お客様に合ったアドバイスを行います。 売却時の税金のお悩み、境界紛争にならない為のアドバイスや相続のご相談など税理士、土地家屋調査士、弁護士を含め対応できるようにしております。
土地、一戸建て、マンション、店舗など物件によって状況は変わりますが買取も行っておりますので、一度、ご相談ください。
周辺環境の変化により、過去成約時期とはエリア環境の価値の変化が起きている場合もありますので、一度、お気軽にご相談ください。
売却を考えずに住み替えの場合は、住替え先が空家の場合で2週間から1ヶ月程度、住替え先が居住中の場合は2ヶ月程かかる場合もあります。ただ、売却のタイミングまで考えると具体的な回答は難しいです。状況によってく時期が大きくかわりますので担当者へご相談ください。 例:(1)売却物件⇒(2)購入者 (3)住替え物件(空家・居住中) 左記(1)(2)(3)者の時期調整が必要となります。万一(3)の売主様が住替え購入の場合もしくは(2)物件購入者が(1)へ売却後の住み替えの場合などのケースも考えられます。
売買物件は、賃貸物件のように転勤時期や入学時期に左右されにくいですので、季節は気にされなくて大丈夫ですが、時期は景気などによるタイミングで若干の価格変動はあると思います。
お客様の住替え理由にもよりますが、一般的には売却を先にして、購入物件の資金計画をしっかり立てることをお勧めしています。