寝屋川市南水苑町

中古一戸建て

4990万円

大阪府寝屋川市

京阪本線「萱島」歩7分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)枚方営業所

5.0 (接客評価コメント3件)

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TEL：0800-1001811 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
土地価格2434万円/建物価格2556万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●ビルトインガレージ2台分付き、3階建の住まい。
●LDKは2階に配置されており、広さ約15.9帖＋3面採光＋床暖房付き。
●対面式のカウンターキッチンが採用されています。
●洗面室はキッチンに隣接、家事動線が考慮されています。
●メーターモジュール設計！
●バルコニーは東向きです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【寝屋川市南水苑町】
対面式キッチン・リビング階段が採用された住まい。キッチンカウンター下の一部に収納スペース、背面にカップボード＋収納スペースが備わっています。/2023年3月撮影

◆積水ハウス施工の住まい。2階LDKは、広さ約15.9帖＋3面採光＋床暖房付き！ビルトインガレージは車2台分です。◆

【現地外観写真】
積水ハウス施工×3階建の住まい！京阪本線「萱島」駅まで徒歩7分の立地です。第二種中高層住居専用地域内に位置しています。/2023年3月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

【LDK/約15.9帖】
2階に配置されたLDKは、南・東・北側の3面採光。床暖房付きです。東側にバルコニーが設けられています。/2023年3月撮影

4990万円、3LDK、土地面積96.77m²、建物面積119.28m² 。全居室フローリング、WIC・SIC付きの住まい。LDKに洗面室が隣接、家事動線が考慮された設計です。LDK、洋室2部屋、1階・3階ホールに収納スペースが備わっています。

【現地外観写真】
並列駐車が可能な、ビルトインガレージ2台分付き！スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩3分の住環境です。/2023年3月撮影

◆対面式のカウンターキッチンが採用されています。カップボード有！洗面化粧台は、ロの字型の収納スペース付き。◆

【キッチン】
グリル付きガスコンロ・ビルトイン浄水器が備わったシステムキッチン。対面式で、カウンター下の一部に収納スペースが設けられています。/2023年3月撮影
【キッチン】
カップボード＋収納スペース付きです。食器類・ストック類を収納していただけます。カップボードは、調理家電置場として活用可能です。/2023年3月撮影
【洗面化粧台】
3面鏡付きの洗面化粧台です。ロの字型に収納スペースが設けられており、リネン類を収納していただけます。/2023年3月撮影

◆3LDKの間取り。約5.9帖の洋室にWIC、玄関にSIC有！◆

【洋室(約5.9帖)/WIC】
約3.6帖のWIC付き！衣類の他、カバンなどの小物類・スーツケースなどを一緒に収納していただけます。/2023年3月撮影
【階段】
昇り降りをサポートする手すりがあり、アクセントクロスが施されています。
【玄関】
土間部分に地窓、ホール部分に収納スペースが備わっています。/2023年3月撮影
【庭スペース】
東側に設けられた庭スペースです。玄関土間の地窓に面しております。/2023年3月撮影

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 浄水器

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
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担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の3コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

・保険内容のご説明
スムストックや瑕疵保険の保険内容についてご説明します♪

【瑕疵保険】
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
お引き渡し後の万が一のトラブルを瑕疵保険でサポートします。

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

◆保険対象
・構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
・給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合

物件詳細情報

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物件名	寝屋川市南水苑町
価格ヒント	4990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	96.77m²（29.27坪）	建物面積ヒント	119.28m²（36.08坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	16.28m²、北4ｍ幅（接道幅8.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2015年4月
住所	大阪府寝屋川市南水苑町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「萱島」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】積水ハウス不動産の売買安心Sサポート会社概要サイト当社HPへ
担当者より	担当者宅建岩木　陵真年齢：30代業界経験：10年お客様にも元気の源を分け与えられる営業マンを目指すと同時に積水ハウスグループの社章にも記されている３Ｓ（サービス・スピード・スペリオリティー）を日々心がけながらお客様と接していきたいと思っております。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)枚方営業所 TEL：0800-1001811 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

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周辺環境

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