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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 物件によって違います。
購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 (担当： 内山 陽嵩 / (株)三春情報センター仲町台店 )
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現況更地・建築中・完成済み・建築条件付等？建物の建築進捗状況等によって事なります。
先ず、購入した建物の現状によって異なります。ご購入した物件がまた更地で、これから建物を建築すると、おおよそ約4カ月は完成・お引き渡しまで時間が必要です。また「建築条件付売地」のように、お客様と相談してフリープランで建築をする場合ですと打ち合わせ（プラン・カラーセレクト）期間をいれて約６ヵ月必要です。建物が完成している物件ですと、住宅ローンのご利用でも最短で約1カ月以内のお引渡しが目安となります。その為完成している物件で住宅ローンご利用の場合、購入物件検討時に同じタイミングで住宅ローンの事前相談等をお勧め致します。また住宅ローンのご相談・事前審査等、すべてお任せください。 (担当： 田中俊丸 / ハウスルーム鶴ヶ島店(株)トラストワン )
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物件にもよりますが、概ね１ヶ月～２ヶ月くらいが一般的になります！
厳密にはご購入から物件のお引渡しまでの期間になります。新築住宅であれば完成しているかどうかでも変わりますし、中古住宅であれば、売主様が現在お住まいになられているかどうかでも変わってまいります。ですので、お引渡しを受けてしまえば、その後のお引越しのスケジュールはお客様のご希望に合わせて可能でございます！ (担当： 塚原 裕真 / センチュリー21(株)アークレスト秋津営業所 )
物件によって異なってまいります。
新築の完成物件や、空き家状態の中古住宅ですと、現金購入でしたら最短で１週間から２週間、住宅ローンご利用ですと２週間から３週間程度となります。また、未完成の物件や売主様が居住中の中古住宅などは当然ですが完成までの期間、売主様がご退去されるまでの期間などもございますので、ご希望のお引越し日などございましたら、まずは弊社までご相談くださいませ。 (担当： 木下 孝輔 / ME Group/ME不動産千葉(株) )
ご購入とお引渡し
一般的には、不動産購入申込をしてから、ご決済・お引渡しまでで1か月ほどのお時間がかかります。お引渡し後はすぐにでもご入居いただけます。不動産売買契約を締結いただく際には、既にご決済、お引渡しの日は打合せ済みですので、契約時から多くのお客様がお引越しや届け出等のご準備をしていただいています。 (担当： 阿部 悦子 / (株)Y’s Home )
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完成物件ですと約1か月です。
最短で2週間でお引渡しも可能です。未完成でご契約された方は完成後約1週間となります。 (担当： 益子 瞬 / センチュリー21(株)ゴールデンハーベスト )
契約内容にもよります。
物件によりますが、早ければ2週間位から可能です。 ( (株)フリースタイル )
入居まではおおよそ半年です！
土地のご契約後、1～2ヶ月で一級建築士と図面の直接面談を行ってから着工。着工から約3ヶ月で入居可能な物件が多いです！ (担当： 賀来 成傑 / (株)ライジング )
物件によりますが、完成している物件であれば、契約から１か月から１か月半ほどが目安です。
物件が完成していれば契約から１か月～１か月半ほどがお引き渡しの目安です。建築中の物件は完成後に引渡しです。詳しくは物件ごとに異なりますのでお気軽にお問合せ下さい。 (担当： 上山 直子 / ENISIYA(株) )
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最短で １ヶ月で OKです！
完成している物件であれば、最短で １ヶ月で お引越し出来ます。 お客様のご希望で、３か月後、半年後 等々・・。。 お客様のご要望に合わせたお引渡しが可能ですので、ご安心下さい！ (担当： 本郷 伊与 / (株)ひだまりハウス水戸支店 )
