■大型分譲地
■近隣商業施設充実
■全区画45坪以上
近隣に商業施設の充実した、建築条件無の分譲地です。
ご予約いただくと、ご予算やお好みに合った施工会社をご紹介可能です。
【本分譲地の魅力】
143~180m2のゆったりした土地だからこそ、庭や趣味部屋などお客様の暮らし方に合ったお家が建てられます。
分譲地内に公園2箇所設置でお子様も安心して遊ばせられます。
【便利な住環境】
日用品から家具、処方薬まで揃うラスパ西大和車2分
週末朝8時から徒歩6分のまほろば珈琲でモーニングを
【予約受付中】全体区画図・現場案内所・現地案内図
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販売戸数は全37区画となっております。
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現地（2025年10月）撮影
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現地にお越しの際は
「奈良県北葛城郡上牧町滝川台1丁目31番」付近を目印に
お越しください。
分譲地内からの現地写真
16号地から東方向への眺望です。
2025年5月撮影
2025年5月撮影
24号地から西方向への眺望です。
2025年5月撮影
2025年5月撮影
11号地前面道路から西方面への眺望です。
2025年5月撮影
2025年5月撮影
10号地から西方向への眺望です。
2025年5月撮影
2025年5月撮影
近隣施設
上牧町立上牧第三小学校まで550m 春の校外学習や夏の運動会、ハイキングの野外活動などお子様がのびのび育つ環境が整った小学校です。後者も綺麗で春には桜が咲いておりました。
上牧町立上牧中学校まで950m 大きなグラウンドがあり、部活動も盛んにおこなわれております。北葛城郡総体や台湾交流が行われており、外部との交流も盛んな中学校です。
上牧町立上牧幼稚園まで1257m 平常保育では8：30～14：30まで、夏季休業期間の預かり保育は16：00まで行っております。通園バスもあり、交通安全教室や稲の土作りなど、行事も豊富です。
ラスパ西大和まで700m お買い物からアミューズメントまで、楽しさと便利さを兼ね備えた大型ショッピングモール。併設にはケーズデンキやニトリ、ドン・キホーテがあり、1つの施設ですべて揃ってしまいます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地（2025年5月）撮影
現地案内所です。 現場待機も行っておりますので、ご来場お待ちしております。 |
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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建築条件なし
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都市ガス
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆土地探し相談会♪現地でゆっくりご相談できます☆
「土地を探しているけど、何から始めたらいいの？」
「この土地に理想の家が建てられるの？」
そんな方もご安心ください！
ルラシオンズでは、土地探しから建物・住宅ローンまでまとめてご相談いただけます♪
(1)土地のご紹介【約30分】
まずは実際に現地をご見学！
土地の広さや形状、周辺環境、道路など、気になるポイントを分かりやすくご説明します。
ご希望に合わせて、周辺の土地もまとめてご案内可能です♪
(2)現地案内所でご相談【約10分】
現地には案内所を設けておりますので、暑い夏でも涼しい室内でゆっくりご相談いただけます♪
「どんな家を建てたい？」「予算は？」「希望エリアは？」など、お客様のご希望をお聞かせください！
(3)モデルハウスをご見学【約20分】
現地にはモデルハウスもございます！
実際のお家を見ながら、間取り・広さ・収納・設備などを体感していただけます♪
また、ご希望に合わせて工務店・ハウスメーカーのご紹介も可能です！
「この土地ならどんな家が建てられる？」
「土地＋建物で総額いくらくらい？」
「住宅ローンはいくら借りられる？」
など、何でもお気軽にご相談ください♪
☆土地＋建物をまとめて見られるのがポイント☆
土地だけでなく、実際に建つお家までイメージしていただけます！
もちろん、見学・相談したからといって購入を急かすことはありません。
「まずは土地を見てみたい」という方も大歓迎です♪
暑い夏でも、現地案内所・モデルハウスはクーラー完備！
涼しい室内でゆっくり土地探し・家探しをしてみません
電話番号：0120-111-746
携帯電話：090-7481-0672（栗田まで）
些細なことでもお気軽にご連絡ください♪
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：072-234-1880
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物件名
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ヨッシーワンズガーン奈良上牧町75 第二期分譲地 全37区画（残7区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1116万円～1500万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
37区画 |
総区画数
|
75区画 |
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土地面積
|
131.25m2～240.55m2（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2025年1月（造成完了） |
| 住所 |
奈良県北葛城郡上牧町滝川台１-31 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄生駒線「王寺」バス15分奈良文化センター歩4分
ＪＲ和歌山線「志都美」歩26分
近鉄田原本線「池部」歩35分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
