コモンステージ泉パークタウン朝日【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1750万円～2850万円 (土地のみの価格です)

宮城県仙台市泉区

仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス24分寺岡3丁目歩14分～18分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/26

積水ハウス株式会社

TEL：080-2403-8524

当社施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 土地面積210m²超の整形地！「泉パークタウン」内でさまざまな施設が揃う【コモンステージ泉パークタウン朝日】
Point2: 「泉パークタウン」内で生活便利施設や保育・教育施設が揃う、暮らしやすい住環境！
Point3: ゆとりある街区計画の土地面積210m²超の整形地。「邸別自由設計」で叶えるマイホーム

Point1土地面積210m²超の整形地！「泉パークタウン」内でさまざまな施設が揃う【コモンステージ泉パークタウン朝日】

「センターハウス」（2023年7月撮影）
分譲地の中心にある「センターハウス」・住人へのコンシェルジュサービスや、ハード面では災害時の安心・安全対策も備えた施設です。

「センターハウス」内レンタルルーム　（2023年5月撮影）
「センターハウス」内には、レンタルルームとして、多目的室や個室を用意。事前登録しておけば、スマートフォンから簡単に予約ができます。
※利用料金は使用時間に応じて別途要。

区画図
分譲地の中心に、コミュニティの核となる「センターハウス」や公園を備えた街。
楽しく、健康に、自分らしく暮らせる街を目指しています。

26-4号地　現地写真（2023年7月撮影）
土地面積210.68m²の綺麗な整形地！
南側道路で日当たり良好です。

見晴らしの丘公園からの眺め（2023年7月撮影）
分譲地の中心には公園を設置。東側はフラットな芝生が広がります。
東端にある「見晴らしの丘」に設置したベンチは、「泉パークタウン」の眺望を楽しめる憩いの空間となっています。
「かまどベンチ」設置で、もしもの時も安心！

■見晴らしの丘で暮らす【コモンステージ泉パークタウン朝日】土地面積210m²超の整形地！

現地は、仙台市「泉パークタウン」内に位置する宅地開発により整備された分譲地です（全721区画［内、積水ハウス分19区画］今回の販売区画：9区画）。
分譲地内にはセンターハウスが設置され、住人はそこでは便利で多彩なサービスの提供を受けることができます。

今回販売されるのは、土地面積は210.26m²～326.08m²、前面道路は幅6mとゆとりある整形地で、風通しや日当たりも良好です。
見晴らしのいい丘でありながらも、分譲地内の高低差は少ないので、車の入出庫などはスムーズでしょう。
周囲には日差しを遮るような高い建物も少なく、豊かな自然に寄り添い、穏やかな暮らしをふんだんに味わうことができる、落ち着いた住環境と暮らしの利便性を兼ね備えた分譲地です。

■多様なライフスタイルに応える地域コミュニティ拠点「センターハウス」

分譲地の中央で、公園に隣接した「センターハウス」は、住民の共用施設として利用可能。「センターハウス」にはコンシェルジュがおり、face to faceで住人のお困りごとに応えてくれます。
例えば「宅配荷物お預かり・お渡しサービス」や、「お子様の見守りサービス」など、日常をサポートしてくれる嬉しいサービスも！
また、個室や多目的室、フリースペースが備えてあるのも嬉しいところ。住人同士のコミュニケーションの場としても機能してくれそうです。
（事前登録が必要です。また、宅配サービスや多目的室の予約など、スマートフォンにて予約ができます。詳しくはお問い合わせください）。
また、「センターハウス」内には、簡単・便利なセルフレジユニット搭載のミニコンビニ「ミニストップポケット」が設置されています。ちょっと食べたい・飲みたい時に便利です。
ハード面の備えとして「センターハウス」では、太陽光発電設備と蓄電池を導入しており、災害時電源として建物内での一定量の電力使用が可能。他にも貯水槽が設置されていたり、防災マンホールトイレが設置できるようになっていたり、災害用備品も保管されています。災害時の情報発信も行ってくれるなど、もしもの時に備える安心・安全な街づくりが助かりますね。

