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大阪府・京都府・滋賀県・奈良県（一部地域を除く）※詳細はHPへお問い合わせください。
地元枚方市を中心に、高橋開発が提案するのは、のびのび子育てができる「暮らし」をつくること。例えば、毎日の家事が手早くできる水まわり動線、子どもを見守るキッチン隣のテレワークスペース、整理整頓が身に付くファミリーロッカー、外の視線を気にせず遊べる独自の半屋外空間「ロジア」など。家族それぞれの暮らしやすさが詰まった、5000件を超える「間取り」を提案してきた。それを担うのが経験豊富な間取りのプロ集団。自身の子育て経験を活かしながら、家族が今、実現したい暮らしに丁寧に向き合う。同時に、これまでのオーナーの声を分析し、家族のライフスタイルの変化を見据えた、何十年先も暮らしやすい家づくりを提案する。そして、「忙しい共働き夫婦にも、家づくりを楽しんでほしい」という思いから、ローンの申請や煩雑な手続きも徹底サポート。さらに、打合せ回数に制限を設けず、納得できるまで話し合える体制を整えている。枚方エリアを熟知する地元出身のスタッフも多く在籍し、生活スタイルを踏まえた土地紹介から家づくりが可能だ。まずは、多彩な提案が詰まった等身大の街角展示場「SUKINAIE-スキナイエ」で、暮らしやすさの理由を体感しよう。
今と、将来を見据えた、「暮らしをつくる」プロの提案があるから
「高橋開発さんの間取りが良くて、京阪沿線付近に家族と住むことを決めました。」とお施主様が語るほど、同社のプランニング力は大きな魅力。一級建築士はもちろん、宅地建物取引士やローンアドバイザーなど、様々な資格を持つプロの経験と、これまでのオーナーの声を分析して、より良い暮らしを提案。今の暮らしやすさはもちろん、成長した子ども達が笑顔を想像できる、家族の将来を考えた家づくりを届ける。
「忙しい共働き夫婦ほど、満足できる家づくりをしてほしい」と考える同社。資金計画やローンの申請はもちろん、煩雑な手続きもサポートすることで、家族が家づくりに集中できる環境を支えている。さらに、打合せ回数に制限を設けずに、じっくり時間をかけて、納得できるまで話し合えるのもうれしい限り。「希望したことは全部、伝えることができた」。そう思えた家づくりは、暮らしの充実度はまったく違うはずだ。
分譲住宅の実績も多く、多彩な土地情報を有する同社。また、枚方市在住のスタッフが多く在籍しているので、価格や立地条件はもちろん、周辺エリアの情報にも詳しく、家族の暮らし方にあった土地提案ができるのも魅力だ。イメージする住まいについても大まかにイメージを共有しながら、「土地+家づくり」のトータルで理想の家づくりができるようにサポート。そのほかのエリアについても柔軟に対応しているので、気軽に相談しよう。
家族の声をプランに反映した、子育て便利な間取り提案があるから
リビングでの生活スタイルをもっと自由にできたらという思いを反映。ソファーを置かずに座卓スタイルで、ごろんと寝転びながら家族団らんの時間を楽しめるように設計している。ダイニングにはＬ字型のソファーを置いて、リモートワークや宿題など多目的に使えるソファーダイニングを提案している。玄関先にはシューズクロークを配して外遊びから帰宅した子供がボールを片付けてスクに手洗いができる導線もご提案。
家事をしながらでも遊ぶ子どもの様子がわかるように、見守りカウンターを設けて視線が抜けるように工夫。帰宅後にはモノが散らかりがちなリビングをキレイに保てるように、家族分のファミリーロッカーを備えて片付けやすいように同社が提案。帰宅後にすぐに手洗いができる動線を確保したほか、玄関先の収納には充電ができるロボット掃除機専用の収納スペースも備え付けた。土間収納も設置している。
リビングと同じぐらい屋外空間も大切に考えたとあるお施主様。リビングとつながる位置に設けた屋外空間は約10畳もの広さとし、自宅でバーベキューやプール遊びなどをのびのびと楽しめるように同社が提案。フラットにつながるので出入りしやすくアウトドアリビングのように過ごすことができる。大容量のウォークインクローゼットやパントリー、納戸など収納も充実させて、理想の暮らし方ができる住まいを手に入れられた。
家族の安心を長く支える、強い家と地域密着のサポートがあるから
地盤調査から着手し必要があれば補強を行い、鉄筋コンクリート製のベタ基礎を採用。耐震・耐久性を高めた木造軸組や２×４により、最高等級の耐震等級３を確保。また、高性能のグラスウールにアルゴンガス入りの複層ガラスを用いて、高気密・高断熱を実現。最高等級の断熱性能等級5を備え、省エネにも貢献。省令準耐火構造や維持管理等級３など、標準仕様で長期優良住宅を実現している(※間取りにより等級が変わる可能性有)。
何かとお金がかかる子育て家族へ、無理のない資金計画を提案。たとえば、地域の環境に適した家づくりを考慮することで、過剰な住宅性能は必要とせずに、質の高い住まいを適正価格で実現できる。愛着を詰め込んだわが家で、いつまでも楽しんで暮らしてほしい。そうした同社の思いが反映されている。
