売却時の税制優遇には下記のようなものがございます。・居住用財産の3000万円特別控除・居住用財産買換えの場合の譲渡損失の繰越控除・特定居住用財産の譲渡損失の繰越控除(買換えを伴わない場合)税制優遇については一度税務署等でご確認ください。
住宅ローンを組むことができるかをまず審査しましょう。まずはご相談ください。
ローン残債があっても住み替え先のローンを併せて組むことも可能です。住宅ローンを組めるかどうか一度、事前審査を出してみましょう。無料で審査可能ですので一度ご相談下さい。
居住用財産(ご自身でお住まい中)の場合、購入時より3000万円以上高く売れない限り所得税はかかってきません。(3000万円控除)その他個別、具体的にアドバイスさせて頂きますので一度ご相談ください。
売却時は3つだけ費用がかかります。一番大きなのは仲介手数料です。弊社であれば仲介手数料が半額(指定物件に限ります)です。少しでもお得にご売却を進めるならトアネットにお任せください。
必要以上のリフォームや、好みのわかれるリフォーム等は結果的にリフォーム代を損する結果になることも・・・まずはトアネットにご相談下さい。プロの視点からアドバイスさせて頂きます。
この3つのポイントをおさえて下さい。1.できるかぎりキレイに掃除室内のニオイのケア(換気)や、玄関口のお掃除、水まわりのお掃除、収納の整理をしっかりしましょう。2.明るく心地よい雰囲気づくり日中の明るい時間のご案内や、室温の調整、照明をつけておきましょう。3.近隣の情報近隣のスーパーや学校、感じたことを売主様の目線でお伝えください。
近隣の方に売却を知られたくないという場合はまず弊社にご相談ください。購入希望顧客が豊富ですので広告をせずにご売却をすることも可能です。また、何かのご事情がある場合はそれに適したご提案もさせて頂きます。
売出価格はいつでも自由に変更が可能です。但し、下げることはあっても価格を上げることは一般的にはありません。売出時期からの反響状況等を精査しながら、適切な販売活動を展開できるのはトアネットです。一度ご相談ください。
「買取というと安くなるのかな・・・」等とご不安なお気持ちがあると思います。弊社では売主様から直接買取させて頂きますので仲介手数料はもちろん不要です。その分お客様も手取り額も多くなります。まずトアネットにご相談下さい。トアネットではお客様のご事情に合わせて適切なアドバイスをさせて頂きます。
トアネットでは仲介手数料半額(指定物件に限ります)です。他社の査定価格にご納得いかない場合はご相談下さい。仲介手数料半額であればその分売出価格を高く設定しても高く売れます。お客様の「高く売りたい」を実現するのはトアネットです。
査定価格を算出するにはその地域(マンションであれば同一マンション)でいくらで売れているかが一つの指標となります。ただ、それだけではなく査定物件のアピールポイント等も含め査定価格をお伝え致します。こだわりの詰まったお家を単に事例だけでなくプロが見た視点で売れるようにアドバイスしていきます。簡単に査定価格だけという場合はネットでお答え致します。トアネットのホームページにアクセスください。
トアネットではたくさんの取引事例に基づきお客様に相場をお伝え致します。ご所有不動産を拝見させていただき、付加価値を探していきます。豊富な取引事例と査定物件を綿密に比較検討し、今現在の市況市場に沿った査定金額を算出しますので早期売却できる適正価格を知ることができます。
売却価格を決定する際に、査定金額(周辺の相場)のご説明をいたします。その査定価格を参考に売却価格の決定をいたします。売主さまと一緒になって、売却価格を決めるのですが、相場の後追い(売れ残り)にならないようにしっかりアドバイスさせて頂きます。
不動産の売却は不動産会社を通さなければいけない決まりはありません。ですが、まったくの第三者との契約は時にトラブルもあります。その時に後悔してもすでに手遅れなケースばかりです。一度トアネットにご相談ください。必ずお客様にとってメリットのあるアドバイスをさせて頂きます。
お客様のご意見は営業マンにとって宝箱です。どんな些細なことでも構いません。全力で取り組みます。思い出の詰まった大切な不動産の売却を二人三脚でサポートさせ頂きます。
不動産の売却にあたってわからないことだらけなのは当然です。じっくり話を聞きましょう。大切なのは各不動産会社の強みや実績です。また売却時に発生する仲介手数料もおおきなポイントです。トアネットでは指定物件仲介手数料半額です。一度弊社にご相談ください。これからのお客様も他社でご売却されている方もお気軽にご相談下さい。
売却のご依頼を頂く際には、媒介契約を締結いただきます。一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約といった種類の中から契約形態を選んで頂けます。販売活動や売却実績などを考慮して、専任媒介契約をお勧め致します。
不動産の売却、購入の仲介だけでなく、不動産に関する様々なご相談にお答えします。また、住宅ローンのご提案、相続のご相談、遊休地の活用方法等などを含めトータルでサポート致します。トアネットでは皆様のあらゆるニーズにお応えするため日々進化を続けております。
急いで売却をご希望されるには何か理由があるかと思います。まずはご事情を教えてください。弊社でお客様がいらっしゃればすぐにご案内をさせて頂きます。もし弊社買取査定価格でご納得いただける場合は買取もさせて頂きます。その際仲介手数料は不要です。ご相談お待ちしております。
ご自宅が売れない場合は、ご不安になられていると思います。売出価格が相場の価格であっても、販売会社の手法等によって地域とミスマッチしているがゆえに売れない場合もあります。まずは弊社にご相談下さい。売れない原因が何かをお伝えし、売れるために適切なアドバイスと的確な販売手法でご成約に導きます。今までそういった多くのご不安を解消し、成約してきたからこその自信です。
売却と購入を同時に進める場合は、少し忙しくなります。ご自宅のご内覧や、ご購入先の見学からローンのお申し込み等して頂くことはたくさんあります。もちろん気に入った物件に巡り合うことが重要です。弊社では、豊富な物件情報がございます。ご納得頂けるお住み替えを実現する自信がございます。是非お気軽にご相談下さい。
弊社重点エリア(神戸市中央区)では1年を通して活発に流通しています。それは地域密着の経営理念に基づき、ご購入希望のお客様がたくさんいらっしゃるからです。インターネットやチラシ等の宣伝媒体が充実していますのでご購入希望のお客様からのお問合わせが豊富にございます。弊社指定物件であれば季節関係なく仲介手数料が半額です。気兼ねなくご相談下さい。
お客様の資金計画によって変わってきますが、ご自宅の売買価格が決まらなければ購入時の資金計画等も立てにくくなります。安心してお住み替えを進めていく場合は、まずご自宅の査定をお申込み下さい。弊社では確実に高く売れるノウハウをお伝え致します。住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。