あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古一戸建て > 中古一戸建て 四国 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
頭金は0円の場合もありますが条件で変わります
物件によっては頭金0円で購入できるケースもありますが、年収や勤務年数やご職業、借入額、さらにリフォームをするかどうかで必要な自己資金は大きく変わります。一般的には“物件価格の1割程度”と言われますが、実際にはお客様ごとの状況に合わせた資金計画が重要です。頭金の有無や総予算の組み方も含め、最適な方法をご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 坂本 隆二 / 西日本不動産(株)松山支店 )
この回答は 参考になった (0件)
無理のない支払い方法で！
頭金なしでも購入は可能です。但し、無理のない返済計画を検討した方が良いと思います。一般的に頭金は購入物件にかかる費用合計の１～２割程度入れられるお客様が多いです。 (担当： 東 達也 / (株)ステディコム )
頭金ゼロやフルローンの利用も検討
頭金や諸費用を含めずに住宅を購入できるフルローンに対応したプランもございます。太陽光発電付きのプランなら売電収入で返済を補えるため、実質的に頭金0円で始めることも可能です。ただし審査内容や条件があるため、ご相談の上で最適な資金計画を立てましょう。 (担当： 山内 茜 / いえとち本舗 松山本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
頭金や諸費用を含めずに住宅を購入できるフルローンに対応したプランもございます。太陽光発電付きのプランなら売電収入で返済を補えるため、実質的に頭金0円で始めることも可能です。ただし審査内容や条件があるため、ご相談の上で最適な資金計画を立てましょう。 (担当： 川澤 智恵 / いえとち本舗 高知本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
頭金や諸費用を含めずに住宅を購入できるフルローンに対応したプランもございます。太陽光発電付きのプランなら売電収入で返済を補えるため、実質的に頭金0円で始めることも可能です。ただし審査内容や条件があるため、ご相談の上で最適な資金計画を立てましょう。 (担当： 高瀬 正巳 / いえとち本舗 高松本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
頭金や諸費用を含めずに住宅を購入できるフルローンに対応したプランもございます。太陽光発電付きのプランなら売電収入で返済を補えるため、実質的に頭金0円で始めることも可能です。ただし審査内容や条件があるため、ご相談の上で最適な資金計画を立てましょう。 (担当： 志摩 永遠 / いえとち本舗 徳島本店(株)グリーンエナジー・ライフ )
『頭金0円』から大丈夫です。
頭金は0円からでも大丈夫です。住宅ローン控除や団信もございますので、場合によってはあえて0円の方がお得な場合もございます。その点も、ご説明致しますので、気にせずお問い合わせくださいませ。 ( (株)あおみ不動産 )
この回答は 参考になった (1件)
必要な場合と必要のない場合があります。金額もバラバラです。
収入に対しての返済額等から金融機関が判断します。借入先の金融機関から頭金が必要ですと言われれば用意していただくことになります。 ( (株)グランディーズ四国営業所 )
頭金は０でもOKです。
住宅ローンをご利用いただく場合、頭金は0円でも購入可能です。もちろんお客様のご年収やご購入いただく物件の価格などによっては頭金が必要になるケースもございます。まずはご相談ください。無料でシミュレーションいたします。 (担当： 西谷 尚之 / アクア不動産(株) )
物件価格の1割が目安ですが、ご相談ください！
自己資金が十分にご用意できなくても交渉いたしますのでご相談ください。 (担当： 岡田 翔 / shin・tech・home(株) )
頭金についてご心配は不要です！
しあわせ住まい松山では、頭金なしでも購入可能なプランをご用意しています。住宅ローンの手続きから資金計画まで、全て丁寧にサポートしますので、無理のない形で理想のマイホームが叶います！お気軽にご相談ください♪ (担当： 兼本 竜 / (株)幹建設しあわせ住まい松山 )
全額ローンも可能ですので頭金「０」円から承っております。
金融機関や住宅ローンの種類によっても変わりますので、頭金について決まった金額はありませんが、頭金を多く用意すれば住宅ローンの返済期間を短くしたり、月々のお支払額を減らすことが出来ます。しかし、住宅購入には様々な諸費用がかかってくるため、自己資金のほとんどを頭金にすることはおすすめ出来ません。最近では「頭金ゼロ」で購入される方も多くいらっしゃいます。詳細についてはお打ち合わせの際にお気軽にご相談ください。 (担当： 岡田ゆかり / (株)オークラハウス )
個人差があります。
頭金０という方も多いです。あるに越したことはありませんが、銀行によっては借り入れ条件が変わる場合もあります。フラット３５を検討されている方であれば、１割あれば金利が優遇されたりはします。 (担当： 中矢潤 / ランドバンク(株) )
頭金の目安について
頭金は一般的に物件価格の20％程度が目安とされています。例えば、3000万円の物件を購入する場合、約600万円が必要です。ただし、金融機関やローンの種類によっては、頭金が無い場合や少ない場合でも借りられる場合があります。お客様の資金計画に合わせて最適なローンプランをご提案いたしますので、まずはご相談ください。当店では、詳しい資金計画のアドバイスも行っています。 ( 大屋不動産(株)西条店 )
