スタッフ紹介
コメント：皆様こんにちは！ 宇都宮不動産の鶴見真英と申します。生まれも育ちも小山市になります。皆様のお住まい探し、誠心誠意をもって御対応させていただきます。よろしくお願い致します！
- 名前：鶴見 真英
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年齢：50代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア宇都宮市 小山市 栃木市
- 売却実績数：100件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- そんなに難しいことはございません。
- 住宅ローン、所有権移転、火災保険、引っ越し、お支払い、補助金、住宅ローン控除等の手続きがございます。やる事は多いですが、すべて当社にて責任を持ってサポートさせていただきますのでご安心下さい。都度、ラインやお電話などでしっかりサポートさせて頂きますので、よろしくお願いいたします。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 一般には物件価格の5～10％です。
- 資金に余裕がない場合はご相談下さい。建売住宅や中古住宅であれば、頭金ゼロからの住宅ローンも可能です。ただ、物件購入の場合には手付金や申込金といった現金が必要になります。資金計画については、家具家電なども含めてお借入れすることも可能になります。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- ライフスタイルを見直すきっかけに。
- お子様の成長や家族構成の変化を考えることによってマンション・戸建のどちらもメリットとデメリットが生まれてきます。マンションの場合は防犯面や暮らしの利便性の部分ではメリットがありますが、管理費や修繕積立金といった毎月のお支払いの負担、家族が増えると手狭になったり、駐車場が足りなくなるというデメリットがあります。戸建はマンションと同レベルのメリットを求めると値段が高くなりますが、毎月のお支払いの負担はございません。ただ、戸建の場合も後々修繕費用がかかりますので、そのための貯金が必要になります。注文住宅であれば、自分の思い通りの家に住めるというメリットがありますよね。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 精算課税制度や軽減税率の特例などさまざまです。
- 一定の条件を満たすことによって税金の控除や非課税などの特例を受けられるケースがございます。適用要件がありますので必要に応じて税務署・税理士などにご確認ください。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 住宅ローンの残債が売却金額を上回る場合に使います。
- 売却金額から諸費用を引いた金額が、住宅ローンの残債額より上回った金額を、住み替える不動産の住宅ローンに組み入れる商品のことです
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 売却によって譲渡益が出た場合、所得税や住民税が必要となります。
- また、所有期間や相続財産、居住用であるかなど、諸条件により計算方法が異なります。詳細はお問い合わせください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県栃木市片柳町１ / 3490万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ両毛線「栃木」歩15分
- 土地面積：
- 202.19m2（61.16坪）（登記）
- 建物面積：
- 108.26m2（32.74坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県小山市大字粟宮 / 2290万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「間々田」歩50分
- 土地面積：
- 178.83m2（54.09坪）（登記）
- 建物面積：
- 105.99m2（32.06坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県宇都宮市今宮１ / 2390万円
- 物件最寄り駅：
- 東武宇都宮線「江曽島」歩21分
- 土地面積：
- 114.88m2（34.75坪）（登記）
- 建物面積：
- 93.14m2（28.17坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県小山市大字横倉 / 1990万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ水戸線「小田林」歩43分
- 土地面積：
- 198.83m2（60.14坪）（登記）
- 建物面積：
- 98.82m2（29.89坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 茨城県古河市諸川 / 1990万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「野木」歩99分
- 土地面積：
- 219m2（66.24坪）（登記）
- 建物面積：
- 103.92m2（31.43坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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