物件によりけりですが。。。
空いているお家かつリフォーム不要の物件でしたら、住宅ローンを利用しても1か月程度。（早い場合には、3週間程度もございます。）居住中の場合、売主様のお引越しの状況によりけりとなりますが、2か月～3か月程度は見て頂きます。売主様のお引越し時期の指定がある場合には、売主様お引越し後、2週間程度でご入居であったり、お引越し後リフォームを行い、1か月程度後にお引越し等も多くあります。それぞれの状況に応じて、リフォームを行う場合には、内容によりけりですが、一か月程度余分に見て頂いたほうがよろしいかなと思います。 (担当： 山口 拓也 / (株)新和不動産 )
物件状況によって異なります。
新築一戸建ての場合はおおよそ１か月前後、中古物件はその物件の状況によっては１か月～半年かかる場合もございます。 ( LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)東店 )
お引越しまでの期間について
新築一戸建ての場合はおおよそ１か月前後、中古物件はその物件の状況によっては１か月～半年かかる場合もございます。お客様のタイムスケジュールを伺いながら予定を組んでいきます。 (担当： 秋山 優 / LIXIL不動産ショップ 小金井不動産(株)北店(宇都宮) )
完成物件であれば、1ヶ月から2ヶ月程度が目安です。
新築、中古問わず契約から引渡日までに住宅ローンの本申込承認とローン契約、お引越しや登記用資料の準備が必要です。物件や時期にもよりますが契約完了から1ヶ月から2ヶ月後がほとんどです。未完成物件もしくは、売主様居住中の物件になれば工事日程や売主様の都合により3ヶ月以降先の場合もございます。 (担当： 齋藤 翔 / 大雄開発(株)西大島店 )
1か月から2か月は必要です。
購入する物件の状況によって大きく異なりますが住宅ローンを利用するなら、1か月は必要となります。 (担当： 吉野 久里可 / 宇都宮不動産(株)本店 )
現金購入と住宅ローンをご利用の場合で異なります。
現金購入の場合、新築住宅の場合だと早くて1週間から2週間でご決済が可能です。住宅ローンをご利用される場合は審査や金銭消費貸借契約等、様々な手続きや役所に行って住民票の移動等を行って頂く事が必要になってきますので約3週間から1ヶ月程みております。お客様の人生においての一大イベントである不動産購入をより安全で安心なお取引にさせていただきますよう細心の注意を払い、話を進めて行きます。ご質問はいつでもお受けしておりますのでご遠慮なくお申し付けください。ありがとうございました。 (担当： 谷口 和彦 / ME Group/MEマイホーム計画京葉(株) )
ご契約の流れについて
不動産売買契約を締結した上で、契約書を基に金融機関にて住宅ローンの本審査【約4～10日】を行います。本審査通過後に金融機関との金銭消費貸借契約書の締結を行います。金銭消費貸借契約の締結後、4～6営業日後に残代金のお支払い、所有権の移転登記を行います。所有権の移転登記申請が成された日から新居に入居することが出来ます。 (担当： 吉田 伸一 / (株)A-LINE )
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概ね2か月程度が一般的です。
ご購入物件の状況にも寄りますが、一般的には2か月程度とお考えください。空室物件や現金でのご購入の場合など早めることも可能です。いつごろまでに入居したいというご要望がございましたらお問合せ時にお伝えしておいていただきますとご条件に合った物件をご紹介しやすくなります。 (担当： 飯野 佑一 / 三菱地所ハウスネット(株)五反田営業所 )
最短の場合は3週間です！
新築戸建ての完成物件の場合は、ご契約からお引き渡しまでが3週間の場合があるので、営業マンとのコンビネーションが必要です。なので、ご契約する際にびっくりしないように、今から3週間の場合もあるんだ！と少しだけ心の準備をしておいた方が良いかもしれません。平均すると1か月から1か月半が多いですかね。 (担当： 安藤 一孝 / (株)K’sファミシア )
目安として
現金購入の場合は当日からご入居可能です。住宅ローンをご利用されるお客様は完成物件であれば3～4週間でお引渡しが可能となります。土地や未完成物件、中古取引の指定時期がある場合は各アドバイザーにご確認ください。 (担当： 市沢 梨沙 / (株)サンシティホーム )
