前回のつづきです。
お目当ての中古マンションを見つけたら、まずそのマンションの
「管理規約」を入手して「どこまでリフォーム出来るのか？」
を調べてください。
場合によっては、希望するリフォームが出来ずに文字通り
絵にかいた餅になってしまうことも。
管理規約というのは、そのマンションにとっての法律です。
リフォームに関しても少なからず制約があるマンションがほとんどです。
中には、「何が何でもフローリング禁止！」や「キッチンや浴室などの
水まわりは移動不可」など非常に残念な規約で がんじがらめのマンションも
ありますので必ず管理規約を確認ください。
もう一つ、盲点になりやすいのが「アスベスト建材」の有無。
鉄骨の部分や室内の天井に吹付け材等で使用されているアスベスト建材は
リフォームする際に、撤去するか固めてしまうかを法律で厳しく
決められており、数十万から数百万円の追加費用が生じます。
購入の検討に際して現地に行かれる場合は、お部屋だけでなくゴミ置場や
駐車場も観察してください。
ゴミ置場がきっちり管理されているマンションは総じて管理状況が
良いと思いますし、駐車場に空きが多いと駐車場収入が見込めずに
管理費の上昇が予想されます。
中古マンションを選ぶ際は、立地や表面的な資産価値だけでなく、
「リフォームに向いているか」という角度も評価の一つに加えて
その部屋（不動産）の持つ潜在的な価値を見出して欲しいです。
ー 記事を投稿した店舗 ー
◆店舗名：住友不動産㈱マンションリフォーム事業部
◆施工可能エリア：札幌、仙台、首都圏、中部圏、関西圏、広島、福岡、北九州
◆会社・店舗ページ：https://suumo.jp/remodel/ki_0000062/?ar=030
◆電話(無料)：０１２０－０９３ー３７０
◆会社概要
【定休日】水曜日
【営業時間】９時～２１時
【店舗所在地】〒163-0023 東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿8丁目ビル8Ｆ