アフター専門部門があり、専任スタッフが常駐しているので、ちょっとした相談ごとや、万が一何かあった時も安心。安定した事業基盤を保ち、地域に密着しながら末永く住まいを見守る高橋開発。住んでからも安心が続く心強さが、何より同社が誇る強みとなる。
家族がくつろげるLDKの工夫や、暮らしやすいプラン提案に惹かれて依頼されたＯさん。豊富な収納のほかに、布団も片付けられるように提案してもらったファミリークローゼット、大容量のウォークインクローゼットなど片付けやすさに配慮したプランが特に良かったそう。キッチンから洗面・脱衣室への「家事動線」、玄関から洗面・脱衣室への「どろんこ動線」やバルコニー前に設けた室内干しスペースなど細やかに工夫されたところにも魅力を感じられた。また初期保証20年、設備保証10年などの長期保証制度や地域密着型でアフターサービスにも力を入れている点に安心感が持てたことも、決め手の一つとなっている。
「高橋開発さんのモデルハウスを見学し、中庭スペースとして活用していたロジアのある設計に魅力を感じました。自宅で外部の視線を気にせずにアウトドア気分で過ごせることや、リビングからも開放感が感じられるのが良かったですね。担当者の方も親身に話を聞いて下さったので、家づくりをお任せしようと思いました」。
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108.06
m2
(32.6坪)
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2,250万円
（68.9万円/坪）
この実例を見る
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112.72
m2
(34.0坪)
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2,337万円
（68.6万円/坪）
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102.05
m2
(30.8坪)
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2,137万円
（69.3万円/坪）
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99.16
m2
(29.9坪)
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1,799万円
（60万円/坪）
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107.05
m2
(32.3坪)
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2,231万円
（68.9万円/坪）
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104.33
m2
(31.5坪)
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2,180万円
（69.1万円/坪）
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104.95
m2
(31.7坪)
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2,191万円
（69.1万円/坪）
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119.50
m2
(36.1坪)
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2,464万円
（68.2万円/坪）
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110.95
m2
(33.5坪)
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2,304万円
（68.7万円/坪）
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110.54
m2
(33.4坪)
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2,296万円
（68.7万円/坪）
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105.99
m2
(32.0坪)
