(株)あっとホームの売却Q&A

物件にもよりますが、住宅ローン残高の０．７％を最大１３年間、所得税から控除する制度です。詳しくは当社スタッフにお気軽にご相談ください。

売却するお家のローン残債が残っていても、購入先の物件にマイナス分を足して住宅ローンを組むやり方を買い替えローンと言います。詳しくは当社スタッフにお気軽にご相談ください。

売却価格よりもローン残債がマイナスになっても、購入先の物件にマイナス分を足して住宅ローンを組むことも可能です。当社では住宅ローンにも精通した経験豊富なスタッフがおりますのでお気軽にご相談ください。

もともとの購入代金よりも売却金額が高く売れた場合の売却利益に対して税金が発生します。利益が出ていない場合は税金はかかりません。当社では顧問税理士もおりますので、ケースに合わせてアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談ください。

成約した時の決済時に売却費用が必要となります。もちろん成約するまでは広告宣伝費やチラシ代など一切請求することはございません。また売却代金から売却費用を頂きますので、お客様に事前に費用をご用意して頂く必要もございません。

事前に物件のデメリットになるような手直し箇所はリフォームしておく方が印象は良いかと思います。但し、物件によってはお客様ご自身でリフォームされたい場合や販売価格をその分安く売りに出す方がいい場合もあります。当社の営業経験豊富なスタッフがプロの目線でアドバイスさせていただきます。

やはり家を見た時の第一印象は大事になります。お掃除や整理整頓等、内覧の際は少しでも印象を良くしましょう。

近隣のチラシや看板広告を制限するなど、お客様のご事情に合わせたご売却方法を考えさせていただきます。また当社直接買取の場合は販売活動することなく即売却も可能です。

売却状況に合わせて、売却価格もどうしていくかその都度、ご相談させていただきます。

仲介販売と違い、不動産会社が直接買取するので、売れ残る心配がありません。お急ぎの方や買換え先が決まっている方などお客様のご事情に合わせたご提案をさせていただきます。

その時の販売状況やエリアの希少性などによって少し高くても売りやすい状況であれば強気でアドバイスもさせていただきます。

まずはお家を見させていただくほうが、より具体的な査定が可能になります。査定をしたから売りに出さないといけないということはございません。金額をもとにどうするかを判断していただいて大丈夫です。まずはお気軽に無料査定をご依頼ください。

不動産のプロとして、適正価格をアドバイスさせていただきます。その上で、お客様の希望に添えるよう少しでも高く売れるよう頑張りたいと思います。

不動産のプロとして、適正価格をアドバイスさせていただきます。但し、ご売却価格に関してはお客様とじっくりご相談の上決めていきたいと思います。

お知り合い等にお客様ご自身で売却することも可能です。但し、個人間売買になるとあとあとトラブルにならないように注意も必要です。当社にご相談いただければトラブルにならないようアドバイスもさせて頂きます。

ご売却に際しては、販売方法などお客様とじっくりご相談の上、進めていきますのでご安心ください。

ご売却のご依頼をいただく際に、一般媒介契約であれば複数の不動産会社に依頼することが可能です。但し、何社にも依頼する場合、お客様ご自身の負担が大変なケースもございます。窓口を当社にお任せいただければ、地元の複数の不動産業者とも連携してお客様にご負担なくご売却のサポートをさせて頂きます。

売却のご依頼をいただく際に、専属媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類の契約書があります。各々メリット、デメリットはありますが、お客様のご事情に合わせてご提案させていただきます。

具体的には、ネット掲載やチラシのポスティング等で売却活動させていただきます。当社にお任せいただければ、お客様は売れるまで何もしていただかなくて大丈夫です。

基本的にはお客様のご事情に合わせた売却方法をご提案させていただきます。お急ぎの場合は、当社で即金買取もさせていただきますのでご安心ください。

当社では、只今買取物件大募集中です。特に岸和田市はどこよりも高く買います!

購入したい物件が見つかったタイミングに、ご売却できているかが大事になります。当社は売却買取専門店として、仲介販売で売れ残る心配が無いよう即金買取もさせていただいております。まずはお気軽にご相談ください。

春先の移動時期はお客様の動きも活発になるので狙い目です。但し、ご自身の売却計画、時期等がどういったものなのかを確認させていただいた上で、お客様のベストなタイミングでご売却されるのがいいかと思います。

まずは売却の査定、買取価格などを調べた上で、購入物件の予算等を考えていきましょう。その上で同時並行して進めていくことも可能です。