■分譲地内に公園を設置！かまどベンチなど「もしも」の時も安心の設備

街の中央にある公園は、広さ9000m²もの広さを誇る、大人も子どもも楽しめる公園です。
公園東側はフラットな芝生広場で、東端にある見晴らしの丘に設置したベンチは、「泉パークタウン」の眺望を楽しみながら憩う空間となっています。公園の西側は、子ども向け遊具だけではなく、大人も利用可能な健康遊具を設置し、世代を問わずさまざまな方が楽しめる空間です。また公園内は、住人が利用可能なWi-Fi環境や、炊き出しにも利用できるかまどベンチを設置しており、非常時には、隣接するセンターハウスと一体となって活用することができます。

■便利な地域のコミュニティ巡回バス「泉パークバス」

寺岡小中学校近くのスーパーやショッピングセンターなど、「泉パークタウン」の街に中の移動は「泉パークバス」が便利。住人は、年会費を負担することなく乗車可能（※）、泉パークタウン朝日住民専用便として、朝夕送迎バスも無料で利用可能という便利なサービスです。
（※）
・「泉パークバス」は、「泉パークタウン」と泉中央駅とを結ぶ地域のコミュニティ循環バスです（28人乗り）。
・乗車のためには、事前に各家庭ごとに4名までの乗車登録が必要です。なお、5名以上は有料で、1名追加につき5000円／年必要です。
・路線図等、詳しくはお問い合わせください。

見晴らしの丘で自然の贅沢を存分に味わいながらも、暮らしの利便性も兼ね備えた街で、心地よく暮らしていけそうですね。

Point2「泉パークタウン」内で生活便利施設や保育・教育施設が揃う、暮らしやすい住環境！

仙台市立寺岡小学校まで1600m～2000m　徒歩20分～25分（2022年4月撮影）
心豊かで自ら学びたくましく生きる子どもの育成を目指しています（2023年6月現在）

明泉高森幼稚園（3480m～3680m）
当分譲地内、朝日センターハウスバス停（70m～250m）まで送迎バスがきている幼稚園です（2024年度）。

紫山公園ファミリークリニックまで1500m～1800m　徒歩19分～23分
内科・呼吸器内科・小児科・外科・皮膚科と、幅広く対応しています（2023年6月現在）

フードマーケットフジサキ泉寺岡まで1500m～1800m　徒歩19分～23分（2022年4月撮影）
藤崎本館で展開している商品とリーズナブルな価格商品を融合させて展開しているスーパーマーケットです。

仙台泉プレミアムアウトレットまで2800m～3100m　徒歩35分～39分（2022年4月撮影）
アメリカ東北部の街並みをイメージしたアウトレットセンター。緑豊かで広々とした空間に、国内外の有名ブランド約80店舗が立ち並んでいます。

【コモンステージ泉パークタウン朝日】がある泉パークタウン内には、日常を過ごすのに便利な、さまざまな施設が整っています。

まず、引っ越しをされる方にとって、何かと気になるのがお子様の教育施設への距離ではないでしょうか。現地は、仙台市立寺岡小学校（1600m～2000m　徒歩20分～25分）、仙台市立寺岡中学校（1800m～2300m　徒歩23分～29分）、紫山いちにいさん保育園（1300m～1600m　徒歩17分～20分）がすべて「泉パークタウン」内にあります。
何かと荷物が多い未就学児童用の施設が近いので、送り迎えの負担が軽減し、共働き夫婦には助かりますね。
明泉高森幼稚園は、同分譲地内バス停まで送迎バスがきています。

