飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所の不動産購入Q&A

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズコーナーがございます♪

  お店にはキッズコーナーがございますので、お子様をお連れ頂いても大丈夫です♪お気軽にご来店下さい♪ 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です☆

  資料集めは、お住まい探しのファーストステップです。もちろん、沢山の不動産会社様へお声をお掛け頂いて大丈夫です☆重要な事は、自分たちに合ったご提案をしてくれる担当と巡り会えるか？が一番大切な事だと考えております。オンリーワンのベストパートナーでありたい弊社のスタッフにも是非、お声掛け下さい♪ 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  おおよそ1、2時間程度です♪

  大切なお住まい探しだからこそ、じっくりと腰を据えてご相談したいものですね。ご相談内容や、ご見学される物件の数にもよりますが、おおよそ1、2時間位が目安です。ご来店時に、今日は何時まで大丈夫です。など、お伝え頂ければ担当スタッフがその時間内でコーディネートさせて頂きます♪ 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  主に広島県全域をはじめ、山口県では岩国エリアがメインです。

  広島営業所では、主に広島県全域をはじめ、山口県では岩国エリアが得意エリアです♪出身が広島のスタッフばかりですので、区内周辺・東広島市・福山市方面なども勿論、ご紹介しております☆ 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お任せください♪

  物件選びが定まらない時こそ、ご来店くださいませ♪ご家族でご相談される中で迷路に入ってしまった経験はございませんか？そんな時こそ、ご来店ください♪当店スタッフとお話しする中で、どんどんスッキリとして整理がつくはずです☆ 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望の物件を一緒に整理しましょう♪

  良い物件が見つからない理由はいくつかあります。沢山、見過ぎて分からなくなってしまった。。予算が合わない。。希望エリアに物件が無い。。などなど。これまでの状況をお伝えください♪当店スタッフと整理してみると、パッと道が開けたりしますよ☆ 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  価格それとも、安心？

  新築も中古も、それぞれメリット・デメリットがあります。中古は相場に比べ低価格ですが、瑕疵担保責任が短いデメリットがあります。新築は瑕疵担保責任は10年以上と長めですが、価格は物件によっては上昇傾向です。まずは軸足をどこに置くかをご相談ください♪ 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ◇完成しているかどうか、2つのケースからご説明致します。◇

  ☆完成済み物件の場合☆おおよそ【1ヶ月】の期間でお考えください。その間に住宅ローンをご利用される場合は審査の手続きを行って頂きます。並行し、売主様は登記の手続きを行います。私どもはお客様と売主様・金融機関の間で日程の段取りや必要書類の伝達、お届けを行います。☆未完成物件の場合☆おおよそ【完成から1～2週間】の期間でお考えください。工事の着工から完成までは約3ヶ月の日程で進めていきます。手続きとしては完成済み物件とほとんど変わりませんが、いつまでに今のお住まいを退去しないといけないか決まっている場合は注意が必要です。 　[　担当　：　徳光　孝太　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  売主系の販売専門会社で他社仲介様よりお得にご購入いただけます♪物件の当日ご見学も可能です♪

  購入、売却のご相談はもちろん、住宅ローンに関するご相談も随時受け付けております。お客様のご要望をお伺いし、最善のご提案をさせていただきます。気になる物件がございましたら、弊社の車にてそのままご見学をしていただくことも可能です。お客様のプライバシーを守りながらも、リラックスしてくつろいでお話しいただけるよう、店内は明るく、個室のようにブースを設けさせていただいております。ご家族、ご友人とゆっくりお茶をするような気分で店内で過ごしていただけたら幸いです。また新築物件に関しましてはグループの力を活かして大変お得にご購入いただけます。 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです♪

  弊社は飯田グループホールディングスのグループ会社です。グループ各社の最新情報や、新規の物件の情報、弊社で買い取ってもらえないかという情報まで常に、最新よりも新しい、商品化前の情報がございます。仮にいまご希望に添える物件がなかったとしても、専任の担当者をつけさせていただき見つかるまでお探しさせていただきます。無理な希望だから、、、この条件はさすがに、、と思われている方もお気軽にお申し出ください。「無理だと思ったけど相談してみて良かった」と言っていただけるのが何よりもの喜びです。 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください！

  家探しはほとんどの方が初めてのことです。お客様のご年収やライフスタイルから無理のない資金計画の組み立てをご相談させていただいております。また他社様ではローンが通らなかった方でも、弊社では問題なかったという事例も多数ございます。まずはお気軽にご相談ください。 　 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  弊社の得意分野の1つ！

  ローンに関しても常に最新の情報をそろえております。銀行各社の担当者様が毎日お見えになり、最新の情報を提供していっていただけているおかげもあり、私どものお客様に最新のお得な情報をご提供できております。またグループが大きいこともあり、金利優遇に関しましては最大の優遇をいただいております。他社様では通らなかったお客様が、弊社では問題なかったなどの事例もございますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の情報はもちろん、周辺環境のわかるものもお送りしております。

  お問い合わせいただきました物件の詳細情報がわかるものはもちろん、物件周辺の生活施設、そのエリアの特徴などがわかる冊子をおつくりしお送りさせていただいております。大変ご好評をいただいており、お問い合わせ後もご条件が変わった時などもその都度、お求めになられるお客様も大勢いらっしゃいます。もちろん無料でご提供しております。 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様にあった連絡方法で大丈夫です。

  もちろんメールでのご連絡で問題ありません、最近ではショートメールやライン等もご希望される方もいらっしゃいますので、お客様に合わせております。弊社では保護の掛かったスマートホンを各自に貸与しておりますので、ご安心ください。 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合の良いお時間で対応させていただきます。

  ご相談を受けるお客様皆様ほとんど日中お忙しい方が多いです。その為お客様のご都合を教えていただければ、それに合わせて何時でも対応させていただきます。メール、ショートメール、ライン等でも対応させていただき、お客様が必要とされる時に私どもと連絡が取れないことが無いように、私共の方から心がけておりますのでご安心ください。また、ご購入をされた後は、色々なお手続きを可能な限りお客様に代わり私たちが代行させていただくことにより、お客様のご負担を他社様でご購入された時より大きく軽減できるよう努めております。 　[　担当　：　谷川　正悟　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地のご紹介はもちろん、注文住宅の取り扱いもございます。

  飯田グループホールディングスは、新築分譲の会社と思われている方も多いかと思いますが、実際には分譲するためには私たちも土地の情報が不可欠です。その為、土地販売の情報も一般市場に出る前に大変多く集めております。またグループ各社でそれぞれ個性ある注文住宅の部署がございますので、お客様のご希望に合わせてご紹介させていただきます。まずはお気軽に弊社にお越しいただき、どこで、どのような建物を建てたいかご相談いただければ土地探しと合わせて、お客様の各種ご希望を叶えていく自信がございます。 　[　担当　：　松本　豊　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ０円でも問題ありません！

  ０円でも問題ありません。大手都市銀行とはもちろん、地方銀行、ネット銀行に至るまで各種提携がございますので、諸費用分も含めて、頭金０円でのご購入も可能です。近年、お子様の将来への備えを考え自己資金を使わずにご購入される方も大変多くなっております。また、お家賃を払いながら自己資金をためていくよりも、住宅ローンの支払いを早くから始めた方がご負担も少ないですし、頭金をためても金利が上がってしまったら、貯めた分が意味のなかったことになってしまう事もあります。そのあたりの計算もご希望により試算させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。私も自己資金０で購入いたしました。 　[　担当　：　徳光　孝太　]

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