頭金はゼロでOK。だけど手付金は10万円～30万円はご用意ください。
頭金と手付金、わかりづらいですよね。頭金ゼロでフルローンという(よく聞くパターン)のは総額3000万円の物件がありました。頭金ゼロでローンを3000万円借りましょうという話です。総額3000万円のうち物件価格が2700万円でした。この物件を買いますと契約する際に、代金の一部を先に払うのが手付金です。最近は10～30万円が主流です。売主様が承諾してくれればそれ以下ももちろん可能です。ただ手付金払ったら家計の全財産無くなっちゃいますレベルの預貯金だと、次は金融機関の審査に影響出る可能性もあります。当店舗では家計の見直しを含むFPもやっておりますので、賢い買い方のご相談お待ちしております。 (担当： 小田靖之 / (株)タイヘイ )
頭金0円で購入する方もいらっしゃいます。
最近は頭金0円で購入する方も増えています。ご年収や家庭の状況によって変わってきますので、まずは一緒に資金計画を行いましょう。お気軽にご相談ください。 ( アイラックホーム(株) )
頭金は0円からでも大丈夫です。住宅ローン控除や団信もございますので、場合によってはあえて0円の方がお得な場合もございます。その点も、ご説明致しますので、気にせずお問い合わせくださいませ。 ( (株)クレス不動産高松営業所 )
この回答は 参考になった (2件)
絶対に必要という事はありませんが、物件価格の10％ほどあると資金計画が楽になります。
絶対に必要といったことはございません。売買契約締結時には、手付金を支払う必要がありますが、金額については、売主様と相談の上、調整させていただきますので、お気軽にご相談下さい一般的には、物件価格の10％ほどの自己資金がありますと、資金計画、ローンの審査など安心して進められるのではないかと思います。最近では、諸費用なども含めて、住宅ローンを組むこともできますので、ご安心ください。 (担当： 谷中 富貴 / (株)暮らしワークス )
ケースバイケースです
頭金なしでのフルローンも可能です。その方その方によって大きく異なります。まずは弊社で資金計画を立てましょう。 (担当： 吉田翔 / (株)ナラムラライフギフト高松店 )
物件価格の1割くらいが必要です。
不動産の購入の際はご契約時に、手付金をお支払いするのが一般的です。住宅ローンをご利用される場合は、全額ローンも可能ですが、オーバーローンとならないように資金計画することが大切です。お気軽にご相談ください。 (担当： 那須野 / イエステーション高知店(有)グローバル住宅 )
あればあるほど吉
一般的には総額の１割から２割といわれることが多いです。銀行によっても差がありますが、全くの０では契約もできません。 ( (株)セイコー不動産松山店 )
一般的には物件価格の2割程度が目安です。
物件によっても異なりますが、ご購入までに必要な手付金やその他諸経費など、一般的には2割程度が必要とされています。ただ、ご利用になるローンによっても異なります。無理のない資金計画を立てていただく事が、何よりも重要と考えておりますので、まずはご相談ください。 (担当： 石川慎二 / ホームメイトFC(株)菅工務店 )
頭金は０円でも大丈夫です！
住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心してご相談下さい。 (担当：松浦 友哉 / ハウスドゥいよ西条店(株)いえてつ )
頭金０円も可能です！
銀行によって異なりますが、現在は自己資金０円での購入も可能です。不動産購入かかる仲介手数料、火災保険料、登記費用もすべて借入できる銀行もありますので当社にご相談ください。 (担当： 尾池 / (有)パークホーム )
頭金なしでも購入可能です。まずはご相談下さい。
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。高松市 綾川町 三木町 さぬき市 東かがわ市のお家買取、リフォーム済中古住宅はカチタス高松店へご相談ください。 ( (株)カチタス高松店 )
0円でも大丈夫です！
0円でも大丈夫です。ローンの負担が少なくなるのであったらいいですが、必ず必要な物ではありません。セイコー不動産では頭金0円でもたくさんの方に新築していただいてます。 ( (株)セイコー不動産四国中央店 )
１割以上あれば安心です。
以前は頭金は、物件価格の2割程度必要と言われていましたが、それは住宅ローンの上限が8割までしか借入れできなかったためです。今では、物件価格の10割融資もできるようになりましたので、極論を言えばほぼ無しでも可能です。それでも、売主様への手付金や請負会社への契約金、ローンの手数料など購入諸費用があるので厳密に言うと全く０円では購入はできませんのでご注意下さい。また、頭金が多いほど借入が少なくなるので月々の負担は減りますが、今後の生活のための資金も大切ですのでよくご検討される必要があります。 ( (株)セイコー不動産 新居浜店 )
無くても大丈夫です
あるに越したことはありませんが、無くても大丈夫ですよ。 (担当： 油 俊介 / ハウスドゥ松山北店(株)D’sエステート )
必要ありません。
以前までは頭金は１割とか２割とかということもございましたが、最近は諸費用も含めて住宅ローンを組むことができますので、頭金は必要ありません。それよりも重要なのは、余裕のある返済計画で、無理のない予算と返済期間だと思います。 ( (株)マンションエキスパート )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
