ハウスドゥ 蟹江(株)吉川建設の担当者がお答えした不動産売却に関するよくある疑問を22件紹介します。査定依頼や売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。
お客様によってご状況が違うため、ご相談いただければと思います。しっかりヒアリングさせていただき、金融機関をご提案させていただきます。
不動産売却税などがかかる可能性がございます。物件によっても異なってきますので、詳細はお近くの税務署にお問い合わせください。
不動産ご売却時には様々な費用が掛かります。所有権移転・抵当権抹消などの登記費用、契約書印紙代、仲介手数料、建物解体費用、測量費用などです。ご売却される不動産の状況により異なりますので詳しくは営業スタッフまでお尋ねください。
中古物件をお探しのお客様の中には、ご自身でリフォームしたいという方がいらっしゃいますので、リフォームしたほうが有利とは言いきれません。ケースバイケースですので、販売状況をみながらご相談させて頂けたらと思いますが、リフォームしなくても売却できますのでご安心ください。
居住中の場合ですと、内見の際は片付けをしていただけますと印象が良いと思います。特にキッチン、トイレ、浴室などが清潔に保たれていると好印象を持って頂ける事が多いです。空家の場合は定期的に風通しをして頂くと湿気がこもりなくくなります。
お客様のご状況に合わせて売却活動させていただきますので、ご意向をお申し付けください。
もちろん可能です。販売のご状況を見ながら、検討していければと思いますので、なんなりとご相談ください。
買取業者さんが買取りますので、早く現金化したい場合には適した売却の方法です。デメリットは市場価格の6割程度の金額で売買されるケースが多いことです。不要不動産の処分や早期現金化したい方はご相談ください。
査定価格はあくまでも過去の成約事例、現在の市況、評価額、路線価などをもとにして算出しています。売却金額は売主様が決めることができます。高い金額で販売を開始することは可能ですが、査定金額と大きな乖離のある価格設定は売却が長期にわたる可能性もあります。
訪問査定、机上査定があります。より正確な査定金額を出すためには訪問査定をおすすめしています。
査定価格については過去の成約事例、現在の販売状況、固定資産税評価額、公示価格、路線価などを参考にし、実際に現地を訪問し、土地であれば形、建物は室内・外観の状態、立地や接道の状況などを勘案して算出しております。
過去の成約事例をもとにして査定金額を算出します。それをもとに、建物内外の状況やお客様のご希望を考慮して価格の決定をします。
不動産会社を通さずご自身で売却をすることは可能です。ただ高額であり専門知識も必要なことから、個人間での不動産売買は後々トラブルが起こりやすいのも事実です。当社が仲介に入ることで安心して売却活動をしていただけます。ご相談を無料で承っておりますので、遠慮なくお申し付けください。
まずはお客様のご希望をお伺いいたします。当社営業スタッフと二人三脚での売却活動となりますのでご納得のいく人選をいたします。
複数の不動産会社にご相談いただき、ご納得の上で売却活動を始めることをおすすめします。是非、弊社にお任せください♪
不動産売却のご依頼をいただく際には媒介契約が必要になります。種類は3種類(専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約)あります。お客様のご希望に合わせてお選びいただけます。詳しくは担当者にお尋ねください。
お預かりした物件が早く・高く売却できるよう、弊社ではSUUMOなどのポータルサイト・自社ホームページ・地域に配布するチラシ、ポスティングチラシで周辺に周知し、購入を考えている方に情報が届くよう広告活動しております。また、物件調査なども当社が実施しますのでご安心ください。その他、お客様へのご紹介などにも力を入れさせていただきます!
弊社でも買取可能です!並行してお付き合いのある買取業者に依頼もしますので、より高い金額で売却できるようにお手伝いいたします。
まずはお気軽にご相談ください!例えば、価格変更も一つの手段ですが、安易な安売りにならないよう相場を踏まえて実施することが重要です。また、買取業者に買い取ってもらう方法もございます。色々な方法でお手伝いさせていただきます。
ご売却、ご購入のご状況にもよりますが、売却についてはおおよそ3ヶ月から半年、購入についてはおおよそ1ヶ月から2ヶ月が目安となります。
お子様の新学期やお勤め先の新年度が始まる4月までに不動産を購入をしたいとお考えになられる、お客様が多いため、1~3月が売却しやすい時期となります。ただその時期から外れているから売却しづらいということはありませんので、ぜひハウスドゥ蟹江にご相談くださいませ。
不動産のご購入、ご売却にはお客様お一人おひとり色々なお考え、ご事情があられると思います。売却を先行する場合や、購入を先行する場合もございますので、お客様お一人おひとりしっかりとお話をお伺いさせていただきますので、お気軽にご相談くださいませ!