購入希望されるお客様には主に住宅ローン減税がございます。ご売却希望かご購入希望か、また検討されているお家により受けられる制度が異なりますので担当者に詳細をご確認ください。
お買い替えの住宅ローン商品は複数ございます。主にお家をご売却されてローンが残ってしまう場合に、旧住宅ローンを新たな住宅ローンに上乗せする方法がございます。但し金融機関によって商品内容も異なるため、多数の金融機関との提携がある弊社ドリームホームに一度ご相談下さい。
可能でございます。お家を売却されてもローンが残ってしまう場合、旧住宅ローンを新たな住宅ローンに上乗せする事が可能です。但し上記のローンを取り扱っていない金融機関もございます。ご希望の金融機関があればその旨を担当者にお伝え下さい。取り扱い可能かどうかお調べ致します。
税金はかかってきます。ただご自身がお住まいになる為に所有されていた場合、もしくは親族等がお住まいになられていたお家を相続された場合などには税制優遇がございます。税制優遇も様々なものがございますのでご相談だけでも結構です。是非お問合せ下さい。
主に三種類ございます。(1)登記費用(2)仲介手数料(3)印紙税。ご売却タイミングや状況によっては若干例外もございますので、ご購入・ご売却ともに多数の実績を誇るドリームホームにお任せください。
一概にそうとは言えません。リフォーム済のお家とリフォーム前のお家を比べると、リフォーム済のお家がよく見えます。但しリフォーム代金を上乗せした分高く売却出来る訳ではなく、またリフォーム内容の賛否も買主様の好みで左右されてしまいます。弊社では現状のままでのご売却をお勧めしております。
ご案内時には室内を清潔に保ち、不快感を与えない環境でご案内をする等、様々な手段がございます。まずはご売却を検討しているお家を拝見させて頂き、担当スタッフがご売却に向けてサポートをさせて頂きます。ご相談だけでも結構ですので是非お問合せ下さい。
変更できます。不動産の価格設定は販売していくうえで大事なポイントとなります。販売を初めてお客様からの反響や反応見て、逐一売主様ご報告させて頂き、売主様のご希望をお伺いさせて頂きながら、より早くより高い売却ができるようサポートさせて頂きます。
不動産会社が即金で不動産の買取をする事です。「近隣にお家の売却をしている事(価格を含めて)を内緒にしたい」、「相続税の支払いなどの関係ですぐに売却資金を用意したい」「今のお住まいを売却した資金で新しいお家を購入したい」場合は買取制度を使って頂くことをおすすめ致します。
売れる場合もあります。不動産売却は需要と供給のバランスです。いくら査定金額(相場)よりも激高の金額で販売されたとしても、1人のお客様がどうしても欲しいと言われれば成約になります。お家を探されているお客様の希望要望は様々です。「どうしてもその町内で土地が欲しい」「どうしても今年中に欲しい」など需要がピッタリとハマる事もあります。
査定方法は2種類あります。(1)簡易机上査定 (2)訪問査定。(1)簡易机上査定は字のごとく、簡易的に過去の成約事例などから売却概算金額を算出します。この場合はお電話やメールなどでお家の詳細情報をお伝え頂き、その日中、早ければ数十分でご回答させて頂きます。(2)訪問査定は担当営業マンがご自宅まで訪問させて頂き、お家の状態や周辺状況などを踏まえご回答させて頂きます。
不動産(土地・建物)はどの物件も1点ものです。同じものはありません。その為、対象のお家の状態を確認させて頂き、近年の近隣の成約事例を集め査定価格を検討していきます。販売を始める時期に周辺に同条件のような物件が何件売出中なのかと言うのも重要な事です。
近年の近隣の成約事例等を踏まえて弊社が考える売却可能金額をお伝えさせて頂きます。その意見を参考に実際のご売却価格の最終判断はお客様自身のご希望で進めさせて頂きます。
ご売却して頂くことは可能です。ただ、不動産の売却になりますので契約書の作成、物件の調査、法的なトラブルなどを防ぐ為にも不動産会社を介してスムーズにご売却されることをおススメ致します。
大丈夫です。非常に重要な事ですので複数の不動産会社にお声かけ頂き、その中で一番信頼できる会社をお選び下さい。ご購入・ご売却共に京都No.1のドリームホームにお任せ下さい。
一般媒介契約(数社に販売のご依頼をすることが可能です)専任媒介契約(販売を依頼する業者様は1社に限られますが、売主様ご自身でも販売活動が可能です)専属専任媒介契約(販売を依頼する業者様は1社に限られ、売主様ご自身での販売活動はできません)以上の3種類になります。お客様のご要望に合わせて好ましい媒介方法をご紹介させて頂きます。
不動産業者様に買取して頂く方法になるかと思います。不動産を売却する場合、(1)不動産仲介会社にお願いしてスーモなどで一般のお客様に売却していく仲介の方法と今回ご提案している業者買取の2通りあります。業者買取の場合、即決の場合であれば当日買取契約→月末決済(代金支払)の可能です。
売却が決まらない理由が大きく分けた2つあります。まずは販売価格が相場と大幅に乖離していないか確認する。次にネットや紙面広告が魅力的に見えるような出来(写真や動画)になっているか今一度チェックして見て下さい。
ご売却とご購入先が決まっていれば最短3ヶ月で住み替え可能です!ドリームホームの販売力・提案力にお任せください!
売却は年中無休です!売買の場合、新年度や新年にむけての繁忙期が無いため、ご売却のタイミングについてはお客様次第になります。また、お客様の売却事情等も考慮して、一番お客様に合ったご売却方法をご提案します!
「新居の購入」と「現在お住まいのお家の売却」を同時進行で進めていくことがベストです。現在のお住まいの住宅ローンがまだ残っている状況で、もし仮に先に気に入ったお家があった場合、住宅ローンの支払いが2重ローンになりますので各銀行さんとの交渉も必要になってきます。弊社は各金融機関とも太いパイプがございますので、それらの点もアドバイスが可能です。
私達はお客様との関係を一番に考えております。お話してみて合う人・合わない人がでてきてしまうのは当然のことと思います。当社スタッフは、お客様の大切な資産を扱っていることを深く認識して活動しております。不動産に関しての質問・疑問はもちろん、対応の悪さ・話が合わない等、スタッフに至らない点があった場合も率直にお伝えください。担当営業を変更させていただきます。大切な資産のご売却です。所有者のご希望もあるかと思いますので、是非ご希望を担当者にお話下さい。
可能でございます。チラシの折込やスーモなどのネット広告など一般の方の目に止まる媒体での販売活動や現地の旗や看板の設置を控え、弊社へ直接お問合せ頂いている顧客様に対してのみのご紹介や、不動産業者様へのご売却を提案し、成約に向けて活動させて頂きます。
まずは売却の相談の際に周辺相場や現在の不動産流通状況のアドバイス。現地を見ての無料査定にて過去事例からの売却の相場の伝達と、強気ならいくらくらいまでは攻めれるのではないかの等のアドバイス。実際に弊社にご売却の依頼を頂けた場合、お家の写真撮影を行いネット広告や紙面広告にて宣伝を行って参ります。