あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは自分が希望するお家の雰囲気を掴むところから(*^^*)♪
注文住宅希望ですと、なんとなくでも きっとこんなお家にしたいというイメージがある方が多いと思います！なのでまずは予算を考えず、色々な媒体から自分が希望するお家の雰囲気、絶対に入れたい設備・デザインを収集するのが良いと思います！（のちのち後悔しないためにも！！） そこから実際に雰囲気あったメーカーさんをネットなどで探し、来店をして直接営業さんに希望を伝えて、お家だけで実際どのくらいの予算になってくるのか、場所と家のデザイン・設備どれをどのくらい優先するのかなどをご家族で考えていく流れが良いのかなと思います(*^-^*) (担当： 漆原 理奈 / 前橋みなみ不動産(株) )
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検討中のメーカーさんとうまく連携がとれるとスムーズです！
土地を探しながら、住宅メーカーさんとも打合せとなるとお客様も負担があるかと思います。検討中のメーカー様がいらっしゃいましたらご担当者の方から直接弊社へご連絡頂いても問題ありません。間口や接道、法令上の制限等でプランニング中のお家が建築出来るかどうかなど、双方で連絡をとりながら進めていけます♪ ( 創建不動産販売(株)スマイラボ高崎駅前店 )
担当さんに相談しながら進めていくのが安全です！
土地を買って、注文住宅を建てる場合、土地と建物を切り離して別々に探すのはとても労力が必要になり、大変だと思います。また、一見とても安くていい土地が見つかった！と思っても、家を建てるプロ目線でると意外なネックが出てくる場合もあります。実は、水道等のライフライン接続にかなりの費用がかかったり、後でカバーできる範囲のものならまだしも取り返しのつかない事態だけには絶対避けたいですよね。まずは住宅メーカーにあたりをつけ、そこで土地を紹介してもらったりご自身で見つけた気になる土地があれば、担当さんに相談しながら進めていくのが安全で近道かと思います。 ( はなまるハウス(株)高崎営業所 )
資金計画とハウスメーカーさんを決めるところからはじめましょう！
1.住宅ローンの事前審査2.ハウスメーカーさんを決め3.土地を探しながらプランを考える（プランが先にあると土地探しが難しくなります）4.住宅ローンを決める5.土地を取得6.建築という流れが最適と当店では考えております！また、ハウスメーカーのご紹介もいたしますのでお気軽にお申し付けください。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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ララハウスにご相談ください☆
ララハウスでは土地の仲介から、注文住宅まで幅広く事業展開をしております。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください♪それからご要望とご予算に合わせて様々な提案をさせていただきます。”広いリビングが欲しい””おしゃれなカウンターキッチンがいいな”お客様の夢を一緒に叶えましょう♪ (担当： 猪俣 勝之 / ララハウス(株)高崎支店 )
当社では土地購入、注文建築のどちらも可能です。
トトハウスはお客様一人一人に合わせたトータルコーディネイトができる会社です。お客様に合わせた良い提案ができますので、ぜひ一度お問い合わせください。 (担当： 川端祐作 / トトハウス(株) )
お話お聞かせください！
例えば、お客様のご予算と希望エリアが決まると、土地価格の相場から建物にどの位の予算が割けるのかが自然に決まってきます。逆にエリアにこだわりが無ければ、建築費用から買える土地を選んでいくことが出来ます。まずは是非お客様の条件をお伝えください。 当社には住宅部門がございますので、併せて建物プランもご相談ください♪ (担当： 目黒 秀樹 / LIXIL不動産ショップ(株)高崎テクノ高崎テクノエステート )
不動産部門と注文住宅部門がある当社なら同時提案が可能です！
土地の購入後、注文住宅を建てる場合に注意することは、土地のローンとアパートのお家賃等が一定期間重なることです。ですので、土地探しと同時に建物の計画も並行することで支払の二重負担を防ぐことも可能となります。当社の場合、土地の情報はもちろん注文建築も行っておりますので、ご希望のお客様には、土地のご紹介と同時に建物プランの打ち合わせも可能となります。土地と建物のローンを一本化することで、支払負担の軽減にもつながります。詳細はスタッフにお問い合わせください。 (担当： 大竹 魁人 / (株)モデスト )
まずは全体の予算を決めることです！それから・・・
面白い事に、ハウスメーカーさんに行くと「先に土地を見つけてきてください」と。不動産会社に行くと、「先に建物の金額を確定して下さい」と・・・弊社では各ハウスメーカーさんや建築業者様との取引が数多くあるので共にご提案する事が出来ます。最終的に住宅ローンはいくらなら支払っていけるのか？の資金計画を行い、ご一緒に土地も建物も考えます。スムーズに行くのは土地も、建物の斡旋もしてくれる不動産会社に行く事です。スカイエステートはそれが可能な不動産会社です。 (担当： 村上 琢哉 Takuya Murakam / スカイエステート(株) )