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2,614万円
（81.6万円/坪）
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110.34
m2
(33.3坪)
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2,712万円
（81.3万円/坪）
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経験や実績から得た知識を活かしお客様の思いに寄り添っています
納得できるようにメリットとデメリットを正確にお伝えしています
| 会社名 | 高橋開発株式会社 |
| 所在地 | 大阪府枚方市三栗1-1-24 |
| 設立 | 1978年4月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 9500万円 |
| 従業員数 | 35人 |
| 施工エリア | 大阪府・京都府・滋賀県・奈良県（一部地域を除く）※詳細はHPへお問い合わせください。 |
| 施工実績 | 43棟（2021年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、2×4、2×6 |
| アフター・保証 |
建物初期保証20年、住宅瑕疵担保責任保険、無償定期点検（6ヶ月・1年・2年・10年）、住宅設備保証10年、シロアリ保証10年 ※詳細はお問い合わせ下さい |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
安心して暮らせる耐震性や断熱性能を保ちながら、ライフスタイルや予算に合わせた柔軟な家づくりに対応。これまでのノウハウを活かしてロフトを書斎や収納として活用するなど、空間を余すところなく使い尚且つコストカットにもつながるようなアドバイスも行っている。経験豊富なスタッフに相談しながら、思い描いていた家を叶えよう（写真の建物は1000万円台）。
同社が考案する「SUKINAIE」は高気密・高断熱を叶えた高性能住宅。硬質ウレタンフォームにより高い断熱性能を備えC値0.3cm2/m2(LIXIL調べ。性能報告書付き)の気密性能を組み合わせて年中快適な室内環境を叶えている。第一種換気システムの採用で結露やハウスダストの少ない、心地いい空気環境も実現。設計やデザイン、家事動線や収納まで経験豊富なスタッフが親身に寄り添いながら提案している（写真の坪単価は100万円）。
地盤調査を正確に行ったうえで、基礎には鉄筋コンクリート製のベタ基礎を採用。柱や梁に加え、耐力面材と1階や2階の床には24mmもの構造用合板を使用することによって、耐力壁と剛床を強固に一体化させた箱型構造となっている。木造軸組に2×4工法の利点を取り入れて頑丈にし、随所に耐震用金物も使用して耐震性を高めた住まいを創り上げている。
高性能14ｋ相当のグラスウールで住まいを包み込み、窓にはアルゴンガス入りの複層ガラスを用いて高い気密・断熱性能を実現。断熱等性能等級4もしくは5の、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる高性能な住まいとなっている。電気代の節約にも貢献でき、家計はもちろん地球にも優しい住まいを手に入れることができる。
高気密・高断熱を叶えた家づくりにより冷暖房費を抑えることが可能となり、家計にも環境にも優しい住まいを叶えている。第一種換気システムの採用で、効率よく室内を一定温度に保つことができ、結露も軽減（35年の結露保証付き）。太陽光発電システムを採用して、自宅で使う電気を自家発電に切り替え、省エネと創エネの住まいとすることで「ZEH住宅」も実現できる高い性能を備えた住まいを提案している。
高い気密性を叶えることで、防音性能もしっかりと確保した住まいを提案。30dBの騒音カット効果により（LIXIL調べ）、外部の音を気にせず過ごせるのはもちろん、自宅で子どもたちが走り回ったり、大きな音で映画鑑賞をしても気にせず楽しめる住まいとなっている。自宅で楽器演奏を行う場合など、本格的な防音室を叶えることもできるので、希望を伝えて快適な住まいを手に入れたい。
狭小地であってもデッドスペースに収納やロフトなどを計画して、できる限り空間を有効に使えるようなプランを提案。吹抜けや窓の位置に配慮しながら、外部の視線を気にすることなく光を採り込めるようにするなど多彩にプランニングしている。変形地でも、プランの工夫で広がりや開放感を作り出すなど柔軟に対応。耐震性も確保しながら、安心して気持ちよく暮らせる住まいを届けている。
リビング周りには散らかりがちなものをすぐに片付けられる収納や洗面室ではリネン庫や床下収納などをたっぷりと計画。キッチンや洗面室を近くに配置するなど、スムーズに家事を進められる動線をイメージしながらプランニングしている。ウォークインクローゼットの近くに室内干しスペースを設けて、洗濯物を干してから仕舞うまでをラクに行えるようにするなど、要望に合わせて多彩にアドバイスしている。
