スタッフ紹介
コメント：はじめまして。宇都宮不動産 小山城南店の尾関です。皆様の物件探しがより良いものになるよう精一杯お手伝いさせていただきます。よろしくお願い致します。
- 名前：尾関 勝也
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年齢：30代 業界経験：4年
- 宅建
- 得意エリア小山市 下野市 上三川町 真岡市 宇都宮
- 売却実績数：100件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 物件状況によって異なります。
- 新築一戸建ての場合はおおよそ１か月前後、中古物件はその物件の状況によっては１か月～半年かかる場合もございます。住宅ローンの審査は早くても３週間ほどかかりますし、基本的にはお引渡し後にしかリフォーム工事やオプション工事がはいれないため、買ってすぐに住むのは難しいかもしれません。住み替えの際には余裕を持ったスケジュール調整が必要になります。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 平均すると３件前後です。ただし、件数よりもタイミングが重要！
- 早い人で１～２件、多い人でも４～５件程物件をご内覧しますが、あまり多く見すぎても結局疲れてしまうだけです。条件を絞って見ることによって、洗練された物件探しが出来ると思います。気に入った物件よりも良い物件を見つけようとして、別の物件の内覧をしている間に他の人に成約されてしまう場合も少なくありません。タイミングと決断力が重要です！
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずは今の生活の問題点を探してみましょう。
- 例えば、LDKはもっと広くしたい、子供部屋がほしい、駐車場スペースが足りない等、家に関することもあれば、小学校が遠い、近くにバス停がない等、環境の問題もあるかと思います。すべてを叶えてくれる物件は難しいですが、具体的な問題点を洗い出すことで自分の理想の物件が見つかると思います！「絶対に譲れない」と「あったらいいな」を選別してみましょう。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 一概に無理とは言えません。
- 買い替えを希望される方で住宅ローンの残っていないお客様の方がまれです。ご売却代金でご自宅のローンが完済できない場合は住み替えローンが利用できます。このローンは自己資金不足などでローン残債を充当出来ない場合であっても、次の購入先の住宅ローンと合わせて不足分を銀行から新しい住宅ローンとして借入する事が可能な返済方法です。諸条件によっては借入できない場合もありますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料、抵当権抹消費用、印紙税等です。
- その他、必要に応じて測量や測量費用などが発生する場合があります。詳細はお問い合わせください。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 売却前のリフォームは不要です。
- 既存住宅を検討する方は、ご自分の希望を取り入れてリフォームを行う方が多いです。一般的には売却前のリフォームは不要です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県小山市大字雨ケ谷新田55-59 / 2149万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「小山」バス4分城南中東歩12分
- 土地面積：
- 153.52m2（46.43坪）（登記）
- 建物面積：
- 101.85m2（30.80坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県宇都宮市双葉２ / 3199万円
- 物件最寄り駅：
- 東武宇都宮線「江曽島」歩7分
- 土地面積：
- 153.15m2（46.32坪）（登記）
- 建物面積：
- 105.93m2（32.04坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県宇都宮市ゆいの杜４ / 3580万円
- 物件最寄り駅：
- 宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜西」歩6分
- 土地面積：
- 247.42m2（74.84坪）（登記）
- 建物面積：
- 137m2（41.44坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県宇都宮市西川田南１ / 2590万円
- 物件最寄り駅：
- 東武宇都宮線「西川田」歩13分
- 土地面積：
- 150.95m2（45.66坪）（登記）
- 建物面積：
- 109.3m2（33.06坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 茨城県古河市諸川 / 1990万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「野木」歩99分
- 土地面積：
- 219m2（66.24坪）（登記）
- 建物面積：
- 102.68m2（31.06坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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