土地探しから建築まで
基本的に住宅ローンは土地・建物を同時に組むケースがほとんどですので土地探しで土地を目星を付けながら並行して建築を考えていきます。土地建物同時にご相談を受けるケースは多くありますのでお気軽にご相談ください。 ( 田村建設(株) )
不動産部門と建築部門がある当社なら同時提案が可能です！
土地の購入後、注文住宅を建てる場合に注意することは、土地のローンとアパートのお家賃等が一定期間重なることです。ですので、土地探しと同時に建物の計画も並行することで支払の二重負担を防ぐことも可能となります。当社の場合、土地の情報はもちろん注文建築も行っておりますので、ご希望のお客様には、土地のご紹介と同時に建物プランの打ち合わせも可能となります。土地と建物のローンを一本化することで、支払負担の軽減にもつながります。 ( ビューハウス(株)高崎店 )
総費用を知ってから土地の契約を！
土地の契約の前に必ず、家の費用を算出してください。そうすることで総費用が算出でき、住宅完成後の一番重要な支払いの部分が明確になります。また、総費用による住宅ローンの審査を進めておくことで、安心して進めることができます。また、ある程度の希望の間取りがあることで、土地の形状も絞って探すことができます。飯田産業では注文住宅事業も展開しております。ぜひ、ご相談くださいませ。 (担当： 山本 拓弥 / (株)飯田産業前橋営業所 )
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土地だけ先行してもダメ、建物先行もダメです！全て同時並行で進めましょう。
注文住宅を建てる場合、まず住宅展示場に足を運び、自力で土地を探してとやることが沢山あります。土地だけ先行しても予算組みが難しくなったり、間取りを決めるような建物先行でもいざ希望の土地が見つかり好きな間取りを入れようとしたところ駐車場の配置が難しくなったりとどちらが先行してもダメです。希望の予算の中で理想のマイホームを手に入れる為には土地・建物・資金を同時並行で進めていかなくてはなりません。弊社では注文住宅のご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。 (担当： 林 真樹 / リードネクスト(株) )
まずは土地のご検討から・・・
当社のように注文住宅だけではなく、土地もお探しできる不動産屋へお願いするのがおススメです。土地の購入から注文住宅をお考えの場合、土地を購入し土地の所有権を得なければ建築することができません。希望エリア・ご予算・建てたい時期などご希望条件から土地をご紹介できますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)横尾材木店群馬西営業センター )
まずは【ご希望の土地探し】から始めましょう♪
【住宅情報館】では土地情報を多数取り揃えております。ご要望に合う物件を新着物件・未公開物件も含めてお探しいたします。もちろん【住宅情報館】の注文住宅もご提案できますのでご相談ください♪ (担当：阿部 誓文 / 住宅情報館(株)伊勢崎店 )
予算から逆算していきましょう
注文住宅をする時は予算が上がってしまいがちです。理想のお家を建てれたけれど月々の支払いが・・・とならないためにも予算を決めてから土地を探してみてはいかがでしょうか？予算内で希望に合う土地をお探しいたします。 (担当：水野 誠 / はなまるハウス(株)前橋営業所 )
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一度、住宅展示場に行ってみてはいかがでしょうか？
どんな家に住みたいか、良くイメージすることです。外観デザインは？間取や設備は？そして、ご予算もあると思います。ただし、土地がないと、予算や間取りなど進めることは難しくなります。総合不動産業のケイアイネットリアルティ1st株式会社に、何でもお任せ下さい！ ( はなまるハウス(株)伊勢崎営業所 )
同時に進めていくのがいいです。
どちらかを優先してしまうと、「どちらかが決まってない・・・」という事になりがち。同時進行で進めていくのがベストです。土地情報を探しながら、建築屋さんを探し、どちらかを決めながらもう一方を決めていく。とは言え難しい事ですので、まずはご相談頂ければと思います。 (担当： 一倉 和男 / リーディング(株) )
ララハウスでは土地の仲介から、注文住宅まで幅広く事業展開をしております。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください♪それからご要望とご予算に合わせて様々な提案をさせていただきます。”広いリビングが欲しい””おしゃれなカウンターキッチンがいいな”お客様の夢を一緒に叶えましょう♪ (担当： 星野 駿人 / ララハウス(株) )
土地も探すことができる不動産がおススメ!!
