～【GRAFARE郡山】～
造成が完了する8月末までの期間限定建築条件付き売地☆
建売の価格で作る住宅をあなた好みのフリープランで♪
◆商業施設多数のあすと長町エリアが近く、日々のお買い物がしやすい立地です。
◆建売住宅の価格で注文住宅のような自由度
◆間取りは自由に設計が可能♪参考プランなどを見ながら設計担当者に希望を伝えていただき、プランを決めていきましょう♪
◆ご希望の間取りのご提案や、パースなどもその場で作成が可能です♪
◆お家の外壁や室内のカラー選択が可能です♪
◆全区画50坪以上
◆前面道路は約6ｍあり、駐車時も楽々です♪（※一部区画は4ｍ）
～令和5年12月ショールームオープン～
新規でオープンしたばかりのショールームとなっております。
建材やカラーサンプルの等の展示を行っております。
NEW GRAFARE
仙台ショールーム
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
NEW GRAFARE
全19区画のビッグコミュニティ
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全19区画の開放的な開発分譲地 ゆとりある敷地面積と6ｍの広い前面道路は魅力的です。
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～自由設計×カラーセレクト～
資料のご請求、間取りのご相談などお気軽にお問合せ下さい。 -
内装もお好きな色を選択可能。家具のレイアウトを考えるのありですね♪
タクトホームの高品質な住まいを体感できるショールーム
令和5年12月にオープンしたショールームでは、実際に使用する様々な建材などがご覧いただけます。
バーベキューをするスペースを確保するなど夢が膨らみますね♪
ショールームはリビングの広さやキッチンのサイズなど実際にご体感いただける作りとなっております。
外壁のサンプルもたくさんございます！パースなどをご覧になりながら、決めていきましょう♪
建材や設備等のカラーバリエーションなども実際にご覧なっていただきながら選んでいただくことができます。
充実した周辺環境
仙台市立郡山小学校まで470m 生徒数約270名（令和4年時点） 自然環境に恵まれた小学校です。保護者・地域の方々の学校に寄せる期待は大きく、積極的な協力がみられます。
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仙台市立郡山中学校まで1042m 生徒数約690名（令和4年時点） 教育目標は「しなやかに対応できる力と豊かな心を持ち、たくましく未来を拓く生徒の育成」を目指しております。
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セブンイレブン仙台名取大橋店まで592m 近くにコンビニがあるのでとても便利です♪
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ザ・ビッグ仙台郡山まで849m イオングループのザ・ビッグは生鮮食品や野菜などが販売されています！営業時間：9：00～22：00
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ツルハドラッグ仙台太子堂店まで1207m 日用品も買える便利なツルハドラッグ
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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注文住宅の「選ぶ楽しさ」を建売住宅の「安心な価格」で
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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更地渡し
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
/
建物プラン例有り
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など。。 どなたもお気軽にご利用いただけます。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。 （ご対応が難しいエリアもございます。） |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 複数の金融機関へ無料でお申し込みいただくことが可能です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回のご相談からでも無料でご相談いただけます♪ 経験豊富なスタッフが、金融機関等のご提案、お手続きに同行しお手伝いをさせていただきます！ ご不明点などあればお気軽にご相談下さい。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 地方銀行、ネット銀行、信用金庫、労働金庫、フラット35 ※お客様のご勤続状況、収入や既存のお借入、信用情報によっては、金融機関・借入期間・金利・借入金額などご希望に沿えない場合がございますので、予めご了承下さい。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。
■現地案内
平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。
■間取りプランのご相談受付中
玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。
■資金計画のご相談受付中
住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンはお任せ下さい。
・実際にどれくらい借り入れできるのか
・月々の支払いは
・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等）
・他社で審査がダメだった
など。。
住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。
■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-725-4161
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物件名
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◆全19区画の大型分譲地◆～GRAFARE郡山～ 建築条件付き売地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1780万円～2580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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18区画 |
総区画数
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20区画 |
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土地面積
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166.28m2～188.5m2（50.29坪～57.02坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2024年8月下旬予定 |
| 住所 |
宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「太子堂」歩17分
宮城交通「谷地田西入口」歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
あなたのベストは住まい探しを全力でサポートさせていただきます！！不動産を検討いただく上でわからないことはなんでも聞いて下さい。物件のメリットやデメリットなども包み隠さずお伝えします。
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【得意エリア】
宮城県
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| お問い合せ先 |
TEL：022-725-4161 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（2）第006229号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:30 ／ 定休日：無休 |
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問合せ先：
TEL：022-725-4161
区画図
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全19区画の開放的な開発分譲地 ゆとりある敷地面積と6ｍの広い前面道路は魅力的です。 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 2380万円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 178.66m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2280万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 177.69m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2280万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 177.69m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2380万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 177.68m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2380万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 177.68m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2380万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 174.92m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1880万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 178.79m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2280万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 180.56m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2280万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 184.31m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 2180万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 187.89m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1780万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 182.92m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 2280万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 166.76m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 2280万円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 166.28m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 2580万円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 171.07m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 2480万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 168.92m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 2580万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 168.51m2
