ハウスドゥ!谷山店南日本ハウス(株)の売却Q&A

確かに買い替え、住み替えは２つの不動産を動かす事から時期や価格設定、仮住まい、直接新しい住まいに引っ越し希望等沢山の計画を一緒に考える必要があります。弊社では全国でも類が無い、『仮住まい無料解放』や『安心高価買い取り制度』があります。特に仮住まい無料は人気があり現在空室待ちです。トランクルームとしてもご利用可能です。これらを活用する事も考えた住み替えプランをご提案可能です

まずは土地でも建物付きでも売却したい不動産を綺麗にしていることです。ご自宅等でも買い手様が内覧する際は照明を付けておくとか、整理整頓しておく等、ご自分が物件を買う立場になって是非お考えください。

ご自分の居住用でしたら3000万円利益が出ないと税金は掛かりません。ほとんどのご自宅用不動産は購入時から3000万円も利益が出て売却というケースはないと思いますのでご安心ください。借家や土地のみを売却する場合は利益に対して、保有年数に対して課税の計算がありますので弊社や税理士さんにご相談ください。利益が出ない不動産は売却しても税金は掛かりません。

周囲に物件が多い場合や新築価格に近くなりますと難しいケースが多いですが、色々な諸事情の方がいらっしゃいますので、査定価格が絶対では無く、売れているケースは多々あります。売主様のご希望金額を伺い最大限頑張ります。

路線価や実勢価格を考慮して、更に建物が有る場合は残存価格を算出しご提案致します。弊社では査定書を無料発行致しますが、価格を決定付けるものではありませんので、最終的には諸事情も伺いながら出来るだけ手取り額を残せるようお話させて頂き売主様と一緒に決定していきます。

まずは的確に広告やネット発信がなされていて、それでも売れないのでしょうか？もしそうであれば価格がそもそも適正でないと思われます。どうぞ弊社にお任せください。広告もですが探していらっしゃるお客様をたくさん抱えております。