「泉パークタウン」内には商業施設も揃っており、フードマーケットフジサキ泉寺岡（1500m～1800m　徒歩19分～23分）は日常のお買い物に便利。
少し足をのばせば、仙台泉プレミアムアウトレット（2800m～3100m）もあるので、休日のお買い物や家族のレジャーとしても楽しめます。

また、医療施設や金融機関、郵便局も周囲に点在します。
「泉パークタウン」内には、内科・呼吸器内科・小児科・外科・皮膚科と、幅広く対応した、紫山公園ファミリークリニック（1500m～1800m　徒歩19分～23分）や、内科・糖尿病内科・リウマチ科・整形外科（土曜午後）に対応した、寺岡クリニック（1600m～2000m　徒歩20分～25分）があります。医療施設が周囲にあるのは、いざという時の安心に繋がりますね。
また、あると何かと便利な泉西郵便局（2400m～2900m）や、七十七銀行泉パークタウン支店（2000m～2400m）と金融機関も揃う便利な立地です。

「泉パークタウン」内に、教育施設や日常に便利な商業施設が揃う、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

Point3ゆとりある街区計画の土地面積210m²超の整形地。「邸別自由設計」で叶えるマイホーム

26-4号地　現地写真（2023年3月撮影）
土地面積210.68m²の綺麗な整形地です。
南側道路で日当たり良好です。

26-3号地　現地写真（2023年7月撮影）
土地面積210.47m²の綺麗な整形地。
開放感があります。

■家族で相談しながら！建築条件付き！建物プランは自由設計

【コモンステージ泉パークタウン朝日】は「建築条件付土地」となっており、指定された施工会社によって建物を建てることを条件として売買される土地です。

「泉パークタウン」内に位置し、宅地開発により整備された、見晴らしのよい分譲地です。

分譲される土地は、土地面積210.26m²～326.08m²、前面道路は幅6mとゆとりある設計。
ご家族の要望に合わせて、相談しながら、マイホームを作ることができます。

■豊富なプラン例をもとに、自分好みのマイホームを！

家族それぞれの趣味嗜好によって、暮らしたい家は違います。
ご予算に合わせて、相談しながら、暮らしたい家を作る。

売主の「積水ハウス」は、「お客様の毎日の暮らしにこそ、安全・安心で快適に過ごせるように」を目指した、豊富なプラン例を取り揃えています。これらを参考にしながら、専門のスタッフが親身になりながら、豊富な分譲実績から、様々なプランのご提案やきめ細かい相談にものってくれます。
お問い合わせの上、相談されてはいかがでしょうか（要事前予約）。

※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しします。

問合せ先： TEL：080-2403-8524

【積水ハウス】
☆『ミキハウス』『ディモア』等、約12000円のカタログギフトプレゼント☆
※WEB予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初回のお客様に限ります

■分譲地について
・近隣には大型公園（徒歩17～20分）もあり、豊かな自然を日々感じられる生活が叶います。
・団地内にはセンターハウス（徒歩3～5分）が設置され、便利なサービスが受けられます。
・泉パークタウン内の移動に泉パークバスをご利用可能！
・太陽光発電、蓄電システムを導入いただく際の先進的なサービスもあり、イニシャルコストを抑える事も可能です。
■周辺環境について
・泉プレミアムアウトレットがあり、季節のトレンドの洋服をいち早く取り入れることができます。
・近隣の寺岡小学校、寺岡中学校等は、通学路も整備されていて安心して通学できます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真のご案内。平坦地で60坪以上！

南側より撮影

南西側から撮影
南西側より撮影
南道路に接する区画です。日当たりの良い区画となります。
南東側から撮影

分譲地内に公園、センターハウスもあり、様々なサービスの提供が受けられます！

泉パークタウン内に位置する宅地開発により整備された団地です。

敷地内から南向きに撮影
南東側より撮影
敷地内より南向きに撮影
敷地内から北向きに撮影

周辺環境も充実♪日々の買い物にも便利です！

仙台泉プレミアムアウトレットまで3100m 徒歩39分。アメリカ東北部の街並みをイメージしたアウトレットセンター。緑豊かで広々とした空間に、国内外の有名ブランド約80店舗が立ち並んでいます。