- プラン建物面積
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- 土地価格
- ： 1980万円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 188.5m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2480万円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 171.18m2
- プラン建物面積
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問合せ先：
TEL：022-725-4161
周辺環境
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ザ・ビッグ仙台郡山まで849m イオングループのザ・ビッグは生鮮食品や野菜などが販売されています！営業時間：9：00～22：00 -
COOP MIYAGI太子堂店まで1278m -
ヨークベニマル太子堂店まで1344m -
セブンイレブン仙台名取大橋店まで592m 近くにコンビニがあるのでとても便利です♪ -
ツルハドラッグ仙台太子堂店まで1207m 日用品も買える便利なツルハドラッグ -
仙台市立郡山中学校まで1042m 生徒数約690名（令和4年時点） 教育目標は「しなやかに対応できる力と豊かな心を持ち、たくましく未来を拓く生徒の育成」を目指しております。 -
仙台市立郡山小学校まで470m 生徒数約270名（令和4年時点） 自然環境に恵まれた小学校です。保護者・地域の方々の学校に寄せる期待は大きく、積極的な協力がみられます。
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ショッピングセンターザ・ビッグ仙台郡山：徒歩11分（849ｍ）
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ショッピングセンターワオ・太子堂：徒歩18分（1430ｍ）
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ショッピングセンター山一あすと長町商業施設：徒歩25分（1924ｍ）
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スーパーCOOP MIYAGI太子堂店：徒歩16分（1278ｍ）
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スーパーヨークベニマル太子堂店：徒歩17分（1344ｍ）
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スーパーサン・マルシェ東中田店：徒歩30分（2394ｍ）
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コンビニセブンイレブン仙台郡山5丁目店：徒歩9分（704ｍ）
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コンビニセブンイレブン仙台名取大橋店：徒歩8分（592ｍ）
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コンビニローソン仙台郡山七丁目店：徒歩14分（1043ｍ）
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ドラッグストアカワチ薬品あすと長町店：徒歩18分（1412ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ仙台太子堂店：徒歩16分（1207ｍ）
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ホームセンタープロストック仙台南店：徒歩8分（583ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキTecc LIFE SELECT仙台あすと長町店：徒歩21分（1631ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナンあすと長町店：徒歩25分（1958ｍ）
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中学校仙台市立郡山中学校：徒歩14分（1042ｍ）
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小学校仙台市立郡山小学校：徒歩6分（470ｍ）
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幼稚園・保育園仙台元氣保育園：徒歩14分（1044ｍ）
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幼稚園・保育園諏訪ぱれっと保育園：徒歩15分（1145ｍ）
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幼稚園・保育園しげる幼稚園：徒歩18分（1414ｍ）
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郵便局仙台諏訪郵便局：徒歩17分（1291ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマルあすと長町店内出張所：徒歩27分（2104ｍ）
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銀行JA仙台長町支店：徒歩27分（2156ｍ）
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銀行杜の都信用金庫中田支店：徒歩31分（2455ｍ）
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警察署・交番仙台南警察署：徒歩28分（2211ｍ）
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公園広瀬川飯田緑地：徒歩21分（1632ｍ）
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公園長町副都心1号公園：徒歩23分（1768ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。
■現地案内
平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。
■間取りプランのご相談受付中
玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。
■資金計画のご相談受付中
住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンはお任せ下さい。
・実際にどれくらい借り入れできるのか
・月々の支払いは
・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等）
・他社で審査がダメだった
など。。
住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。
■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。
■現地案内
平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。
■間取りプランのご相談受付中
玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。
■資金計画のご相談受付中
住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンはお任せ下さい。
・実際にどれくらい借り入れできるのか
・月々の支払いは
・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等）
・他社で審査がダメだった
など。。
住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。
■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。
問合せ先：
TEL：022-725-4161
◆全19区画の大型分譲地◆～GRAFARE郡山～ 建築条件付き売地 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。 ■現地案内 平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。 ■間取りプランのご相談受付中 玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。 ■資金計画のご相談受付中 住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。 ■住宅ローンはお任せ下さい。 ・実際にどれくらい借り入れできるのか ・月々の支払いは ・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等） ・他社で審査がダメだった など。。 住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。 ■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東 | 交通 |
ＪＲ東北本線「太子堂」歩17分 |
販売区画数 |
18区画 | 総区画数 |
20区画 |
価格 |
1780万円～2580万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2200万円台（6区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
166.28m2～188.5m2（50.29坪～57.02坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年8月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
2024年9月予定 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
高度地区、隅切り有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：千葉 大輔、設備：公営水道、本下水、開発許可番号：仙台市（R5都建開）指令 第32号、開発面積：5078.91m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：022-725-4161
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：022-725-4161
73650882
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
仙台市太白区にあるエリアから探す
