195.68
m2
(59.1坪)
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5,400万円
（91.3万円/坪）
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| 会社名 | （株）ジェネシス |
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-9-14 |
| 設立 | 2007年2月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 14人 |
| 施工エリア | 武蔵野市・三鷹市・練馬区・杉並区・中野区・世田谷区を中心とした東京都内、埼玉・神奈川の一部 |
| 施工実績 | 26棟（2022年） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、その他（独自認定工法等） |
| アフター・保証 |
JIO（日本住宅保証検査機構）による住宅瑕疵担保責任保険、不具合のお問い合わせには即時対応 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
希望予算や敷地に合わせて4つの工法からセレクトし、コストバランスを考えて予算内の家づくりを実現。ヒアリングにしっかりと時間をかけ、新しい家でどんな暮らしを送りたいのか、いただく要望の意図は何かを理解し、施主の言語化できない部分までカタチにすることができる。施主の持ち込み品にも柔軟に対応し、コストダウンのノウハウやアイデアも豊富にある。土地探しも可能なため、土地＋建物で希望予算の家づくりが叶う。
オーダーキッチンや造り付けの家具、収納に至るまで、デザイン、素材、サイズまで網羅した図面を持ち込んで依頼したという建築士のSさん。リビングから数段下がった中庭のある土間ダイニングやルーフバルコニーなど、こだわりを余すことなく反映。ガラス張りサニタリールームは全面タイル仕上げで、浴槽までオリジナルデザイン。まさにオーダーメイドの住まいを実現した。（S邸／本体価格2500～2999万円／坪単価102.7～123.2万円）
【全棟構造計算実施】当社では、「木造軸組工法」「SE構法」「SW工法」「APS工法」の４つの工法から、ご要望や敷地条件に合わせてセレクトし、施主の理想の住まいを実現することができる。構造計算による数値に裏付けされた耐震性に基づき、ビルトインガレージの3階建てや大開口のアウトドアリビングなど、自由な空間作りが可能に。地震に負けない強さと木造の美しさの両立し、広がり感のある伸びやかな住まいの実現を目指す。
HEAT20G2レベルで『夏は涼しく、冬は暖かい。魔法びんのような家』を実現。ヒートショックの防止にも有効で、家族が健康的に、1年中快適に暮らせる。全棟断熱検査・気密測定を行うほどのこだわりがある。次世代省エネ基準を上回る高気密・高断熱の家づくりをしたい方は、当社へ相談してみよう。
省エネで不可欠な断熱・気密性能。写真のA邸は断熱等級６に相当するUA値0.4、C値は実測数値で0.8という、高断熱・高気密を実現した実例だ。夏は1・2階に１台ずつのエアコン、冬は床下エアコン１台で室内は隅々まで快適だという。このような高断熱・高気密住宅を得意とするジェネシスは現在、HEAT20 G2グレードに対応する高性能住宅を推し進める。冷暖房効率がよく、室内の温度を一定に保つ快適な住環境を求めるなら、ぜひ相談を。
自由な家づくりが魅力のジェネシスだが、その背景には高性能住宅へのこだわりがある。耐震性・断熱性に関わる仕様はもちろん選べるが、同社が推奨しているのはZEH基準以上。長く安心して快適な住み心地が得られるよう、確かな性能の家を提案している。断熱性能に関してはZEH基準を上回るHEAT20 G2グレードに対応可能。高断熱性能は同社の自由な家づくりと相性がよく、吹抜けの大空間でも隅々まで快適な温度を保つことができる。
高気密・高断熱のジェネシスの住まいは、防音性が高いのも特長だ。「子どもがはしゃぐ声や愛犬の鳴き声が外から聞こえない」「車の出入りに気が付かない」という声が聞かれるほど、建物内外からの音漏れを大幅に削減。遮音マットや吸音材、防音窓などで防音性をさらに高めることもできる。本格的な防音室の施工実績もあり、過去にはプロミュージシャンの音楽室をつくったことも。防音設備にも詳しいので、いろいろ聞いてみては。
