◎3,000万円特別控除◎軽減税率の特例◎買替特例◎損益通算及び繰り越し控除の特例等がございます。税金に関する事は条件等がございますし、税制改正等が考えられますので、詳細は弊社担当までご相談ください。
訪問査定ご売却物件にお伺いさせていただき、お住まいの状況、状態、設備仕様、周辺環境等を確認させていただきご売却のご理由・ご希望時期・住替え先等のご相談の上、詳細の査定金額をご案内させていただきます。机上査定お住まいの中を確認させていただく事なく、近隣の取引状況からおおよその売却の見込金額をご案内する査定です。詳細の確認をしない分参考にはなりますが、査定金額には大幅な差が出てします事がございます。
もちろん物件により差が出てしますのですが、購入物件の検討に1~2ヵ月。物権売却の期間として契約までが2~3ヵ月かかります。決済(代金の支払い)はその1ヵ月後が一般的ですので、うまくいけば3ヵ月。ご売却に時間がかかると6ヵ月ぐらいとなります。
お家を売却しても、ローン残債が残ってしまっている状態でも新しいお家の住宅ローンに売却損を上乗せして借り入れることです。ただし各銀行によって条件が異なります! 詳しくは当社営業スタッフにお尋ねください!
購入の際の金額を上回ると取得税がかかってきます。詳しくは営業担当にお尋ねください!
戸建の売買、マンションの売買、土地の売買などによって変わりますので営業担当にお気軽にお尋ねください。
案内の日時が決まればいつもの掃除よりもう少しだけ綺麗に掃除してみてください。やはりお客様のお家に入ってみて綺麗な方が印象は良くなります!
不動産業者や工務店がお客様のお家を買っていただくことです。少し金額は安くなってしまいますが確実に買っていただけます!
基本的には成約事例を基に査定をいたしますが、当社ではお客様のローンの兼ね合いや室内の使用状況に応じて価格を決めております!
お任せください!お客様のご要望に沿って秘密厳守にて売却いたします!
金額を上げるも下げるもお客様の自由です!ただし、頻繁に変更ばかり行うのはよくないかと思います。
査定価格はあくまでも目安です!お客様のお家を購入したい方がたくさんいらっしゃる場合はオークションのように高くなっていきます!当社の営業スタッフはお客様のお家を購入したいと思っている方を全力で探します!
リフォームをしてから売り出すことにより、買主様に綺麗な印象を与えれるので手を加えないよりかは有利になります!ただし、買主様が自分で好みのリフォームをしたい!と思っているお客様もいらっしゃいますので当社営業マンが時と場合により適切と思うアドバイスをしますのでご参考にしていただければと思います。
現在のお住いの残債が多い場合、皆様、諦めてしまわれる方が多いのですが、お住替えの方法はございます! 先ずは、お気軽にご相談下さい! 『虎の巻』ご紹介致します♪
ほとんどの不動産業者はお客様のご自宅周辺の成約事例から判断し金額を決めておりますが、当社ではお家の隅々まで拝見し、お客様の残債やご希望額にできる限り近い数字を出しております。
もちろん可能ですが、広告活動など、いろいろとお手間がかかりますので、やはり不動産業者を通して頂いた方がお手間がかからず、早く売却できるかと思います!
もちろんお客様の大切な財産の1つですのでお客様が最終判断を決めていただければと思いますが声をかけすぎるとどこの業者とどの話をしてどのようになったかわからなくなります!ですのでできれば1社に決めていただければと思います!
1つは当社のみに販売を依頼する 専属専任媒介契約。2つめは当社のみに販売を依頼ですが、ご自身でも買い手を探して売買することができる 専任媒介契約。3つめは他社も交えていろいろな業者に販売を依頼できる 一般媒介契約です。
出来る限りお客様のご希望に沿って売却できるようにはやはりお客様の本音が大切です!そのためにご希望はどんどん言うてください! 遠慮なんていりません!
当社ではお家に関することはもちろんのこと、お客様のことならなんでもいたします!
今や、思い立ったらネットでスグに検索できる時代ですので、以前のような波は少なくなりつつあります。 ですが、人が動く時期は、普段より少し忙しくなります。 それはあくまでも契約する時期であって、欲しい人は一年中、常にネット等をチェックしておられます。 チェックしているその時に、お客様の目に留まらないと意味がございません。
当社は買取も実施しております。速攻に現金化してみせます!!
お客様としっかりとお話をさせていただいたうえで、当社が必ずお客様のお家を売ってみせます!!
良い物件に出会えたら、買っといたほうが良いですよ!購入してから売却するのが理想ですが、資金面で無理な方のいらっしゃいます。お客様の資金計画等を踏まえ、営業マンがお客様にとって最善の方法をご提案させて頂きます。