スタッフ紹介
コメント：1件のみのご案内も大歓迎です。お客様のお家探しには様々な「想い」があることと思います。お客様の「想い」を大切に、誠心誠意のご対応をいたします。
- 名前：齋藤 亮輔
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア新潟市及び近郊をお取り扱いしております。
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 新潟市・長岡市・新発田市・三条市・燕市に対応しております♪
- 弊社は新潟市内を中心に長岡市・新発田市・三条市・燕市と幅広く対応しております。物件のお探しから不動産のご売却をご検討のお客様もお気軽にお声がけ下さい！
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 販売広告へ、魅力的な物件写真を掲載することです。
- 現在の広告媒体はインターネット広告が主流となっていまして、購入を検討する方はスマートフォンにて検索をし、希望の物件を探します。そのため、インスタグラムなどのＳＮＳが普及する現代では写真などの視覚情報が非常に重要となっており、不動産販売においては、物件写真の良し悪しが、その物件の印象を決めてしまうと言っても過言ではありません。弊社はプロカメラマンの指導を受けたスタッフが、物件写真撮影の専用の一眼レフカメラにて撮影をしているため、非常に魅力的な写真の仕上がりとなります。その他にも、物件の印象を良くするポイントはございますので、具体的な販売に関しましては、何なりとご相談くださいませ。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 査定価格より高く売れるかどうかは、不動産会社の「販売力」にかかっています。
- 査定価格よりも高く売出し価格を設定しても売る可能性は十分にあります。ポイントは、いかに物件の魅力を最大限に、購入を検討している方に伝えることができるかどうかです。これは不動産会社の「販売力」にかかっています。具体的には、物件写真や物件をアピールするコメントがしっかり入った販売広告、購入を検討する方のニーズをくみ取り、適切な提案をすることができる営業スタッフ、が必要です。弊社は不動産の販売を専門にて営業しておりますので、こういったノウハウをもとに好条件での売却を実現しています。販売プランのご提案などは、何なりとご相談くださいませ。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 実際に物件を内見させていただき、売却に関する具体的な提案をさせていただきます。
- 基本的には、査定をさせていただく物件の現地に伺わせていただく形となります（これを「訪問査定」といいます）。その場で依頼者様より物件に関することや、売却に関するご希望を伺わせていただき、物件の状態なども確認させていただきます。もしもご事情により現地での査定ができない場合、物件の外観のみ確認し、面積や築年数をもとに計算を行う査定も可能です（これを「机上査定」といいます）。ただし、「机上査定」の場合は、あくまで目安の査定価格となるため、具体的に売却を検討される場合は「訪問査定」をお勧めいたします。お客様のご希望やご状況に合わせて査定をさせていただきますので、何なりとご相談くださいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 新潟県新潟市北区新崎３ / 1290万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ白新線「新崎」歩8分
- 土地面積：
- 327.99m2（99.21坪）（登記）
- 建物面積：
- 122.55m2（37.07坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 新潟県新潟市西区小新２ / 1180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ信越本線「新潟」バス32分寺地歩8分
- 土地面積：
- 231.24m2（69.94坪）（登記）
- 建物面積：
- 176.2m2（53.30坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 新潟県新潟市中央区室町１ / 3390万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ信越本線「新潟」バス19分入船営業所歩2分
- 土地面積：
- 122.41m2（37.02坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.57m2（30.11坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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