仙台市立寺岡中学校まで2300m 徒歩29分。主体的に行動する生徒の育成を目指しています。
仙台市立寺岡小学校まで2000m 徒歩25分。心豊かで自ら学びたくましく生きる子供の育成を目指しています。
紫山いちにいさん保育園まで1600m 徒歩20分。感謝と思いやりを大切に保育を実施しています。緑あふれる自然の中でお友だちと遊び、手作りのおいしい給食で楽しい食事ができる保育園です。
フードマーケットフジサキ泉寺岡まで1800m 徒歩23分。藤崎本館で展開している商品とリーズナブルな価格商品を融合させて展開しているスーパーマーケットです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

南側より撮影
南西側から撮影
南西側より撮影
南道路に接する区画です。日当たりの良い区画となります。

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

物件詳細情報

問合せ先： TEL：080-2403-8524

物件名	コモンステージ泉パークタウン朝日【積水ハウス】
価格ヒント	1750万円～2850万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：40、60（17－4のみ）/容積率：60、200（17－4のみ）
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	721区画
土地面積ヒント	210.26m²～326.08m²（63.60坪～98.63坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	宮城県仙台市泉区朝日２-26番3　他 [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス24分寺岡3丁目歩14分～18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ東北・北海道積水ハウスの不動産分譲ナビ宮城県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：080-2403-8524 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日/２つ目のお問い合わせ先の事務所の電話番号：022-377-2231

問合せ先： TEL：080-2403-8524

区画図

問合せ先： TEL：080-2403-8524

周辺環境

仙台市立寺岡小学校まで2000m 徒歩25分。心豊かで自ら学びたくましく生きる子供の育成を目指しています。
仙台市立寺岡中学校まで2300m 徒歩29分。主体的に行動する生徒の育成を目指しています。
紫山いちにいさん保育園まで1600m 徒歩20分。感謝と思いやりを大切に保育を実施しています。緑あふれる自然の中でお友だちと遊び、手作りのおいしい給食で楽しい食事ができる保育園です。
フードマーケットフジサキ泉寺岡まで1800m 徒歩23分。藤崎本館で展開している商品とリーズナブルな価格商品を融合させて展開しているスーパーマーケットです。
仙台泉プレミアムアウトレットまで3100m 徒歩39分。アメリカ東北部の街並みをイメージしたアウトレットセンター。緑豊かで広々とした空間に、国内外の有名ブランド約80店舗が立ち並んでいます。
紫山公園ファミリークリニックまで1800m 徒歩23分。内科・呼吸器内科・小児科・外科・皮膚科
寺岡クリニックまで2000m 徒歩25分。内科・糖尿病内科・リウマチ科・整形外科（土曜午後）
七十七銀行泉パークタウン支店まで2400m 徒歩30分。
泉西郵便局まで2900m 徒歩37分。ゆうゆう窓口のある郵便局です。

小学校

仙台市立寺岡小学校：徒歩25分（2000ｍ）
中学校

仙台市立寺岡中学校：徒歩29分（2300ｍ）
幼稚園・保育園

紫山いちにいさん保育園：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

フードマーケットフジサキ泉寺岡：徒歩23分（1800ｍ）
ショッピングセンター

仙台泉プレミアムアウトレット：徒歩39分（3100ｍ）
病院

紫山公園ファミリークリニック：徒歩23分（1800ｍ）
病院

寺岡クリニック：徒歩25分（2000ｍ）
銀行

七十七銀行泉パークタウン支店：徒歩30分（2400ｍ）
郵便局

泉西郵便局：徒歩37分（2900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

泉パークタウン内に位置する宅地開発により整備された団地です。

問合せ先： TEL：080-2403-8524