どんなことでも気軽にご相談できるような、対応を心掛けております。お客様に最良の提案ができるよう対応させていただきます。
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【この物件について】
新しい分譲地ならではのきれいな街となっております。
【得意エリア】
南大阪全域
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| お問い合せ先 |
TEL：072-234-1880 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第058836号 取引態様：＜販売提携(代理)＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：072-234-1880
区画図
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販売戸数は全37区画となっております。 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2344万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 96.89m2
-
- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2950万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 101.11m2
-
- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2488万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+2S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 105.99m2
-
- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2861万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 103m2
-
- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2350万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 97.67m2
-
- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2500万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 114.27m2
-
- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2470万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 106.82m2
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- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2890万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+2S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 97.08m2
-
- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 2950万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+2S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 97.7m2
-
- 土地価格
- ： 1318万円
- プラン建物価格
- ： 1832万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 151.61m2
- プラン建物面積
- ： 105.16m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：072-234-1880
周辺環境
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ラスパ西大和まで700m お買い物からアミューズメントまで、楽しさと便利さを兼ね備えた大型ショッピングモール。併設にはケーズデンキやニトリ、ドン・キホーテがあり、1つの施設ですべて揃ってしまいます。 -
スーパーおくやま上牧店まで850m 朝9：30～20：30まで営業しており、チラシ特売日はもちろん、毎週月曜日には全品10％オフの特売日もございます。 -
ファミリーマート上牧町三軒屋店まで230m 分譲地の南側出入口の外にファミリーマートがあるので、調味料や食後のアイス、飲料水などのお買い物も可能。 -
ディスカウントドラッグコスモス上牧店まで1066m 店内には、日用品から食品まで様々な商品が揃っており、ポイントカードやキャッシュレス決済を導入しないことで、商品は毎日お安く設定されております。 -
上牧町立上牧中学校まで950m 大きなグラウンドがあり、部活動も盛んにおこなわれております。北葛城郡総体や台湾交流が行われており、外部との交流も盛んな中学校です。 -
上牧町立上牧第三小学校まで550m 春の校外学習や夏の運動会、ハイキングの野外活動などお子様がのびのび育つ環境が整った小学校です。後者も綺麗で春には桜が咲いておりました。 -
上牧町立上牧幼稚園まで1257m 平常保育では8：30～14：30まで、夏季休業期間の預かり保育は16：00まで行っております。通園バスもあり、交通安全教室や稲の土作りなど、行事も豊富です。 -
西大和黎明保育園まで1298m 職員数が約30名と多く、120名までの定員数を誇る大きな保育園ではプールや七夕、ペガサスフェスタでの出し物などの行事への参加がございます。 -
奈良友紘会病院まで130m 分譲地から徒歩2分に総合病院があり、急患の受け入れなども行っている施設の整った病院です。