完成しているか完成していないか、2つのケースからご説明致します♪
完成済み物件の場合☆おおよそ【1ヶ月】の期間でお考えください。その間に住宅ローンをご利用される場合は審査の手続きを行って頂きます。並行し、売主様は登記の手続きを行います。私どもはお客様と売主様・金融機関の間で日程の段取りや必要書類の伝達、お届けを行います。☆未完成物件の場合☆おおよそ【完成から1～2週間】の期間でお考えください。工事の着工から完成までは約3ヶ月の日程で進めていきます。手続きとしては完成済み物件とほとんど変わりませんが、いつまでに今のお住まいを退去しないといけないか決まっている場合は注意が必要です。 (担当： 金井 聖矢 / KEIAI新所沢不動産センター(株)AXIS )
最短で1週間程度が見込まれます
現金で購入するのか？住宅ローンで購入するのか？売主様の都合は？取引の内容によって様々です。 ( (株)奥野住販浅草支店 )
完成済み物件であれば約一か月！
ご契約からお引渡しまでは約一か月です。その間に住宅ローンや登記等の手続きを進めます。お引渡し後にすぐに入居できない場合も問題ありません。 (担当： 織茂 航大 / ケイアイネットリアルティ4th(株)ケイアイカーザスタイル水戸 )
最短で２週間ほどですが、リフォームなどをする場合には2か月ほどかかる場合もございます
空室の物件をリフォームせずに現金で購入する場合には最短で2週間ほどで入居は可能です。ローンを利用する場合には、金融機関との手続きがありますので最短で１か月程度。室内のリフォームをする場合にはそこから更に１週間から1か月程度とお考えいただければ問題ないかと存じます。ご希望の入居時期などがありましたらそれに合わせて可能な限りお手伝いをさせていただきますのでお申し付けくださいませ。 (担当： 山本 太一 / (株)オブライエン )
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物件の状況によってさまざまです！
現金で購入する場合と住宅ローンを組む場合、すでに完成している物件とまだ未完成の物件など、お客様や物件の状況によって入居までの期間はさまざまです。完成物件に現金で済む場合と未完成物件に住宅ローンを組んで入居する場合で期間も大きく異なりますので、ご入居時期含め一度ご相談ください。 ( (株)ワイビーホーム )
最短約２週間で引き渡し可能！平均は約３か月
一般的には、売買契約からお引き渡しまでは２～３か月程度とお考えください。購入する不動産が空家であればすぐ入居できる場合もありますが、売主様が居住中である場合や、住宅ローンを利用して購入する場合などは手続きの時間がかかりますので、あくまで目安です。私自身の最速のお取引は、売買契約～お引き渡しまで１３日で終了しました。 ( (株)大船住研 )
およそ１ヶ月程度です。
購入物件の決定～契約～ローン手続き～決済・引渡しまでおよそ１ヶ月程度かかります。現在のお住まいの明渡しなど、期限がある場合は事前にご相談ください。 (担当： 座間 通雄 / (株)アセットエステート町田支店 )
購入物件の決定～契約～ローン手続き～決済・引渡しまでおよそ１ヶ月程度かかります。現在のお住まいの明渡しなど、期限がある場合は事前にご相談ください。 (担当： 小山 颯士 / (株)アセットエステート本店 )
戸建の場合1か月から1か月半が目安となります
戸建の場合、1か月から1か月半が目安となりますが、物件の条件、リフォームの有無によって変わってきます。土地購入し注文住宅を建てる場合は、土地契約から8か月～9か月が目安です。 (担当： 高須光人 / (株)カクニシビルダー本社 )
カチタスの中古住宅はリフォーム済ですので即入居可能です。
一般的な仲介で中古住宅をご購入された場合、現状でのお引渡しとなるケースが多いため、購入後にお客様でリフォームをされる場合が多いようです。その場合、リフォーム期間中は当然入居は出来ませんのでご購入から入居まで2ヶ月程度はかかる場合が多いようですが、カチタスの中古住宅は大半がリフォーム済みで、水道、排水、電気、ガスのライフラインがすでに整ってお引渡ししますので、ご購入後ライフラインのご名義変更を行えばすぐに新居での生活が始められます。 ( (株)カチタス佐倉店 )
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