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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
頭金ゼロでも購入可能です！
不動産購入に必要なる諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもございます。その為、頭金なし（0円）ご購入することも可能です。詳しいお話は店舗にてさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 河原 大 / ハウスドゥ 小倉片野(株)田村ビルズ )
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頭金は物件価格の1から2割が目安。少額でも購入可能です
一般的には物件価格の1から2割ほどが頭金の目安とされています。ただし、近年は頭金が少なくても購入できる住宅ローンも多く、自己資金が少ない方でも無理なくマイホーム取得が可能です。アイマでは、年収や家計のバランスに合わせた資金計画やローンの組み方を丁寧にご提案。「頭金がないと買えないのでは…」という不安も、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 高橋 美咲 / (株)アイマ )
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頭金は0円でも大丈夫です！
不動産購入時、頭金のお話をよく御相談を受けますが、0円でも大丈夫です！もちろん、多いことに越したことはありません。それは正直にお伝えします。住宅ローンの借入なども、やはり頭金があったほうが有利とも言われます。ですが、フルローン（すべての費用をローン）でお家をご購入されるお客様も、たくさんいらっしゃいます！「頭金が無いからお家を諦める」ことはありませんので、是非御相談下さいね♪ (担当： 長島 孝憲 / ハウスドゥ 片野四丁目(株)J factories )
住宅購入時に必要な頭金の考え方とローン活用のポイントについて
一般的に住宅購入では頭金が必要と考えられがちですが、現在は金利の低い住宅ローンが利用できるため、必ずしも多額の頭金を用意する必要はありません。むしろ、資金を手元に残して将来のライフプランや予備費に備えることをおすすめしています。そのため、頭金をゼロにして全額ローンで組むケースも増えています。ただし、契約時には売買代金の一部として手付金が必要になりますので、その分の資金準備は欠かせません。当社ではお客様の状況に合わせて最適な資金計画をご提案し、誠実かつ迅速にサポートいたしますので安心してご相談ください。 (担当： 渡邉 / (株)ASSOONAS )
手付金は５％～10％が目安
不動産の契約の際の手付金（頭金）は、一般的に5％から10％になります。ただし絶対ではなく、売主様と買主様の合意があればその額にできます。実際に3000万円の物件で、手付金が50万円の事例もございます。まずはご相談ください！ ( パワーハウス(株) )
物件価格の１から２割が目安ですが、ご相談に応じます
頭金は物件価格の１から２割が一般的ですが、住宅ローンの組み方によって異なります。フルローンをご希望の方も含めて、資金計画をご提案します。 ( ADDRESS(株) )
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート福岡営業センター )
頭金は0円から購入可能です！
住宅購入資金の全てを住宅ローンに組み込むことが可能です！ただ、頭金を入れて月々の負担を減らす場合や、住宅ローンの審査で借りたい金額全額を借りれなかった場合に頭金を入れる場合があります。頭金を入れた方がいいのかどうかも大英不動産販売のスタッフや無料のライフプラン相談の際にＦＰへお尋ねください。 (担当：吉田大星 / (株)大英不動産販売飯塚 )
物件価格の1割から2割程度が相場となります。
金融機関のローン審査が通りやすくなる、月々の返済額を抑えられる等のメリットがあるため、資金に余裕があればご用意いただくことをおすすめいたします。しかし、お家賃を支払いながら頭金を貯めるとなると家計に負担がかかり、お時間も要することになります。物件価格や諸費用分を含めて融資が可能な金融機関を選択すれば必ずしも頭金のご用意が必要というわけではございません。お客様の状況や希望をお伺いして最適なご提案をいたします！ ( (株)サポスル )
◎【売出価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます。
【販売価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます（例えば、物件価格2000万円＋諸費用200万円＝合計2200万円の場合、頭金100万円～200万円）。ただし、お客様によっては頭金がご用意するのは困難な場合がございます。その場合、銀行の住宅ローンも物件価格100％融資だけでなく、住宅ローン＋諸経費分融資、リフォーム融資、各種ローンの取りまとめローンもございますので、一度担当者にご相談ください。 (担当： 赤穗 太一 / 近鉄不動産(株)西新営業所 )
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頭金について
物件購入にかかる費用については住宅ローンを組めます。特に必要はないです。しかし、不動産会社に手付金を支払う必要がございます。要相談です。 ( (株)Move )
A.最近は、頭金【０円】でもご購入は可能です！
確かに以前は【物件価格の１割～２割は頭金で必要】という時期もございました。すごく大きい金額ですよね。ただ現状は、１０万～３０万円程のお金を預けるだけで大丈夫です。お話を進めて行くことが充分に可能です。また、その預けた金額分も、住宅ローンでお借り入れ出来ますので、お引渡し時はその金額分をまた手元に残すことも可能になっています。ご自宅購入は以前に比べ、とても風通しの良い状況になっていますよ♪ (担当： 堀之内 勉 / (株)ゆたか不動産 )
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頭金を必要としない場合がほとんどです！
