スタッフ紹介
コメント：住宅ローンのシミュレーションはもちろん、減税措置、住宅ローン控除等の知って得する情報、購入前に知っておいた方が良い事等をＦＰソフトを使いわかりやすくお伝えし、ご提案いたします！
- 名前：岩瀬 宏
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年齢：50代 業界経験：15年
- 得意エリア北広島市・恵庭市
- 売却実績数：600件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金なしで、家は買えます。
- 住宅購入の際、頭金はあった方が良いのは確かですが、現在、銀行の住宅ローンは、売買価格１００％、リフォーム代金、諸経費全てが融資枠対象となっています。 頭金を貯めてから家を買おうとしているお客様は、今すぐ買う場合と頭金を貯めてから買った場合と、どっちが得なのかをシュミレーションすることができます。 今は金利が低いので、お早めに購入した方が、お得になるケースが多いようです。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- お任せ下さい！
- 良い物件とは、お客様それぞれ違います。 家も全てが違うように、お客様の希望もそれぞれ違ってきます。私たちに、お客様の希望内容を詳しくお聞かせ下さい。 きっと希望に沿う物件をご提供できます。
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- お打合せが必要です。
- 弊社では、最初の一度目については実際にお客様とお会いして、希望条件やご予算などを伺っております。なるべくでしたら、ご連絡の上、お打合せのご予約をしていただければ、より希望に沿った情報をお伝えし住宅購入への成功につながると思います。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料について。
- 不動産売却時にかかる費用は、 まずは仲介手数料（成約価格×3.24％+64800円 ※税込）です。仲介手数料は成約後に発生します。 その他に、売買契約書に貼付する収入印紙代が１万円前後です。 土地の境界標が無ければ、測量費用が２０万円～３０万円発生するケースがあります。 抵当権抹消費用は１万５千円前後となります。売主様それぞれに、売却経費は異なってきますが、代表的なものが以上となります。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- キレイで広々と明るいお部屋に！
- (1)キレイにスッキリと。 水周りや玄関、お部屋はきれいにお掃除をしておきましょう。 生活感はなるべく出さない方が印象アップします。 玄関に靴を出しておかないことや、内覧前に空気の入れ替えをしておくなど。(2)明るく見せる。 カーテンもレースカーテンも全開にオープン。 水周りや階段ホールは照明を付けておく。 明るいお部屋は好印象を与えられます。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 地場の会社に依頼すれば可能。もしくはインターネット広告のみで販売。
- 近所に知られないように売る方法は、おもに二つあります。一つは、その売却不動産のある地場の業者に売却を依頼すること。 当社であれば、北広島市と恵庭市になりますが、この２地域であれば、毎月購入の相談が来ていますので、広告をせずとも成約に至る可能性があります。二つ目は、インターネット広告で販売し、新聞の折り込みチラシや近隣への手まきチラシ、オープンハウスの開催を一切行わないという方法です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道北広島市大曲緑ヶ丘３-2-10 / 1540万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ千歳線「北広島」バス18分大曲末広2丁目歩5分
- 土地面積：
- 185m2
- 建物面積：
- 93.15m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道恵庭市恵み野北５-2-4 / 1880万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ千歳線「恵み野」歩23分
- 土地面積：
- 374.68m2
- 建物面積：
- 125.86m2
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道恵庭市恵み野東２-13-4 / 1780万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ千歳線「恵み野」バス9分恵み野東7丁目歩2分
- 土地面積：
- 292m2
- 建物面積：
- 141.52m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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