(株)ハウスドゥ住宅販売那覇店の売却Q&A

物件の査定から始まり、広告活動・案内・契約・引渡しまでの全ての業務についてお手伝いさせていただきます。不動産知識がなくても全く問題ありません。わかりやすくご説明させていただきます。

土地なら周囲の環境や法令上の調査等をしっかり行い査定書を提出させていただきます。戸建て・マンションの場合は、室内を内覧させていただき、加点やマイナス点を考慮した上で物件価格を決めていきます。

当然リフォームしてあるほうが買主様は喜びます。しかしそのリフォーム金額が物件価格に上乗せしてあるということをほとんどのお客様がご存知です。また中古物件を購入したいというお客様は、自分たちの家族構成によってリノベーションしたいというお客様も多いです。室内の程度にもよりますが一概にはいえません。

仲介手数料は成功報酬となります。その他、司法書士の先生に支払う登記費用や土地の場合測量費用等がかかる場合があります。

購入物件のほかに、売却しても残ってしまうローン残債も含めて、住宅ローンが利用できる場合もございます。お気軽にご相談ください。　

売却を先にする場合のつなぎ融資があります。つなぎ融資とは、物件の引渡し（所有権や抵当権の登記）から住宅ローンの融資実行日までの間に、一時的に行われる短期の融資の事です。また、ローン残債が残ってしまう場合に、残債分を含めて住宅ローンが組める場合もございます。

土地なら周囲の環境や法令上の調査等をしっかり行い近隣の事例等と比較して査定金額を出させて頂きます。戸建て・マンションの場合は、室内を内覧させていただき、眺望や室内の状況等加点やマイナス点を考慮した上で物件価格を決めていきます。

そこのエリアの物件を限定で探している買主様がいる場合があります。相場よりも高くても売却できる可能性はあります。