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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
頭金ゼロでも購入可能です！
不動産購入に必要なる諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもございます。その為、頭金なし（0円）ご購入することも可能です。詳しいお話は店舗にてさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 河原 大 / ハウスドゥ 小倉片野(株)田村ビルズ )
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０円からでも可能です。
新築戸建てであれば頭金０円でご購入される方も多数おみえになります。お引越しが終わってからもお金が必要になってまいりますので、お手持金に不安がある場合はぜひご相談ください。 (担当：藤和ハウス沖縄店 / (株)藤和ハウス沖縄店 )
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頭金は元より、諸費用まで負担なくご購入いただけます！
「頭金」と「諸費用」を混同されている方も多いですが、「頭金」は物件価格の一部として契約時にお支払いいただく金員です。新築ではおよそ30万円、中古ではおよそ50万円から100万円程度になっております。しかしながらご用意が厳しいお客様は事前にご相談ください。売主様と金額交渉いたします。「諸費用」とは物件価格とは別に必要となる金員です。頭金は元より諸費用までローンを組んでのご購入も可能です。 (担当： 上田 裕一郎 / センチュリー21(株)ペペホーム )
頭金は物件価格の1から2割が目安。少額でも購入可能です
一般的には物件価格の1から2割ほどが頭金の目安とされています。ただし、近年は頭金が少なくても購入できる住宅ローンも多く、自己資金が少ない方でも無理なくマイホーム取得が可能です。アイマでは、年収や家計のバランスに合わせた資金計画やローンの組み方を丁寧にご提案。「頭金がないと買えないのでは…」という不安も、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 高橋 美咲 / (株)アイマ )
頭金は0円でも大丈夫です！
不動産購入時、頭金のお話をよく御相談を受けますが、0円でも大丈夫です！もちろん、多いことに越したことはありません。それは正直にお伝えします。住宅ローンの借入なども、やはり頭金があったほうが有利とも言われます。ですが、フルローン（すべての費用をローン）でお家をご購入されるお客様も、たくさんいらっしゃいます！「頭金が無いからお家を諦める」ことはありませんので、是非御相談下さいね♪ (担当： 長島 孝憲 / ハウスドゥ 片野四丁目(株)J factories )
住宅購入時に必要な頭金の考え方とローン活用のポイントについて
一般的に住宅購入では頭金が必要と考えられがちですが、現在は金利の低い住宅ローンが利用できるため、必ずしも多額の頭金を用意する必要はありません。むしろ、資金を手元に残して将来のライフプランや予備費に備えることをおすすめしています。そのため、頭金をゼロにして全額ローンで組むケースも増えています。ただし、契約時には売買代金の一部として手付金が必要になりますので、その分の資金準備は欠かせません。当社ではお客様の状況に合わせて最適な資金計画をご提案し、誠実かつ迅速にサポートいたしますので安心してご相談ください。 (担当： 渡邉 / (株)ASSOONAS )
手付金は５％～10％が目安
不動産の契約の際の手付金（頭金）は、一般的に5％から10％になります。ただし絶対ではなく、売主様と買主様の合意があればその額にできます。実際に3000万円の物件で、手付金が50万円の事例もございます。まずはご相談ください！ ( パワーハウス(株) )
物件価格の１から２割が目安ですが、ご相談に応じます
頭金は物件価格の１から２割が一般的ですが、住宅ローンの組み方によって異なります。フルローンをご希望の方も含めて、資金計画をご提案します。 ( ADDRESS(株) )
【ハウスドゥ那覇新都心】 頭金はなくても大丈夫！
「頭金を貯めてから買います。」と言う方がいらっしゃいますが、頭金が必ずしも必要ではないのです！！ なぜ、頭金が必要なのか？どんなメリットがあるのか？ それは、ローン審査が有利になるかどうかです！ 頭金がなくても、ローンの審査は出来ますし、審査OKなことが多いです（＾＾） ですので、頭金は大丈夫っ！ お気軽にご相談下さい。 ( (株)ハウスドゥ・ジャパン那覇新都心店 )
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート福岡営業センター )
頭金は0円から購入可能です！
住宅購入資金の全てを住宅ローンに組み込むことが可能です！ただ、頭金を入れて月々の負担を減らす場合や、住宅ローンの審査で借りたい金額全額を借りれなかった場合に頭金を入れる場合があります。頭金を入れた方がいいのかどうかも大英不動産販売のスタッフや無料のライフプラン相談の際にＦＰへお尋ねください。 (担当：吉田大星 / (株)大英不動産販売飯塚 )
頭金は0円でも大丈夫ですが、物件売買契約時に『手付金』が必要になります！
金融機関での審査結果次第ではありますが、頭金は不要なことが多いです。ただし不動産取引の慣習として、売主様と物件売買契約を締結される際に、基本的に『手付金』を買主様から売主様にお支払いいただいております。手付金は、売買価格の一部に充当される金銭です。手付金額は、売主様がOKであれば10万円からでも問題ございません。お客様にとって無理のない金額をお伝えいただければ手付金の額も含めて弊社で売主様と交渉致します。 (担当： 本村純也 / (株)住まいカンパニー )
物件価格の1割から2割程度が相場となります。
金融機関のローン審査が通りやすくなる、月々の返済額を抑えられる等のメリットがあるため、資金に余裕があればご用意いただくことをおすすめいたします。しかし、お家賃を支払いながら頭金を貯めるとなると家計に負担がかかり、お時間も要することになります。物件価格や諸費用分を含めて融資が可能な金融機関を選択すれば必ずしも頭金のご用意が必要というわけではございません。お客様の状況や希望をお伺いして最適なご提案をいたします！ ( (株)サポスル )
