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ベストハウス(株)のスタッフ詳細情報

所在地
群馬県藤岡市藤岡843-1 地図を見る
交通 JR八高線/群馬藤岡 歩3分

スタッフ紹介

山口 勝

コメント:不動産業界歴20年以上の豊富な経験と知識でお客様をしっかりサポートいたします。分からないことがありましたら何でもご相談ください。

名前:山口 勝
年齢:-  業界経験:21年
  • 宅建
得意エリア藤岡市、高崎市、玉村町、上里町、神川町
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
    A
    土地も建物も平行して進めましょう。
    土地だけ、建物だけどちらか一方だけを進めずに、ある程度両方平行して進めることが間違えない進め方です。気に入った土地を見つけたらハウスメーカーに、気に入った建物を見つけたら土地探しの不動産屋にという具合です。両方の合計が揃って初めて住宅ローンの本申し込みになります。一般的には建物を建てる業者が、土地・建物の合計を出し住宅ローンの申し込みをする場合が多いので、合計の資金計画をしっかり踏まえ、内訳(土地代、建物代、諸費用)もずれないように進められるよう業者に依頼するのが良いでしょう。
  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
    A
    あなたのライフスタイルに相談です。
    どちらもメリット・デメリットがあります。マンションは何といっても駅近くや市街地に立地しており利便性が良く、セキュリティ面も良く、またワンフロアーでバリアフリー、エレベーターで階段ではない等。一戸建は庭付き(駐車場付)、上下左右騒音無し、プライバシーが有り、建替え・リフォームが自由等です。ライフスタイルと照らし合わせ、両方見て決められたらいかがでしょうか?
  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
    A
    お客様から見た「良い物件」の条件を整理してみましょう。
    不動産は製造出来るものではありませんので、100%条件を満たす物件を見つけるのは難しいです。お客様が物件を探す上での条件(予算、広さ、地域、○○までの距離、築年数等)毎の重要度(絶対的な条件なのか希望的な条件なのか)を整理して中でも多少妥協できる事はあるか?という考えをしてみると、同じ物件も違う見え方になるかもしれません。又地域特性によっては元々難しい(無理な)条件で探しているかもしれません。地域に精通している業者さんと良く相談して探していきましょう。
売却Q&A
  • Q
    買い取り制度ってどんなもの?
    A
    一定期間経過後に業者が買い取る制度です。
    不動産を売却するため仲介業者が買主を見つけるため販売活動を行ったが成約には至らず、その不動産を業者自身が買い取ることです。買取は仲介で売却するのと比べ金額は低くなりやすいデメリットがありますが、時期は確定できるというメリットがあます。良く相談して決めましょう。
  • Q
    「売却」が先?それとも「購入」が先?
    A
    購入のみ分離して行える状況でしょうか?
    売却せずに(売却不動産の抵当権の抹消を気にせず)新居の購入を進めていけるのであれば、売却も分離(購入の時期に左右されず)して行えるので、急いで売る必要もなくゆっくり売却できます。もし売却しなければ成り立たない(売却不動産の抵当権を消せない等)のであれば、売却を先行か平行して進めていきます。その場合、買い替えローンの審査や業者買取等必要に応じご相談にのらせていただきます。
  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
    A
    売却販売活動を見直しましょう!
    どのような販売活動(ネット広告、紙チラシ、現地売り出し、現地看板等)を行っているのか、過去の近隣の販売状況や現在の類似物件の販売状況はどうなっているか、価格は適正か等業者と良く相談する必要があります。又、業者の買取も検討してみましょう。

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