八尾市南久宝寺一丁目

建築条件付土地
売主・代理

3780万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

ＪＲ関西本線「久宝寺」歩8分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0800-1001929 【通話料無料】

【4/29更新☆】
1区画販売中。2号地は整形地です。
南側前面道路は、幅員約7.0m！
2WAYアクセス可能、駅まで徒歩8分（約630ｍ～約640ｍ）の立地です。

住まいのプロがご紹介！『八尾市南久宝寺一丁目』の知っておきたい魅力！

●JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩8分 ※おおさか東線の始発駅
●現況更地、建築条件付き売土地です。
●土地面積
・2号地：99.18m²(約30.00坪)
●上下水道・都市ガス引き込み済。
●実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。
●建築可能な建物プラン例・仕様など、お気軽にお問い合わせください。
●教育施設
・久宝寺小学校：徒歩10分～徒歩11分(約790m～約810m)
・久宝寺中学校：徒歩12分(約910m～約930m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【八尾市南久宝寺一丁目】
現況更地、建築条件付き売土地です。前面道路幅員は、南側約7.0m、西側約6.0m！ドラッグストアが、徒歩5分圏内に位置しています。/2023年12月撮影

◆現況更地です。実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。◆

【全体区画図】
1号地は申込済、2号地は整形地！土地面積は30坪以上。前面道路幅員は、南側約7.0m、西側約6.0mです。

【前面道路含む現地写真/2号地】
JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩8分(約640ｍ）の立地です。小学校まで徒歩11分（約810ｍ）、中学校まで徒歩12分（約930ｍ）の距離に位置しています。/2023年12月撮影
【現地土地写真/2号地】
建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。/2023年12月撮影

◆久宝寺小学校・久宝寺中学校まで、徒歩10分～12分(約790ｍ～約930m)◆

久宝寺保育園まで410m 徒歩6分。受入対象は、0歳から小学校就学前までの乳幼児です。完全給食制で、行事食・伝統食などが提供されています。/2023年12月撮影

久宝寺小学校まで810m 徒歩11分。八尾市のHPにて、遠足・修学旅行の様子などが写真付きで紹介されています。/2023年12月撮影
久宝寺中学校まで930m 徒歩12分。部活動は、野球部・サッカー部・剣道部・吹奏楽部・茶道部などが設置されています。/2023年12月撮影
久宝寺緑地まで約2000m～約2010ｍ徒歩25分～徒歩26分。遊具が設置された広場に加え、テニスコート・陸上競技場・野球場などが配置されています。駐車場・公衆トイレ有。/2023年12月撮影
JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅まで640m 徒歩8分。大阪方面などへアクセス可能です。みどりの窓口および券売機が設けられています。/2023年12月撮影

◆スーパーまで徒歩11分。ドラッグストアが徒歩5分圏内に位置しています。◆

ライフ久宝寺駅前店まで860m 徒歩11分。取り扱い商品は、食料品・酒類・日用品・医薬品・書籍など。電子マネーを利用可能です。駐車場有。営業時間：9:30～24:00。/2023年12月撮影

セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店まで410m 徒歩6分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：24時間営業。/2023年12月撮影
クスリのアオキ南久宝寺店まで260m 徒歩4分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。処方箋受付有。店舗営業時間：全日9:00～22:00、処方箋受付時間：平日9:00～13:00/14:00～18:00。/2023年12月撮影
八尾久宝寺四郵便局まで450m 徒歩6分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は3台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～17:30/土9:00～12:30。/2023年12月撮影
藤井内科小児科まで800m 徒歩10分。特定健診・予防接種などを受け付けています。診療時間：午前診9:00～12:00/午後診17:00～19:30。※水・土の午後診と日祝日は休診です。/2023年12月撮影

