家を建てるときバルコニーはいる？いらない？それぞれのメリット・デメリットを解説

最終更新日 2026年02月02日

家を建てるとき、バルコニーをつくる・つくらないも迷いどころのひとつですが、それによって何がどう変わるのでしょうか。暮らしの快適さや利便性、コストの違いなどについて、ダイワハウスの住宅系設計室・堀野健一さんに話を聞きました。それぞれのメリット・デメリットを比較し、家づくりのヒントにしてください。

記事の目次

1. バルコニーをつくるか迷う人が増えている？その理由とは？
2. バルコニーをつくらないことによるメリットは？
3. バルコニーをつくらないことによるデメリットや注意点は？
4. バルコニーなしは本当にコストダウンにつながる？
5. つくる・つくらないはライフスタイル次第

バルコニーをつくるか迷う人が増えている？その理由とは？

洗濯物を干したり、外でリラックスしたりとさまざまな目的で使われるバルコニー。家づくりでも多くの人が設置していますが、最近では設置について迷うケースも増えているようです。

その理由として考えられるのは、

生活スタイルの変化と
洗濯物を外に干さないケースが増えたこと

とダイワハウスの堀野さん。「共働き世帯などを中心に時間や天気を気にせず洗濯したい家庭が増え、花粉やPM2.5などへの懸念もあり、外干しよりも室内干しや機械乾燥のニーズが高まってきました」。さらにドラム式洗濯乾燥機やガス衣類乾燥機の性能が向上したことも、外干し離れに拍車をかけているようです。

とはいえ、バルコニーをつくる目的は洗濯物干しだけではないため、実際、バルコニーの設置率が減少するまでには至っていないのだそう。次の章からは、バルコニーをつくらないとどのようなメリット・デメリットがあるのか解説します。

洗濯物を室内干し・機械乾燥するケースが増えたことも、バルコニー設置について迷う要因のひとつ（画像／PIXTA）

バルコニーをつくらないことによるメリットは？

バルコニーをつくる場合と比べると、つくらない場合は「建築費用やメンテナンス費用、掃除にかかる手間を抑えられるなどのメリットにつながることがあります」と堀野さん。ただし、場合によってはそうとも限らない部分がありますので解説します。

建築コスト削減につながることも

バルコニーをつくらない場合、不要になる設備や工事があり、建築コストの削減につながることがあります。

■バルコニーをつくらない場合、不要になるもの

バルコニー部分の外壁工事
バルコニー床の防水工事
バルコニーの手すり
排水設備　など

ただし、バルコニーの形状によるなど、いくつか例外となるケースもあるため、詳しくはこの後の章で解説します。

長期的なメンテナンスが不要に

バルコニーの床の防水層は、雨漏りを防ぐために定期的な塗り替えや修繕が必要です。バルコニーをつくらない場合、このメンテナンスにかかる手間と高額な費用が不要となります。
なお、バルコニーの外壁部分や屋根の塗り替えは、外壁全体の塗装工事に含まれると考えれば、バルコニーの有無によってコストに影響しません。

日常的な掃除の手間も軽減

常に外気にさらされているバルコニーは、砂やホコリ、落ち葉、鳥のフン、虫の死骸などが溜まりやすい場所です。特に排水溝の詰まりを防ぐことは大切なので、日常的な掃除が必要となります。バルコニーをつくらない場合は、これらの掃除にかかる手間がなくなります。

バルコニーをつくらない場合、落ち葉や鳥のフンなどの掃除にかかる手間は軽減されることも（イラスト／杉崎アチャ）

住まいの防犯性が向上

バルコニーは、空き巣などの不審者にとって侵入のための足がかりとなったり、人目を避けて窓を解錠するための隠れ場所になったりすることもあります。バルコニーをつくらないことで、2階以上の窓への侵入経路は大幅に制限されるため、家の防犯性の向上につながります。

さらに、バルコニーに外干しした洗濯物から、家族の属性や生活パターンが外部に推測されるリスクもありますが、バルコニーがなければこれも軽減されるでしょう。

外観デザインがすっきりとした印象に

バルコニーをつくらないと外壁に凹凸が少なくなり、シンプルでモダン、スタイリッシュな外観デザインを実現しやすくなります。複雑な装飾がなくなるので、建物の外観がすっきりと整った印象になるでしょう。

また、容積率の範囲内であれば、バルコニー分の面積を室内に取り込むことで、部屋を広くしたり、収納スペースを増やしたりなど、居住空間のレイアウトの自由度を高めることが可能です。

バルコニーをつくらないことによるデメリットや注意点は？

バルコニーをつくらないことによってさまざまなメリットがある一方、

日差しの取り入れ方が難しい
エアコンの室外機置き場に困ることもある

と堀野さん。デメリットや注意すべき点もあるので詳しく解説していきます。

日差しの取り入れ方が難しくなることも

バルコニーをつくらない場合、出入り口に使われる掃き出し窓ではなく、腰高窓が設置されることが多くなります。面積の大きい掃き出し窓の場合と比べ、室内に取り込める光の量が制限されたり、開放的なイメージがなくなったりすることもあります。

また、バルコニーがあると、それが庇代わりとなって下の階に日陰をつくってくれますが、バルコニーがない場合、日差しが強くなりすぎるため、新たに庇を設ける必要が出てくることもあります。

エアコンの室外機置き場に困ることも

バルコニーがないと、2階以上の部屋のエアコンの室外機置き場に困るケースがよくあります。1階の地面に室外機を置くためには、2階からダクトを延ばす必要が出てくるため、冷暖房効率の低下や設置にかかるコスト増につながったり、美観を損ねてしまうことも。

特に外観の正面に長いダクトを設置するしかない場合、外観デザインの魅力が半減してしまうかもしれません。エアコンと室外機の設置場所も視野に入れてプランニングする必要があります。

外部空間とのつながりがなくなる

室内外を緩やかにつなぐ役割も持っているバルコニー。特に2階のリビングに隣接するバルコニーがない場合、外部空間との連続性が希薄になってしまいます。室内から直接外に出る動線がないので、気軽に外に出て気分転換をしたり、ガーデニングを楽しんだり、アウトドアリビングとしてくつろいだりすることも難しくなってしまうでしょう。