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ショッピングセンターラスパ西大和：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーMEGAドン・キホーテUNY西大和店：徒歩13分（1028ｍ）
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スーパースーパーおくやま上牧店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニファミリーマート上牧町三軒屋店：徒歩3分（230ｍ）
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コンビニセブンイレブン上牧町上牧店：徒歩14分（1076ｍ）
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ドラッグストア薬上牧三和薬局：徒歩4分（272ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス上牧店：徒歩14分（1066ｍ）
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ホームセンターニトリラスパ西大和店：徒歩9分（700ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ西大和店：徒歩10分（800ｍ）
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ホームセンタージョーシン上牧店：徒歩15分（1121ｍ）
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中学校上牧町立上牧中学校：徒歩12分（950ｍ）
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小学校上牧町立上牧第三小学校：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園上牧町立上牧幼稚園：徒歩16分（1257ｍ）
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幼稚園・保育園上牧第一保育所：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園西大和黎明保育園：徒歩17分（1298ｍ）
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病院奈良友紘会病院：徒歩2分（130ｍ）
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郵便局西大和まきのは郵便局：徒歩7分（540ｍ）
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役所上牧町役場：徒歩12分（950ｍ）
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図書館上牧町立図書館：徒歩3分（240ｍ）
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銀行南都銀行上牧支店：徒歩8分（569ｍ）
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銀行奈良中央信用金庫畠田支店：徒歩29分（2257ｍ）
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公園中山田池公園：徒歩24分（1847ｍ）
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公園ほのぼの公園：徒歩27分（2106ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地にお越しの際は |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：072-234-1880
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆土地探し相談会♪現地でゆっくりご相談できます☆
「土地を探しているけど、何から始めたらいいの？」
「この土地に理想の家が建てられるの？」
そんな方もご安心ください！
ルラシオンズでは、土地探しから建物・住宅ローンまでまとめてご相談いただけます♪
(1)土地のご紹介【約30分】
まずは実際に現地をご見学！
土地の広さや形状、周辺環境、道路など、気になるポイントを分かりやすくご説明します。
ご希望に合わせて、周辺の土地もまとめてご案内可能です♪
(2)現地案内所でご相談【約10分】
現地には案内所を設けておりますので、暑い夏でも涼しい室内でゆっくりご相談いただけます♪
「どんな家を建てたい？」「予算は？」「希望エリアは？」など、お客様のご希望をお聞かせください！
(3)モデルハウスをご見学【約20分】
現地にはモデルハウスもございます！
実際のお家を見ながら、間取り・広さ・収納・設備などを体感していただけます♪
また、ご希望に合わせて工務店・ハウスメーカーのご紹介も可能です！
「この土地ならどんな家が建てられる？」
「土地＋建物で総額いくらくらい？」
「住宅ローンはいくら借りられる？」
など、何でもお気軽にご相談ください♪
☆土地＋建物をまとめて見られるのがポイント☆
土地だけでなく、実際に建つお家までイメージしていただけます！
もちろん、見学・相談したからといって購入を急かすことはありません。
「まずは土地を見てみたい」という方も大歓迎です♪
暑い夏でも、現地案内所・モデルハウスはクーラー完備！
涼しい室内でゆっくり土地探し・家探しをしてみません
電話番号：0120-111-746
携帯電話：090-7481-0672（栗田まで）
些細なことでもお気軽にご連絡ください♪
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆土地探し相談会♪現地でゆっくりご相談できます☆
「土地を探しているけど、何から始めたらいいの？」