住宅購入には様々な付帯費用もありますが、そのほとんどは住宅ローンに組み込むことが可能です！金融機関によっては引っ越し費用や家具購入費用もローンに組み込むことが可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 夏目 俊 / リンクアンドデザイン(株) )
頭金ゼロでも購入できます。
頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
必要ありません。
ご希望であれば、頭金を入れることもできますが自己資金0円でのご購入も可能です。お気軽にお申し付けくださいませ。 ( ダイシン住宅販売 北九州営業所ダイシン都市開発(株) )
頭金なしでも購入可能です！
頭金はおおよそ0円から売買価格の1割位が多くなってきました。仲介手数料などの諸費用やリフォーム代まで住宅ローンで融資可能ですので自己資金の少ないお客様もご安心ください。 ( (株)ラフィングHOME久留米合川店 )
頭金がなくても大丈夫です！
住宅ローンを利用する場合、頭金があれば借入額を減らして、月々の支払いを抑えられます。ただ、数年間賃貸で家賃を払いながら、頭金を数百万も貯めるのはなかなか難しいですよね。お客様のご予算に合わせた物件をご提案いたしますので、安心してご相談ください。 (担当： センチュリー２１九州中央不動産 / センチュリー21(株)九州中央不動産アイランドシティ店 )
今の時代は「頭金なし」でも大丈夫な場合がほとんどです♪
当社からご購入頂いたお客様は【頭金なし】のお客様が殆どです。ご希望の場合は、「頭金の上手な使い方」をお伝えいたしますのでご安心くださいませ。 ( テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティア )
頭金0でもご相談ください。
購入時の諸費用もご相談ください。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
物件価格の５％くらいが一般的です。
中古住宅の場合は、売主様と買主様の合意のもとで契約書を交わします。しかしながら、基準はありませんが５％くらいが一般的です。 (担当： 木本 治邦 / 作州不動産(株) )
0円での購入も可能です。
頭金は多いに越したことはありませんが、０円でも家を買うことはできます。最近は低金利のため、あえて頭金を入れない方も多数おられます。詳しくはスタッフにお尋ねください。 (担当： 村崎 良太 / (株)ビー・エイド中西 )
物件により異なる場合がございますが、まずはお客様のご想定のプランをお聞かせください。
現在は頭金なしでご購入された方も多くいらっしゃいますので、ご安心ください。 ( (株)エミアス香椎支店 )
住宅ローン審査次第ですが、頭金0でもいけますよ ＼(^o^)／
あくまで、住宅ローンの審査次第ではありますが、頭金は0でも、購入する上では問題ありません。ただ、売買契約締結時点で、「手付金」が必要となり、一時的に現金の手出しが必要となります。詳細は、弊社オフィシャルブログ（https://www.maves.co.jp/blog）、「手付金と頭金の違い」 をご一読ください。 (担当： 今村 勇介 / (株)メイヴス )
今は意外に頭金はなくても？
最近では頭金なしで振るローンを組む方が多くなっています。それは現在の金利が低いからです。少し前までは5％7％という時代もありました。そのため少しでも借り入れを減らして利息を減らす考えが一般的でした。しかし今では1％をきる住宅ローンもあります。そのため利息が大幅に少なくなりました。さらに現金というのはとても大切です。いつ何が起こってお金が必要になるかわかりません。なので今では多くの方がフルローンを組むのです。 ( (株)よかネットクラウド )
頭金はなくても問題ありません。
今のご時世、手元に資金を残しておきたいという方も多くいらっしゃいます。もちろん住宅ローンを利用する際に、頭金があれば借入額を減らして月々の支払いを抑えることはできますが、無理に頭金をご用意することはお勧めしていません。住宅ローン減税の対象物件であればしっかりと税制の恩恵を受け終わるまでは手元にお金を残しておくことも大切なライフプランニングです。一昔前は高金利で頭金を入れないと損をする時代でしたが、今は低金利のお得な時代です。お客様の無理のないお支払いで楽しい暮らしが実現できるようにご提案させていただきます。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
頭金なしで住宅ローンを組む事もできますが購入価格の1割くらいが目安になります。
住宅の購入には諸費用が掛かってきます。住宅ローンは購入価格と諸費用を含めて借入できますが銀行によっては購入価格までしか借入できないところもあります。自己資金を使わずに住宅ローンを組むこともできますが、購入価格の1割くらいが目安になります。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
頭金0でもご安心ください。
月々のローンの希望やご年収からお家の購入に使えるお金（自己資金など）等をお聞きし、資金計画を立て、住宅ローンの銀行への融資の代行や税金面でのご相談等、お家のご購入に関してのコンサルティングをさせて頂いております。そのため弊社でご購入頂いたお客様の多くは、頭金ゼロでご購入いただいております。 ( ハウスドゥ 福津HEADS(株) )
一般的には物件価格に対して２０％といわれております。
ご契約時に手付金を売主様へお支払いします。一般的に手付金は、物件価格の１０％程度で、その他の諸費用もありますので物件価格に対して２０％程度の準備があれば安心かと思います。 (担当： 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
頭金は不要です。
頭金は0円！自己資金無しでも物件購入は可能です。資金計画はお任せください。 ( (株)Happiness )
頭金ゼロでもご安心ください。
ハウスドゥ 博多ミストでは月々のお支払いを検討する資金計画をしっかり行うため、弊社で物件購入のお客様の多くは、頭金ゼロで購入されています。 (担当： 吉村 雅史 / ハウスドゥ 博多ミスト(株)フォロー )
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