アルファベットちんたい・ばいばい (株)アルファーホームの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  お引渡しまで約１か月で見ておいていただければと思います。

  契約後、ローンの本審査を挟む場合はお引渡しまで約１か月で見ておいていただければと思います。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は必須ではありません。

  頭金は必須ではありませんので、全額ローンで借りられる方がほとんどになりますが、ローンで借りられる金額によっては必要となる場合もありますので、一度当社でご相談いただけたらと思います。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  税金の納付や確定申告など様々。。。わからないときはサポート致します！

  お家を無事にご購入いただいた後も、県から税金の納付書などが送られてきたり、確定申告をしないと損をする場合があります。一つ一つの手続きで分からない時は電話やラインなどでご連絡いただければお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ご家族での暮らしを想像しながら、生活導線や収納、部屋の向きや広さをご確認下さい。

  実際に暮らし始めた時のご家族の風景を想像しながら、生活導線や収納、部屋の向きや広さをご確認下さい。設備や仕様などの詳しい話はスタッフからご説明させていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均的には２、３件目で決めていただいているかと思います。

  初めてお家を見学した方でも条件やタイミングが合ってすぐにご成約いただく場合は多数ありますが、平均的には２、３件目で決めていただいているかと思います。「もっといい家が出るかもしれない」という気持ちは拭いきれないものかとは思いますが、何年も探し続けているうちの家賃や手狭な暮らしの時間は戻ってくるものではありません。「5個ある条件のうち、3個以上クリアしたらお家を決めよう」という指針を決めておくことをおすすめします。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  関連会社にて不動産の買取も行っております！

  当社の関連会社では土地や建物の買い取りも行っており、売却と購入を一緒にご相談いただくこともあります。売却する会社と購入する会社が別々にならないのは色々な手続きがスムーズに進むので、おすすめです。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ネットだけでは知りえない情報がたくさん！まずは問い合わせてみることから始めてみましょう。

  ネットに出ている情報だけでは足りないかと思われます。今後の建築予定の中からお家を早めに決めるお客様もたくさんいらっしゃいますので、ぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  今の暮らしの不満点から条件を決められると良いかと思います。

  今の暮らしの不満点から条件を決められると良いかと思います。例えば、「家族が増えて部屋が狭い」→「今より1部屋・２部屋広い間取りにしよう」「家賃がもったいない」→「家賃と同じくらいで買える家がないか探してみよう」といった風に考えてみてください。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  斜めの屋根がポイントの開放的な店舗です。キッズスペースや個別の商談スペースもございます！

  吹き抜けが特徴の開放的な店舗の造りをしております。個別の商談スペースを設けておりますので、ご契約時など個人情報を取り扱う際にも安心です。店舗には男性スタッフも女性スタッフも在中しておりますので、女性お一人のご来店でも安心していただけると思います。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  佐賀県内のほとんどのエリアを得意としております。

  武雄市、伊万里市、嬉野市、鹿島市、杵島郡（大町・白石・江北）、有田町、小城市、佐賀市、唐津市など佐賀県内のほとんどのエリアを得意としております。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  1時間半～3時間をご予定されていてください。

  ご見学されるお家が１つだけであれば移動も含めて1時間半～2時間をご予定されていてください。いくつかご覧なられる方は２～３時間でご予定されていてください。お客様のお時間に合わせてご案内もできますので、次のご用事がある場合はご遠慮なくご相談下さい。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご検討中の物件情報のほか、ネットには掲載されていない情報もお送りいたします。

  お探しのエリア、条件などを軽くお伺いした上で、今販売中のお家以外にも今後の建築予定など、ネットに出ていない情報を送らせていただきます。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ぜひご相談ください！

  ローンの事前審査の相談も無料で出来ますので、「借りられるのか不安」「車のローンや奨学金があるけど大丈夫かな」と気になる方は、ぜひご相談下さい！ 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築と中古の大きな違いは 「築年数」 と 「価格」 です。

  新築と中古の大きな違いは 「築年数」 と 「価格」 です。とにかく金額を抑えたいという方には”中古”をおすすめいたします。築年数が気になる方などは”新築”が良いかと思います。ただ、当店の中古物件は関連会社にてリフォームされた状態で販売をしておりますので、設備やお家自体の状態はとてもきれいです。浴室やトイレなど水回りも新品に取り替えることが多いです。中古住宅でも、広くて使いやすい間取りや便利な立地、築年数があまり経っていないお家など様々ございますのでぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  月々の支払い３万円台～のお家をメインにご紹介しております！

  当店では基本的に４ＬＤＫ+Ｓ（納戸）のお家をご紹介しております。浴室乾燥や食洗機付きなど設備が充実したオール電化住宅です！ ※一部、設備が違う物件がございます。価格はエリアによって異なりますが、大体2000万円前後で、月々３万円台のお支払い方法も可能です。もちろん、他にも様々なタイプの間取りや価格をご用意しております。ぜひホームページにて詳細をご確認されてください(^^) 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやＬＩＮＥでのご連絡も可能です。

  連絡が簡単なＬＩＮＥがおすすめです！ご希望の連絡方法がある方は遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひお子様もご一緒にご来店ください！

  当店にはキッズスペースを完備しており、お子様の好きなアニメや映像を流しております。受付カウンターのすぐ隣にありますので、お子さまの様子を見ながらお話しすることができます。また、お手洗いにはおむつ替えのスペースもございますので、ぜひ赤ちゃんもご一緒にお越しください♪ 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！他社の物件ともよく比較検討されて下さい！

  当店が販売する建売住宅は価格・外観・間取り・立地・接客サービスなど、どの項目にも自信を持っております。人生最大のお買い物、ぜひ他社の物件と比較されてみてください！（注文住宅の参考としてのご見学は、お断りさせて頂いておりますので予めご了承ください。） 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん可能です！

  電話で話をするのが難しいという方には、メールなどお客様のご希望の方法でご連絡させていただきます。ＬＩＮＥでのやり取りも可能です。お気軽にお申し付けください(^^)/ 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  どんなことでも お気軽にご相談ください！

  当店には資金計画に詳しいスタッフがおりますので、遠慮なく何でもご相談下さい。ご自分の年収からいくらのお家が買えるのか、いくらのお家を買うのが適正なのか、アドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろん、お探しいたします！

  当店ホームページに掲載している物件の他にも、建築予定（計画段階）の物件が多数ございます。そちらの情報も含め、お客様の希望条件に合うお家をご提案させていただきます。 　[　担当　：　鎌田　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  佐賀県を中心に築建売住宅や中古リフォーム住宅をご紹介いたします！

  当店独自のブランド、”ドルチェ・テラス”として新築の建売住宅を販売しておりますが、他にもリフォーム済みの中古住宅をご紹介させていただいています。お家購入から引き渡しまでの流れや資金計画など、お客様に合わせてお話しながらご説明させていただきます。定休日（毎週水曜）以外でしたら、いつでも物件のご案内可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　鎌田　]

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