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市ガス

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929

物件名	八尾市南久宝寺一丁目
価格ヒント	3780万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60%、容積率：200%
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	99.18m²（30.00坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市南久宝寺１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター後守　達也年齢：40代私のモットーはお客様に１００％満足してもらう事です。不動産売却・購入という大きな決断を笑顔でして頂けるようにサポートさせて頂きます。情熱・熱意・誠意を持って接客させて頂きます。	【この物件について】 JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩8分（約630m～約640m）。現況更地、建築条件付き売土地です。周囲の様子など、ぜひ現地にてご確認ください。お問い合わせお待ちしております！【得意エリア】大阪市内、八尾市、東大阪市
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)平野営業所 TEL：0800-1001929 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929

区画図

【全体区画図】
1号地は申込済、2号地は整形地！土地面積は30坪以上。前面道路幅員は、南側約7.0m、西側約6.0mです。

間取り図

2号地

土地価格

： 3780万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 99.18m²

プラン建物面積

： -

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929

土地価格	3780万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	99.18m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)平野営業所 TEL：0800-1001929 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

久宝寺保育園まで410m 徒歩6分。受入対象は、0歳から小学校就学前までの乳幼児です。完全給食制で、行事食・伝統食などが提供されています。/2023年12月撮影
久宝寺小学校まで810m 徒歩11分。八尾市のHPにて、遠足・修学旅行の様子などが写真付きで紹介されています。/2023年12月撮影
久宝寺中学校まで930m 徒歩12分。部活動は、野球部・サッカー部・剣道部・吹奏楽部・茶道部などが設置されています。/2023年12月撮影
ライフ久宝寺駅前店まで860m 徒歩11分。取り扱い商品は、食料品・酒類・日用品・医薬品・書籍など。電子マネーを利用可能です。駐車場有。営業時間：9:30～24:00。/2023年12月撮影
セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店まで410m 徒歩6分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：24時間営業。/2023年12月撮影
クスリのアオキ南久宝寺店まで260m 徒歩4分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。処方箋受付有。店舗営業時間：全日9:00～22:00、処方箋受付時間：平日9:00～13:00/14:00～18:00。/2023年12月撮影
八尾久宝寺四郵便局まで450m 徒歩6分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は3台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～17:30/土9:00～12:30。/2023年12月撮影
藤井内科小児科まで800m 徒歩10分。特定健診・予防接種などを受け付けています。診療時間：午前診9:00～12:00/午後診17:00～19:30。※水・土の午後診と日祝日は休診です。/2023年12月撮影
JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅まで640m 徒歩8分。大阪方面などへアクセス可能です。みどりの窓口および券売機が設けられています。/2023年12月撮影

幼稚園・保育園

久宝寺保育園：徒歩6分（410ｍ）
小学校

久宝寺小学校：徒歩11分（810ｍ）
中学校

久宝寺中学校：徒歩12分（930ｍ）
スーパー

ライフ久宝寺駅前店：徒歩11分（860ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店：徒歩6分（410ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ南久宝寺店：徒歩4分（260ｍ）
郵便局

八尾久宝寺四郵便局：徒歩6分（450ｍ）
病院

藤井内科小児科：徒歩10分（800ｍ）
駅

JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅：徒歩8分（640ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929

八尾市南久宝寺一丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府八尾市南久宝寺１	交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	3区画
価格ヒント	3780万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	99.18m²（30.00坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：60%、容積率：200%
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	準工業	その他制限事項	準防火地域、高さ最高限度有、建築協定有、■1号地(申込済)：隅切り約4.5ｍ有り。角敷地により建ぺい率が60%から70%に緩和されます。　■総区画数3区画のうち、当社持分2区画。
その他概要・特記事項	担当者：後守　達也、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産関西(株)平野営業所〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)平野営業所 TEL：0800-1001929 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（13）第002343号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産関西(株)平野営業所
〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階

問い合わせ先

積水ハウス不動産関西(株)平野営業所

TEL：0800-1001929 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（13）第002343号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929

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278592（1号地）、278962（2号地）

73981752

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。