「この土地に理想の家が建てられるの？」
そんな方もご安心ください！
ルラシオンズでは、土地探しから建物・住宅ローンまでまとめてご相談いただけます♪
(1)土地のご紹介【約30分】
まずは実際に現地をご見学！
土地の広さや形状、周辺環境、道路など、気になるポイントを分かりやすくご説明します。
ご希望に合わせて、周辺の土地もまとめてご案内可能です♪
(2)現地案内所でご相談【約10分】
現地には案内所を設けておりますので、暑い夏でも涼しい室内でゆっくりご相談いただけます♪
「どんな家を建てたい？」「予算は？」「希望エリアは？」など、お客様のご希望をお聞かせください！
(3)モデルハウスをご見学【約20分】
現地にはモデルハウスもございます！
実際のお家を見ながら、間取り・広さ・収納・設備などを体感していただけます♪
また、ご希望に合わせて工務店・ハウスメーカーのご紹介も可能です！
「この土地ならどんな家が建てられる？」
「土地＋建物で総額いくらくらい？」
「住宅ローンはいくら借りられる？」
など、何でもお気軽にご相談ください♪
☆土地＋建物をまとめて見られるのがポイント☆
土地だけでなく、実際に建つお家までイメージしていただけます！
もちろん、見学・相談したからといって購入を急かすことはありません。
「まずは土地を見てみたい」という方も大歓迎です♪
暑い夏でも、現地案内所・モデルハウスはクーラー完備！
涼しい室内でゆっくり土地探し・家探しをしてみません
電話番号：0120-111-746
携帯電話：090-7481-0672（栗田まで）
些細なことでもお気軽にご連絡ください♪
交通アクセス図
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路線図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：072-234-1880
ヨッシーワンズガーン奈良上牧町75 第二期分譲地 全37区画（残7区画） 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ☆土地探し相談会♪現地でゆっくりご相談できます☆ 「土地を探しているけど、何から始めたらいいの？」 「この土地に理想の家が建てられるの？」 そんな方もご安心ください！ ルラシオンズでは、土地探しから建物・住宅ローンまでまとめてご相談いただけます♪ (1)土地のご紹介【約30分】 まずは実際に現地をご見学！ 土地の広さや形状、周辺環境、道路など、気になるポイントを分かりやすくご説明します。 ご希望に合わせて、周辺の土地もまとめてご案内可能です♪ (2)現地案内所でご相談【約10分】 現地には案内所を設けておりますので、暑い夏でも涼しい室内でゆっくりご相談いただけます♪ 「どんな家を建てたい？」「予算は？」「希望エリアは？」など、お客様のご希望をお聞かせください！ (3)モデルハウスをご見学【約20分】 現地にはモデルハウスもございます！ 実際のお家を見ながら、間取り・広さ・収納・設備などを体感していただけます♪ また、ご希望に合わせて工務店・ハウスメーカーのご紹介も可能です！ 「この土地ならどんな家が建てられる？」 「土地＋建物で総額いくらくらい？」 「住宅ローンはいくら借りられる？」 など、何でもお気軽にご相談ください♪ ☆土地＋建物をまとめて見られるのがポイント☆ 土地だけでなく、実際に建つお家までイメージしていただけます！ もちろん、見学・相談したからといって購入を急かすことはありません。 「まずは土地を見てみたい」という方も大歓迎です♪ 暑い夏でも、現地案内所・モデルハウスはクーラー完備！ 涼しい室内でゆっくり土地探し・家探しをしてみません 電話番号：0120-111-746 携帯電話：090-7481-0672（栗田まで） 些細なことでもお気軽にご連絡ください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
奈良県北葛城郡上牧町滝川台１-31 | 交通 |
近鉄生駒線「王寺」バス15分奈良文化センター歩4分 |
販売区画数 |
37区画 | 総区画数 |
75区画 |
価格 |
1116万円～1500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1300万円台・1400万円台・1200万円台・1100万円台・1500万円台1300万円代（各13区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：別途、仲介手数料が必要となります。 |
土地面積 |
131.25m2～240.55m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2025年1月（造成完了） |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：栗田 樹生、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、開発許可番号：奈良県指令建第112-35号、開発面積：7987.42m2、自社持分面積：7987.42m2 | ||
物件の特徴
支払い例
第二期 1号地（１，２８３万円）の場合
毎月３３，７３１万円 ボーナス時加算０円
価格１，２８３万円、頭金０円、借入額１，２８３万円
年利０．５７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／南都銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.575％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20618円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-234-1880
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年8月7日 | 次回更新予定日 | 2026年8月15日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：072-234-1880
74856601
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