シューズクロークやウォークインクローゼットはもちろん、リビングにあれば便利な家族それぞれのものを仕舞えるファミリーロッカーなど、適材適所にあると便利な収納を計画。洗面室では必要な容量のリネン庫を、廊下ではロボット掃除機の充電と待機スペースを収納棚の下部に設けるなど、住まう家族の要望を的確に取り入れた暮らしやすい住空間を届けている。
忙しい毎日でも、子どもの様子を見守れてコミュニケーションをはかれるようなプランを提案。吹抜けを取り入れて、子ども部屋の引き戸を開けると家中がまるっとつながるようなプランや、キッチンから隣のタタミコーナーで遊んだり宿題をしている様子を見守れるカウンターを設けるなど多彩なプランを届けている。これまでの実績や経験を活かしたアドバイスもしているので、相談しながらカタチにしていくことができる。
仕事や子育てに忙しい20代・30代の家族の暮らしをよりよくできるようにアドバイス。スムーズな家事動線や片付けやすい収納計画などを盛り込みながら、暮らしを楽しむ余裕が生まれるような住まいを目指している。また自宅でバーベキューやプール遊び、キャンプなどアウトドアの時間を楽しめるロジアのあるプランも好評。理想の暮らし方をヒアリングしたうえで、積極的に提案している。
枚方市在住で、地域の情報に詳しいスタッフが多く在籍しているので、条件に合った枚方市近郊の土地情報を的確に案内している。予算に合わせて、建築する建物についても大まかにイメージを共有してトータルで理想の家づくりができるようにサポート。そのほかのエリアについても柔軟に対応しているので、気軽に相談したい。
住まいのご相談から家づくりの打合せ、間取り図もご要望を取り入れながら一緒に考えてご提案しています。モデルハウスのご案内や土地探しも行い、大切な住まいづくりをサポートしています
モデルハウスを気に入って下さって、同じような間取りを希望されていたお客様がいらっしゃいました。土地の形状が異なるため建築地に合うように試行錯誤し無事完成したのですが、引渡し時には涙ぐんで喜んで下さったのがとても嬉しかったですね。その後またお客様をご紹介して頂くなど、良好なご関係が続いています。
書斎のご要望があった場合、個室なら3～４畳は必要になります。コストや他の部屋とのバランスを考慮して主寝室の中にステップインロフトを設け、そこを書斎としてご提案したことがあります。掘り炬燵仕様にすれば使いやすく、落ち着けてコストも抑えられるなどのメリットもあるので、どんなご要望も伝えて頂きたいですね。
いわゆる「営業担当」というスタイルではなく、ご要望などを気軽にお話ししてもらえるように、世間話の延長のような会話ができる雰囲気作りを心掛けています。理想や夢なども沢山話して頂き、耐震性や気密・断熱性はきちんと担保しながら、暮らしに合った間取りを叶えられるように工夫しています。
半屋外空間「ロジア」は、外部からの視線を気にせず、自宅でプール遊びやバーベキューができ、ビールを飲みながら子どもたちの様子を見守れるような空間があれば楽しいという思いから誕生。これまでの担当した経験や自宅を自社で建築した経験も活かして、家づくりに寄り添っていますので、お気軽にご相談下さい。
お客様との打合せにも同席しご要望などを把握。電気配線図のご提案や予算管理、工程管理や品質管理、現場監督も行っています。現場で直接打合せを行い理想の住まいを一緒に創り上げています
例えばエアコンのコンセントをスッキリと見せられるように天井側に配置している事例があるとします。見た目には納まりがよく美しいですが、使用しない時にコンセントを抜く方であれば、使い勝手は少し悪くなってしまいます。些細なことでもメリットデメリットをお伝えしてお選び頂くようにしています。
打合せから同席していますので、例えば洗面室などで必要な収納を設けたいというご要望があれば、希望に沿って計画し造作で対応しています。色々な事例をSNSで見て写真をお持ち頂くことも多いので、一緒に確認して理想に近づけるように心掛けています。
当社では長期優良住宅の仕様を標準としていますが、それ以上の性能を求められる方にももちろん対応しています。より高い性能を叶えることで、例えば窓を減らす必要があるなど制約が生まれることもあるので、住まいに求める優先順位を改めて明確にし、叶えたいことを冷静に判断して頂けるようにアドバイスしています。
現場監督をしながら、お客様とも直接打合せを行い、ご要望や叶えたいものなどをしっかりと把握。電気配線図の提案や、工程管理、品質管理など1級建築施工管理技士として、より良い住まいを叶えて頂けるようにサポートしています。これまでに培った経験や実績も共有してより良い住まいを一緒に創っています。
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定休日：年末年始