広い敷地の確保が難しく狭小地や変形地が比較的多い都内での実績も豊富な同社では、限られた敷地を有効活用するための多彩なアイデアを提案。通りや隣家からの視線が気にならないよう、プライバシーを守る高い位置に大きな窓を配置して明るさを確保したり、開放感たっぷりの吹き抜けで、室内の空気を滞りなく循環させる通風の工夫など。土地の特徴を活かした、こだわりのある設計で、施主の快適な暮らしを実現してくれる。
階段の上り下りがなく、動きやすくスムーズな動線が叶う平屋の住まいは世代を問わず人気。写真の住まいは、都心で暮らす高齢の母のために平屋に建て替えたという実例。ワンフロアで生活できて安心な、これからの住まいを叶えた。このように、施主の要望にとことん応えるジェネシスなら、自由設計でつくる平屋も対応可能。家族のライフスタイルにあった間取りを一緒になって考えてくれるので、何でも相談してみよう。
都市部の狭小地や住宅密集地の設計・施工に長けている。敷地が狭いため、縦の空間を生かした３階建てのプラン提案も多い。１階をガレージにしたり、２階LDKにしてプライバシーと採光を確保したり。３階建てになると階段の昇降や無駄な生活動線が気になるが、家族の暮らし方をしっかりヒアリングして、限られた空間に生活スタイルに合わせた最適な生活動線や収納を提案。コンパクトでも快適で心地よい３階建てを叶えている。
吉祥寺を拠点に武蔵野市、世田谷区、杉並区などの人気エリアに豊富な施工実績を持つ。「敷地は小さくても好きな街で住みたい」という人の思いに応え、土地探しから一緒に。敷地面積９坪や鋭角三角形の敷地など、「この敷地に家が建つの？」という超狭小や変形地の家づくりも得意。豊富な知識と経験によって規制をクリアし、吹抜けや大開口で明るく伸びやかで、リラックスできる住まいをつくる。
同社が理想としているのは、『デザインと機能性を両立させた自由な家づくり』。マイホームをただ形にするのではなく、そこで描いていきたいライフスタイルまで細やかにヒアリングし、日々の暮らしをより豊かにする空間を創りあげていく。キッチン・パントリー・洗面室と続く回遊動線や、夫婦で料理をしながらでも子どもたちに目が届くキッズスペースなど、ライフスタイルに合った快適な暮らしが叶う。
「どこに、何を、どれだけ収納したいか」をしっかりヒアリングし、家族ごとに異なる収納しやすい空間を。狭小地での施工実績が豊富な同社は、そのための設計の工夫やノウハウを保有。大容量の収納を備えるだけでなく、部屋のトーンに合わせたオリジナル家具の造作や、壁の厚みを利用してデッドスペースを活かすニッチ棚、ディスプレイのようにオシャレに見せる収納など。限られた敷地の中でも開放感あふれる暮らしを実現。
子育て世代に向けてコスパの良い家づくりを提案。子育てがしやすい家づくりにも長けている。リビングが見渡せるオープンキッチン、コミュニケーションを大事にするリビング階段、キッチンから見えるスタディースペース、おもちゃを片付ける豊富な収納、室内とフラットで続くテラスなど、子どもを見守りつつ家事ができる工夫が盛りだくさん。家で子どもと過ごす時間が楽しい、子育てが楽しくなる家だ。
都市部のライフスタイルを楽しむ人や子育て世代など、20代～30代の家づくりを多く手がける。当社のカジュアルな高断熱（G2）の家は、若い世代に特に人気。共働き夫婦や子育て世代など、それぞれの家族に最適な家づくりを一緒に考えてくれる。デザインは、スタイリッシュ、シンプルナチュラル、アメリカンなど多様なテイストに対応。土地がないという人は、吉祥寺エリアを中心に土地探しから理想の家づくりを叶えてくれる。
「顔の見える家づくり」を大事にし、引き渡し後のアフターサービスもしっかり対応。建築時の状況を熟知する担当者が、アフターサービスもそのまま担当するので安心だ。自社の各種保証に加え、長く快適に暮らすための維持・管理サポートが充実。引き渡し後60年に渡って第三者が定期点検・報告を実施する「家価値60年サポート」はじめ、「地盤保証20年」「瑕疵担保責任保険 最長25年」など、住んでからも安心がずっと続く。
本社がある吉祥寺を中心に武蔵野、多摩エリアのほか、三鷹、練馬、中野、杉並、世田谷などのエリアで土地探しから対応。土地＋建物を一緒に考え、提案することで予算オーバーを防ぎ、コストバランスのよい家づくりを実現させている。住宅ローンなどさまざまな相談も、窓口が統一されるので一度に済んでわかりやすく簡単だ。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
東京都武蔵野市吉祥寺本町3-9-14
定休日：毎週水曜
