時期によりさまざまな特例や軽減を受けられる優遇措置がございます。特に、【住宅ローン控除】【贈与税の特例】【登録免許税の軽減】【不動産取得税の軽減】【固定資産税の軽減】【印紙税の軽減】【リフォーム減税】【買換え特例】【住宅損失の繰越控除】【3000万円特別控除】などの中から、複数該当するケースもありますので、該当するものをお調べいたします。まずはご相談ください。
ローン返済中の住まいを売却して、新しい住まいを購入する場合に利用する住宅ローンのことです。一時的に売却資金で完済し、新たに住宅ローンを組むので、買い替えローンといいます。タイミングが重要ですので、まずはご相談ください。
一般的には、残債が多いと難しいと言われておりますが、金融機関によっては、購入するお家の住宅ローンに含めることができる場合もございます。弊社では、20以上の金融機関との取引がございますので、お客様に合わせた最適なご提案をさせていただけます。
保有期間・適用できる控除・売却額など保有している不動産の状況により異なりますので、まずはご状況について詳しくお聞かせください。
新しく、綺麗な方が好印象ですが、DIYが流行っているように、自分でリフォームしたい方や、好みの室内にリフォームしたい方もいらっしゃいます。そのため、リフォームにお金をかけてしまうともったいないこともありますので、まずはそのままの状況で大丈夫です。ご相談の際に詳しいお話をしましょう。
まずは第一印象が重要です!玄関とリビングの整理整頓やお掃除をして清潔感をUPさせましょう!購入希望者が見学に来た際には、空気の入れ替えと室内の照明をつけて、明るくご挨拶して頂けると好印象につながります。
最短3日で弊社もしくは不動産買取会社が買取りいたします。その後、リフォームなどを行い売却活動をおこないまので、リフォーム費用など負担せず、即現金化することができます。
地域密着で津島市を中心に行っている弊社だからこそ入手できる、近隣の取引事例と相場の価格を基に査定価格を算出いたします。諸費用などもシュミレーションし、手元に残る金額もお伝えいたします。
売出し価格は売主様に決めていただいております。ちなみに、以下の4つのポイントから査定額を算出し、ご提案させていただきますので、参考にしながらいくらで販売に出すかを決めていきます。(1.地価公示価格、2.相続税路線価、3.固定資産税評価額、4.取引価格)
ご自身で売却をしていただくことは法律上可能ですが、契約書の不足などで売却後にトラブルになる事がございますので、様々なケースを対応している不動産会社にお任せいただく事をお薦めいたします。
あなたが良いと選んでもらいたい!そう思って仕事に取り組んでいる社員が多いのが私たちハウスドゥ尾張旭です。ご指名いただけることに誇りを持っておりますので、ご希望がございましたら、お伝えくださいませ。
買主を探してくるのはもちろん、不動産売却後にトラブルにならないように、全てのサポートをしております。また、おうち広場では、購入された後の方へのアフターメンテナンスもサポートしておりますので、末長く物件を大切にしていくことができます。
多くの要因が価格の設定や物件案内にあります。物件の魅力が伝わるようにイメージアップさせることも重要になりますので、まずはご相談ください。
賃貸などは、転勤・就職・進学が多い1月から3月が影響を1番受けますが、不動産の場合は、インターネットが普及し、いつでも情報が手に入りますので、1年通して物件を探している方もいらっしゃいます。そのため、売却は時期よりも相談が多い地域密着の会社に任せるのが早期売却につながります。
ご売却しなくても購入資金がご用意できる方は購入が先でも大丈夫です!先に購入可能な場合は、売却活動をじっくり行え、売り急ぐ必要がないメリットが御座います。ただ、購入が先に出来る方でも、売却金額はしっかり確認の上、購入物件を決める必要性が御座います。先にご売却を行う場合は、引っ越す時期にもよりますが、気に入った物件があった場合は特に迅速に売却活動と購入活動を同時進行で行う必要があり、細かな日程調整が必要となります。ただ、基本的には売却金額を踏まえた購入活動ができ、予算が分かりやすいメリットが御座います!
状況により様々ですがご売却依頼後、契約までが早くて1~2ヶ月、最終の売却残代金の受け取りが契約から約2~3ケ月程度となります!購入から入居に関しては、良い物件が見つかれば契約~お引渡しまで約1ヶ月で可能です!
おうち広場でしたら、最短3日で現金化できます。また、地域密着のネットワークでお問合せをいただいて物件を待っている方が複数名いらっしゃいますので、まずはご相談ください。お客様のご状況に合わせて最適なご提案をいたします。
物件の印象が落ちないように、市場の動向や販売状況に合わせて、適正価格で売却できるように私たちがサポートいたしますので、状況に合わせてご検討ください。
あくまでも査定価格は、データを元にした参考価格です。相場の物件よりもこだわりポイントがあったり、人気の条件に当てはまるなど魅力がある場合は高く売却出来る可能性がございます。まずは、津島市のこの地域で多くの取引実績があるおうち広場のスタッフに物件の魅力をお伝えください。
ご希望、ご事情をしっかりとお聞きし、ご要望に応じた形で売却活動をさせていただきます。特に、人に知られずに売却したい場合には、Webやチラシでの広告掲載はせず、弊社にお問い合わせいただいた購入希望者の方へのみご紹介いたしますので、近所に内緒で売却することができます。また、直接買取させていただくことも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
多くの不動産会社に依頼をすることで、買主がすぐに見つかることがございます。しかし、私たちは津島市を中心に物件待ちのお客様を多く抱えておりますので、まずはおうち広場にご相談ください。
不動産の売却時には様々な費用が掛かる場合が御座います。代表的なものは仲介手数料ですが、その他現地測量費用や登記費用等、物件状況に応じて決まります。おうち広場ではご売却の依頼を受けた時点で徹底的に調査し、その調査を基に明確にご説明させて頂きます!
不動産の売却をする上で必要になる細かなお約束ごとを媒介契約書という書面でまとめさせていただき、買主を探してきます。「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますが、どの媒介契約でも私たちは精一杯活動させていただきます。
まずは10秒で査定ができるおうち広場のAIを活用した査定を行なって相場感をお確かめください。その後、実際に売却ができる可能性が高い査定価格を出すために、実際の物件の状況を確認させていただきます。またその際には、買取した場合の査定価格もご提示させていただきます。