最適な額の考え方
頭金が多いと月々の返済額が抑えられますが、住宅ローン減税を考慮すると、あえて頭金を少なくして借入額を多めにする選択肢もあります。減税による節税効果を最大限に活かすため、頭金の設定はご自身の貯蓄や将来の資金計画を踏まえたバランスが重要です。詳しくはご相談ください！ (担当： 後迫 隆伸 / ハウスドゥ加治屋町(株)ハッピー不動産 )
最低10万円は必要だと思います。
よく頭金ゼロ円と唄っている不動産広告を見ますが、基本的にあり得ません。契約申し込み・契約時には不動産取引として最低10万円は現金にて必要になります。 ( (株)Iプランニング )
頭金はゼロからOKです。
資金関係につきましても、弊社スタッフにご相談いただき、無理のないお支払方法をご提案させていただきます。 (担当： 本嶋 健太郎 / (株)レスポンス鹿児島支店 )
頭金はなくてもご購入できます！
当社からご購入いただい方の大半が頭金なしでご購入されております。 (担当： 楠瀬 茂雄 / (株)フェアネット )
◎【売出価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます。
【販売価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます（例えば、物件価格2000万円＋諸費用200万円＝合計2200万円の場合、頭金100万円～200万円）。ただし、お客様によっては頭金がご用意するのは困難な場合がございます。その場合、銀行の住宅ローンも物件価格100％融資だけでなく、住宅ローン＋諸経費分融資、リフォーム融資、各種ローンの取りまとめローンもございますので、一度担当者にご相談ください。 (担当： 赤穗 太一 / 近鉄不動産(株)西新営業所 )
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頭金について
物件購入にかかる費用については住宅ローンを組めます。特に必要はないです。しかし、不動産会社に手付金を支払う必要がございます。要相談です。 ( (株)Move )
基本的には建物金額の10％です。
基本的には建物物件の10％頂いておりますが、お客様の状況に応じてはご対応させていただく場合もございます。 ( (株)谷川建設佐世保支店 )
A.最近は、頭金【０円】でもご購入は可能です！
確かに以前は【物件価格の１割～２割は頭金で必要】という時期もございました。すごく大きい金額ですよね。ただ現状は、１０万～３０万円程のお金を預けるだけで大丈夫です。お話を進めて行くことが充分に可能です。また、その預けた金額分も、住宅ローンでお借り入れ出来ますので、お引渡し時はその金額分をまた手元に残すことも可能になっています。ご自宅購入は以前に比べ、とても風通しの良い状況になっていますよ♪ (担当： 堀之内 勉 / (株)ゆたか不動産 )
頭金を必要としない場合がほとんどです！
住宅購入には様々な付帯費用もありますが、そのほとんどは住宅ローンに組み込むことが可能です！金融機関によっては引っ越し費用や家具購入費用もローンに組み込むことが可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 夏目 俊 / リンクアンドデザイン(株) )
最低0円でも大丈夫です。
頭金は0円でも大丈夫です。頭金を支払うことで住宅ローンのお借入総額が少なくなり、その分利息も減ります。ただし、物件を購入する際は手付金が必要になる場合がございますのでご注意ください。手付金として、最低10万円はご用意ください。手付金は売買代金の充当されますので、住宅ローンのご融資時には戻ってくる形にはなります。詳しくは、お問いわせ下さい。 (担当： 吉岡 弘輝 / サンテル(株)鹿児島支店 )
資金関係につきましても、弊社スタッフにご相談頂き、無理のないお支払方法をご提案させて頂きます。 (担当： 小曽根 友香 / (株)レスポンス宮崎支店 )
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頭金ゼロでも購入できます。
頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
頭金は０円でも大丈夫です！
頭金なしでローンを組む方は、今ではかなり多くなっています。住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金なしでも大丈夫です！安心してご相談下さい。 (担当：姫野 智則 / ハウスドゥ 敷戸店(株)NRe )
必要ありません。
ご希望であれば、頭金を入れることもできますが自己資金0円でのご購入も可能です。お気軽にお申し付けくださいませ。 ( ダイシン住宅販売 北九州営業所ダイシン都市開発(株) )
頭金なしでも購入可能です！
頭金はおおよそ0円から売買価格の1割位が多くなってきました。仲介手数料などの諸費用やリフォーム代まで住宅ローンで融資可能ですので自己資金の少ないお客様もご安心ください。 ( (株)ラフィングHOME久留米合川店 )
頭金がなくても大丈夫です！
住宅ローンを利用する場合、頭金があれば借入額を減らして、月々の支払いを抑えられます。ただ、数年間賃貸で家賃を払いながら、頭金を数百万も貯めるのはなかなか難しいですよね。お客様のご予算に合わせた物件をご提案いたしますので、安心してご相談ください。 (担当： センチュリー２１九州中央不動産 / センチュリー21(株)九州中央不動産アイランドシティ店 )
今の時代は「頭金なし」でも大丈夫な場合がほとんどです♪
当社からご購入頂いたお客様は【頭金なし】のお客様が殆どです。ご希望の場合は、「頭金の上手な使い方」をお伝えいたしますのでご安心くださいませ。 ( テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティア )
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