(株)みんなの不動産本舗の売却Q&A

査定は机上査定と訪問査定と二つ御座います。机上査定は評価額により算出したり、取引事例を元に比較査定して行います。訪問査定は実際に対象の物件に訪問させて頂き、建物保存状況や改装する必要があるどうか確認し、販売される金額を具体的な価格を算出致します。

買換え先の物件を住宅ローンで購入される場合には、既存の住宅ローンの残債がある場合に既存の住宅ローンの一括繰り上げ返済を要する場合がございます。完済=売却となりますので売却のめどがついての購入が望ましいとは言えます。

仲介会社入れずに売買契約は成立いたします。ただし、購入される相手方が金融機関を利用される場合に必要書類に重要事項説明書を添付する必要があり。これに関しては不動産会社が作成し交付する調査資料付きの書式になりますのでその場合は不動産会社を通さないと難しいです。