問合せ先：
TEL：080-8200-4369
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【積水ハウス】
☆数量限定『ミキハウス』『ディモア』含む、カタログギフトプレゼント☆
※WEBご予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初めてのお客様に限ります。
■分譲地について
区画整理によって誕生した全284区画の新しい団地です。2024年5月末の造成完了が予定されています。
自然に囲まれた小高い丘陵地にて分譲が始まります。
ＪＲ東北本線岩切駅 徒歩17～18分（1310ｍ～1390ｍ）の立地です。仙台駅周辺へのアクセスも良好です。
小学校・中学校・スーパーも近隣に揃っています。
県民の森（車で約10分）ではアスレチック等も楽しめますし、
多賀城IC（車で約8分）も利用でき、各種レジャー・お出かけにも便利な立地です。
現地案内図・区画図のご案内
近隣施設のご案内。
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JR岩切駅まで1390m 徒歩18分。ＪＲ東北本線の基幹駅、仙台駅まで２駅です。
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多賀城インターチェンジまで3270m 車で8分。2016年開通のインターチェンジです。周辺の道路も整備され、多賀城塩竃方面へのアクセスも便利になりました。
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岩切生協まで1470m 車で4分。駐車場台数203台。 月～土 9：30～18：30（日 9：00～18：30） 同敷地内にファッションセンター、100円ショップへ移設。
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ヨークベニマルまで1570m 車で4分。駐車台数489台、営業時間9：30～22：00 銀行ＡＴＭも設置されています。
近隣施設のご案内
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岩切小学校まで1870m 徒歩24分。開校150年以上をほこる仙台市内でも歴史のある小学校。
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岩切中学校まで1570m 徒歩20分。生徒数568名（2022年度） 教育目標「主体的に取り組む生徒・対話を通し、他と協働する生徒」
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県民の森まで3870m 車で10分。昭和44年開園。 東京ドーム10個分の面積。 年間25万人来園の自然公園です。
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岩切郵便局まで920m 徒歩12分。窓口 9：00～17：00（土日休み）
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30区画以上の整備された分譲地
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特徴ピックアップ
前道６ｍ以上
/
開発分譲地内
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：080-8200-4369
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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コモンステージ岩切【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1840万円～2220万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％/容積率：200％ |
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販売区画数
|
10区画 |
総区画数
|
284区画 |
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土地面積
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170.3m2～178.28m2（51.51坪～53.92坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
|
土地状況
|
未造成 |
造成完了時期
|
2024年5月（7-4・7-5・7-6・7-7・7-11・7-12、他） |
| 住所 |
宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前114番地 他（仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業地内） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「岩切」歩17分～18分
ＪＲ東北本線「新利府」歩52分～53分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：080-8200-4369 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日/２つ目のお問い合わせ先の事務所の電話番号：022-349-0033 |
|
問合せ先：
TEL：080-8200-4369
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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問合せ先：
TEL：080-8200-4369
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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JR岩切駅まで1390m 徒歩18分。ＪＲ東北本線の基幹駅、仙台駅まで２駅です。 -
多賀城インターチェンジまで3270m 車で8分。2016年開通のインターチェンジです。周辺の道路も整備され、多賀城塩竃方面へのアクセスも便利になりました。 -
岩切生協まで1470m 車で4分。駐車場台数203台。 月～土 9：30～18：30（日 9：00～18：30） 同敷地内にファッションセンター、100円ショップへ移設。 -
ヨークベニマルまで1570m 車で4分。駐車台数489台、営業時間9：30～22：00 銀行ＡＴＭも設置されています。 -
岩切小学校まで1870m 徒歩24分。開校150年以上をほこる仙台市内でも歴史のある小学校。 -
岩切中学校まで1570m 徒歩20分。生徒数568名（2022年度） 教育目標「主体的に取り組む生徒・対話を通し、他と協働する生徒」 -
県民の森まで3870m 車で10分。昭和44年開園。 東京ドーム10個分の面積。 年間25万人来園の自然公園です。 -
岩切郵便局まで920m 徒歩12分。窓口 9：00～17：00（土日休み） -
七十七銀行 岩切支店まで950m 徒歩12分。
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駅JR岩切駅：徒歩18分（1390ｍ）
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その他環境多賀城インターチェンジ：徒歩41分（3270ｍ）
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スーパー岩切生協：徒歩19分（1470ｍ）
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スーパーヨークベニマル：徒歩20分（1570ｍ）
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小学校岩切小学校：徒歩24分（1870ｍ）
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中学校岩切中学校：徒歩20分（1570ｍ）
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その他環境県民の森：徒歩49分（3870ｍ）
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病院岩切郵便局：徒歩12分（920ｍ）
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銀行七十七銀行 岩切支店：徒歩12分（950ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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問合せ先：
TEL：080-8200-4369
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コモンステージ岩切【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
先着順販売中 | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前114番地 他（仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業地内） | 交通 |
ＪＲ東北本線「岩切」歩17分～18分 |
販売区画数 |
10区画 | 総区画数 |
284区画 |
価格 |
1840万円～2220万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2000万円台（5区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
170.3m2～178.28m2（51.51坪～53.92坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％/容積率：200％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年5月（7-4・7-5・7-6・7-7・7-11・7-12、他） |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
無し（保留地予定地）・山林（仮換地の従前地） |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
岩切羽黒前地区計画 |
その他概要・特記事項 |
設備：○設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：108076.21m2、○工事完了・使用収益開始2024年5月末予定 ○道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、市道 ○総区画数284区画 ○水道加入金／20ミリ 201300円（税込・消費税10％） ○コモンシステージ岩切まちなみガイドラインが定められております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：080-8200-4369
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 | ||
問合せ先：
TEL：080-8200-4369
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
00012841
73978549
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
