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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

17 件見つかりました
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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A

    ご予算の関係もあると思いますので、様々な要素を加味しながらご提案させていただきます。

    基準はお客様それぞれです!新築であればもちろんすべてが新しいですが、中古でもリフォームがされてあって新築同然のような物件もあります!どう選んでいくかはお客様次第です! (担当: 西田 浩介 / (株)アイディオー )

  • A
    三代(ミシロ)

    価格でご判断されるのはキケンです。

    新築に比べ比較的安価なイメージのある中古ですが、お住まいになられてから、リフォームや修理をしたりして手を加えなくてはいけない場合もありますので、費用負担が重くなる可能性があります。価格だけの比較ではなく、ご条件や周辺環境等も含め、総合的にご判断された方が良いと思います。きちんと比較できるように、ご提案させて頂きます。 (担当: 三代(ミシロ) / イエステーション安佐南店エネック(株) )

  • A
    下川 五朗

    新築・中古かメリット・デメリットを比較検討してみて下さい。

    (1)新築のメリットとして、建物本体、設備が最新です。建物保証の面でも10年と中古に比べて長いです。デメリットとして間取りや設備が画一的なものが多いです。(2)中古のメリットとして、一般的に新築に比べ安価です。また、間取りや設備変更等を変更するリノベーションするなどの選択が多いです。その他、不動産の相場としても築年数が経過している分、新築より中古の方が、安定していると思われます。ご質問・ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 (担当: 下川 五朗 / 近鉄不動産(株)広島西営業所 )

  • A

    何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。

    新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)広島センター )

  • A

    どちらを選んだ方が入居後に多くのメリットが起こりますか?

    新築であっても中古であってもどっちも魅力があるんですよね!これまた難しいポイントです。そんな時は購入から考えてどちらが自分たちの生活により多くの幸せが起こりそうな方で選んでみてはどうでしょう??そのポイントは私たちがしっかりお伝えいたします!! ( (株)オオサワ創研 )

  • A
    石本 雄二

    こだわりの条件を優先するのか、最新のものを優先されるのかだと思います。

    キレイで最新の設備・仕様、購入後の保証もしっかりしている所が新築の魅力だと思います。対して中古の場合は、築年数が経過している分、同じ時期の同じエリアの新築物件よりも安価なのが一番の魅力だと思います。しかしながら、不動産は一つ一つ特徴を持っており、その特徴によって価格も変わってきます。角地等の好条件の物件は新築も中古も高額になりますが、目立つ特徴の無い住まいだと新築でも比較的割安感のあるものもございます。もし、新築か中古で悩まれているようでしたら、一番優先したい条件や優先順位を整理していただくと良いかもしれません。 (担当: 石本 雄二 / (株)パンタホームズ )

  • A

    弊社はどちらも取り扱っておりますのでご相談ください。

    新築と中古を選ばれる際に大きく変わるのは、やはり価格です。まずご予算から新築か中古を選ばれるのも必要です。弊社はどちらも取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。 ( 長和不動産(株) )

  • A

    資金計画とお客様の優位性で決めましょう

    まずは、しっかりとした資金計画でご予算を割り出してから、絞ることが必要なのと、ご予算が限られているのであれば、エリアが同じであれば中古物件の方が割安なものが多いです。例えば住みたい街が決まっている場合、供給数が多い中古物件の方が選択肢が多く、希望する立地に住める可能性が高くなります。また、同一エリアで、広さを求める場合もやはり、中古物件の方が優位性が高くなります。立地より物件の設備や仕様を求める方は、エリアをあまり絞らずに探せばご希望の新築物件が購入可能となります。住みたい街やエリアと希望条件のバランスを考慮し、選ばれてはいかがでしょうか。 ( (株)ハッピーホーム不動産部 )

  • A

    まず予算と返済プランをしっかり計画することをお勧めします。

    予算の制約が大きな判断基準となってくると思われます。新築物件と中古物件で同じような物件で、それほど売却金額に大きな差が無い場合は、もう少し頑張って新築を購入される方が多いです。返済額のシュミレーションと、日々の生活費、またライフステージに応じた必要経費の変化等を考慮に入れながら無理の無い返済プランをもとに新築か中古かをご検討されることをお勧めします。あと将来の物件の修繕費も考慮に入れる必要があります。 (担当: 荒木 進 / (株)アドバリュー不動産 )

  • A

    それぞれのメリットとデメリットを整理して考えていきましょう。

     新しいもの、古いものにはそれにしかない良さがあると思います。目に見える部分は比較しやすいのですが、建物の維持費や保証、ローンの融資条件、税制の優遇など目に見えない部分をピックアップする事で比較しやすくなると思います。 ( 木住不動産(株) )

  • A

    どちらも見てから決めてください

    全てが新品で長期間の保証が付く新築物件、手ごろな価格でお求めやすい中古物件、どちらにしようか悩まれる方はたくさんいらっしゃいます。しかし、何件もの物件をじっくり見てみると、どちらが自分に合っているのかがわかるものです。それぞれにメリットとデメリットがありますので、たくさんの物件をご覧になって決めてください。物件を一緒に見て、メリット、デメリットを説明させていただいた上で、とぢらにするのかお客様がご判断ください。私ども「あなぶき不動産流通」では、お客様が納得できるマイホームが見つかるまで、物件探しのお手伝いをさせていただきます。 (担当:店長 / 穴吹不動産流通(株)広島店 )

  • A

    あくまで自分が実現したい生活で決めましょう。

    私は、新築の良いところは、自分の自由に設計できるところだと思っています。一方中古の良いところは既存の住宅地も含めた選択肢が広いことだと思っています。設備に関しては中古でもリフォームすれば最新設備を使うことができますし、値段や資産価値も物件により様々です。新築・中古はあまりこだわらず、自分の実現したい生活ができるかどうかという視点で住宅を選んでみてください。 ( (株)不動産プラザ )

  • A

    自分達の支払える額で決められたらいいと思います。

    私としましては、月々の支払いが可能なら新築物件をお勧めします。新築物件なら保証もありますし、最新の建築基準法に乗っ取って建築されていますので、耐震基準などクリアして建てていますので安心です月々の支払額が自分達の予算よりオーバーするようなら中古物件を探して行けばいいと思います。中古物件の場合は保証等がない場合が多いので、建物に何か瑕疵があっても自分達でなおさないといけないので、そこの負担は考えておかなければならないです。お客様のニーズに合ったプランを提案させてもらいます。 ( (株)F.four(エフ・フォー) )

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