当社のように注文住宅だけではなく、土地もお探しできる不動産屋にお願いするのがオススメ!!住みたいエリア・価格・建てたい時期など教えて頂ければ、土地をさがすことが出来ます。 (担当： 金井孝行 / (株)横尾材木店群馬東営業センター )
まずは【土地探し】からです！！
【住宅情報館】では【建築条件なし】の土地情報を数多く取り揃えております！！【日当り】【広さ】【立地】などお客様のご希望をお聞かせ下さい！！もちろん【住宅情報館の注文住宅】もご提案できますのでご相談ください！！ (担当： 長壁 篤志 / 住宅情報館(株)高崎店 )
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土地も建物も平行して進めましょう。
土地だけ、建物だけどちらか一方だけを進めずに、ある程度両方平行して進めることが間違えない進め方です。気に入った土地を見つけたらハウスメーカーに、気に入った建物を見つけたら土地探しの不動産屋にという具合です。両方の合計が揃って初めて住宅ローンの本申し込みになります。一般的には建物を建てる業者が、土地・建物の合計を出し住宅ローンの申し込みをする場合が多いので、合計の資金計画をしっかり踏まえ、内訳（土地代、建物代、諸費用）もずれないように進められるよう業者に依頼するのが良いでしょう。 (担当： 山口 勝 / ベストハウス(株) )
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当店では・・・
お客様のご予算と希望エリアが決まると、土地価格の相場から建物にどの位の予算が割けるのかが自然に決まってきます。逆にエリアにこだわりが無ければ、建築費用から買える土地を選んでいくことが出来ます。まずは是非お客様の条件をお伝えください。 ( (株)高商 )
◇まずは土地探しからご相談ください◇
土地によって請負工事の内容・金額が異なってきてしまいますのでたくさん費用がかかってしまいます土地もございますのでまずは土地探しの段階からご相談してください♪ ( (株)アイダ設計太田店 )
土地の購入後、注文住宅を建てる場合に注意することは、土地のローンとアパートのお家賃等が一定期間重なることです。ですので、土地探しと同時に建物の計画も並行することで支払の二重負担を防ぐことも可能となります。当社の場合、土地の情報はもちろん注文建築も行っておりますので、ご希望のお客様には、土地のご紹介と同時に建物プランの打ち合わせも可能となります。土地と建物のローンを一本化することで、支払負担の軽減にもつながります。 ( ビューハウス(株)太田店 )
ハウスメーカーの担当者の意見も聞いてみましょう。
土地の選択について検討する場合には、ハウスメーカーの担当者に参考プランを作図してもらう等しながら意見を求めてみるのは有効な方法の一つです。お客様自身が気が付いていない、候補土地のメリットやデメリットについても客観的なアドバイスが得られると思います。ご協力が得られる場合には物件の見学をハウスメーカーのご担当と一緒にされることも良いでしょう。まだ建物についての計画はこれからというお客様にはいくつかのハウスメーカーの担当者を紹介することも致します。お気軽にご相談ください。 (担当： 中里 / (株)グランダム )
まずは資金計画からご検討下さいませ。
注文住宅はメーカーによって価格は様々です。建てたいメーカーが決まっていればメーカーさんに建物総費用を算出して頂き、残りの予算内で土地探しを進めていけばよいかと思います。弊社でも注文住宅の建築が可能です。大手住宅メーカーよりは安価で建築できますので、土地取得費用を上げる事も可能です。一般的なお話ですが、建物は減価償却しますが、土地は資産として残っていきます。可能でしたら、希望の土地を手に入れる方がよいと思います。色々ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。 ( すまい情報館(株)ケイズエステート )
土地の購入後、注文住宅を建てる場合に注意することは、土地のローンとアパートのお家賃等が一定期間重なることです。ですので、土地探しと同時に建物の計画も並行することで支払の二重負担を防ぐことも可能となります。当社の場合、土地の情報はもちろん注文建築も行っておりますので、ご希望のお客様には、土地のご紹介と同時に建物プランの打ち合わせも可能となります。土地と建物のローンを一本化することで、支払負担の軽減にもつながります。 ( ビューハウス(株) )
建てるメーカーが決まっているなら土地探しは楽です！
建てるメーカーが決まっていないと、全体の予算組ができないので土地の予算が出ないのです（4000万円の予算に2500万円の家を建てると土地が諸経費引いて1200万円位になります）。逆に4000万円の予算で2000万円の土地を先に決めてしまうと残金は2000万円ですが、建物の追加料金を考えて1800万円が限度です。 (担当： 五十嵐 稔 / 朝日不動産(株)高崎本店 )
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土地探しと建築会社選びは同時進行が良いと思います。
どちらかと言うと建築会社を先に選んだ方が良いケースもあります。建物の価格もある程度わかれば、土地の予算も把握出来ますし建築会社の方が土地と建物を合わせての資金計画を立ててくれると思います。建築会社も多種多様で価格帯もそれぞれ違います。私達も多くの建築会社とお付き合いをしておりますので、各建築会社の建物の特徴や価格帯もわかりますので、住宅展示場に行く前にでも当社にお寄り頂ければ相談に乗らせて頂きます。 (担当： 佐藤 貴貞 / アシストプラン(株) )
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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
