【SUUMO】インベイックスの【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家

等身大サイズの中に、充実性能×上質なデザイン。スーパージオ工法の「免震住宅」

テイスト

ナチュラル（自然素材など）、高性能住宅（耐震・ZEHなど）

ライフスタイル

冬暖かく・夏涼しく快適に暮らす、生活スタイルに合わせた等身大の暮らし

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家1

角度をつけた片流れの屋根形状は、斜線制限が厳しいエリアで太陽光発電を採用するためのアイデアの一つ

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家2

住宅が建ち並ぶ街中立地で採光とプライバシーを確保できる2階LDK。窓の大きさや配置にも工夫が光る

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家3

白×木目を基調にした、長く暮らしても飽きのこないナチュラルモダンスタイルのコーディネート空間

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家4

下がり天井によって、ワンフロアの開放感はそのままにキッチンをゾーニング。間接照明のアクセントもお洒落

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家5

延床30坪の等身大サイズの家だから、リビングの広さやTVとの距離感など、細部までイメージが湧きやすい

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家6

勾配天井や吹抜けでタテの広がりを強調し、畳数以上の開放感を演出。「こんなに広く感じるの？」と驚くはず

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家7

キッチンとダイニングテーブルの関係性、ペンダントライトの位置など、家具・照明のレイアウトも参考になる

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家8

周囲をぐるりと一周でき、家事動線がスムーズになるアイランドキッチン。実際に歩いて確認してみよう

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家9

機能性と意匠性を両立した洗面台は、複数人で立てる広さのカウンターが使い勝手抜群

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家10

主寝室の一角にカウンターデスクを設けて書斎風にアレンジ。デッドスペースは収納として活用できる

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家11

趣味スペースとしても活躍するロフト。吹抜けに面した明るい空間で、家族の気配も感じられるから安心

【立川｜東京ゼロエミ住宅｜30坪｜インベイックス】都心の家づくりの参考になる！2階リビング＋ロフトの家12

敷地のポテンシャルを引き出す建物配置や外構のデザイン、メンテナンスの手間を抑える外装材も見どころ

HEAT20 G2レベルの断熱性で快適。太陽光発電＆V2Hを活用した省エネライフを体感！

都心の限られた土地を有効活用しつつ、地震や災害に負けない「免震住宅」を手がけるインベイックスのモデルハウス『立川幸町の家』。震度5以上の揺れに強さを発揮する『スーパージオ工法』、現場発泡断熱材『ダルトフォーム』などの同社標準仕様をベースに、太陽光発電や電気自動車の充電ができるV2Hなどの先進設備で住宅性能を高めた家は、最高レベルの省エネ性（一次エネルギー消費量等級6）と、ZEH水準を超えるHEAT20 G2レベルの断熱性を実現。延床30坪のリアルサイズだからこそ、冷暖房の効き方やリビングの広さも参考になり、家づくりのイメージがより具体的になるはず。採光とプライバシーを確保できる2階リビング、居住スペース＋αのゆとりを生むロフトなど、住宅密集地や狭小地を想定した間取り提案も注目のポイント。勾配天井や下がり天井をアクセントにした空間デザイン、造作のワークカウンター、アイランドキッチンの回遊動線もチェックしてみて。

このモデルハウスの見どころ・特長

【完全自由設計】ゼロベースで要望を形にできる「フルオーダー住宅」。洗練されたインテリアも参考にしよう

設計部門＆不動産事業部門を持つ同社の、性能×デザイン×土地のベストバランスを追求する家づくりの魅力がわかるモデルハウス。延床30坪の現実味のある間取り、白×木目を基調にしたナチュラルモダンな空間コーディネートなど、真似したくなる提案が満載だ。
【東京ゼロエミ住宅】省エネ性に優れた家づくりを希望する方必見！助成金の対象にもなる家づくりとは？

同モデルハウスは、東京都が認定する「東京ゼロエミ住宅水準B」仕様で建てられた、断熱性と省エネ性に優れた家。発泡吹付断熱で冷暖房効率を高め、太陽光発電×V2Hで電力の自給自足を目指し、停電に備えられる防災住宅の一面も。暮らしの利便性を高めるIoTなど、先進設備にも注目を。

間取り図

1階
2階
ロフト

モデルハウス詳細データ

所在地	東京都立川市幸町3-22-30
延床面積	101.85m²
間取り	1LDK＋2サービスルーム＋ロフト
部材・設備	発泡断熱材『ダルトフォーム』、太陽光発電、IoT、V2H、食洗機、タッチレス水栓、玄関手洗器、宅配ボックス、ガス衣類乾燥機、挽板フローリング、カップボード
参考本体価格	2550万円
想定家族構成	夫婦＋子ども2人
完成年月	2025年7月
予約締切	見学したい日の2日前まで
電話番号	電話番号を表示 042-505-2013 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
営業時間	9：00～18：00
定休日	なし
ホームページリンク	この会社のホームページへ

2025年09月03日より掲載
問合コード:1906250001001

見学予約（無料）

アクセス

東京都立川市幸町3-22-30
多摩モノレール線「泉体育館」駅より徒歩13分、立川バス・西武バス「幸町三丁目」バス停より徒歩4分

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建築予算（土地予算除く）	1500万円以下 1500万円～2000万円 2000万円～2500万円 2500万円～3000万円 3000万円～4000万円 4000万円以上
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建築予定地
建築内容	新築建て替え
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現在の状況	家づくりを漠然と考え始めた家づくりに関する情報収集をしている（個別の会社とはまだ接触していない）家づくりに関する情報収集をしている（個別の会社に見積もりなどを依頼した）ハウスメーカー（工務店）と契約した契約してプランの詳細まで決めている工事に入っているすでに完成している
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