コモンステージ長津田みなみ台【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

5180万円～5530万円 (土地のみの価格です)

神奈川県横浜市緑区

東急田園都市線「長津田」歩17分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：045-227-6451

レポーターの注目ポイント

Point1: 2路線が乗り入れる「長津田」駅が最寄り。積水ハウスの建築条件付き土地分譲
Point2: 玄海田公園へ徒歩4分以内、自然のなかでのびのび子育て。保育・教育施設も身近
Point3: スーパーやショッピング施設が徒歩10分以内に複数、利便性高い環境

Point12路線が乗り入れる「長津田」駅が最寄り。積水ハウスの建築条件付き土地分譲

「長津田」駅まで約1240m～1310m（徒歩16分～17分）。都心直通の東急田園都市線、「横浜」駅直通のJR横浜線駅が利用可。東急こどもの国線も乗り入れています

「長津田」駅からは「渋谷」駅へ40分（東急田園都市線準急利用・通勤時、日中平常時は急行利用34分）、「横浜」駅へ34分（JR京浜東北線直通横浜線利用・通勤時、日中平常時28分）（アクセス図）

■東京都心や横浜方面にアクセス便利な「長津田」駅へ徒歩16分～17分

現地は東急田園都市線・JR横浜線「長津田」駅が最寄り。「渋谷」駅へ40分、乗り入れの東京メトロ半蔵門線で「大手町」駅へ乗り換えなしの直通59分（通勤時、準急利用）と、都心方面への直通アクセスが便利です。「横浜」駅へもJR京浜東北線直通の横浜線利用で34分の近さです。「長津田」駅には「エトモ長津田」があり、カフェやドラッグストア、コンビニ、テイクアウトのショップも多彩。帰宅ついでにお買い物も楽しめる、利便性の高い立地です。

■タウン内は幅約6mの道路がめぐるゆとりの設計。こだわりの家づくりが叶う「建築条件付き土地分譲」

「コモンステージ長津田みなみ台」は、便利な駅徒歩圏に全9区画で誕生する新街区です。街区内の道路は幅約6mのゆとりを確保。小さなお子さんのいるファミリーも安心して暮らせる街づくりが進められています。今回分譲される「建築条件付き土地分譲」は、お気に入りの土地を購入し、自由に家づくりができるシステム。売主の「積水ハウス」は自由設計の家づくりに多くの実績を誇るハウスメーカーなので、好みの間取りプランや外観、仕様、さらに予算に合わせて、魅力的な家づくりが可能です。一戸建ての購入を考えるなら、より自由度の高いこの「建築条件付き土地」を選ぶのもおすすめです。

Point2玄海田公園へ徒歩4分以内、自然のなかでのびのび子育て。保育・教育施設も身近

「玄海田公園」（約200m～290m／徒歩3分～4分）。手ぶらでバーベキューを楽しむこともできるバーベキュー広場、広々とした芝生広場、夏には蛍の飛び交う「ホタル沢」など、一年中多彩な楽しみ方ができます

「霧が丘公園（きりっ子ランド）」（約1025m～1115m／徒歩13分～14分）。グラウンドやログハウス、せせらぎに沿った「カエデとシランの小径（こみち）」などのある自然豊かな公園です

■豊かな自然を身近にこどもたちを健やかに育む環境、子育て支援の公共サービスも充実

徒歩4分以内に広大な自然やホタルが生息する谷戸の景観が守られた「玄海田公園」があり、緑の中で様々なスポーツやバーベキューが楽しめます。さらに徒歩14分以内には大きなログハウスが人気の「霧が丘公園」も。遊具のある広場や広々とした芝生のフィールド、雨の日にもすべり台や吊り輪などで遊べる大きなログハウスがあり、こどもたちのにぎやかな歓声がいつもいっぱいです。休日は家族そろってピクニックに、また毎日のウォーキングや愛犬とのお散歩に、豊かな自然を感じてリフレッシュできるスポットです。またファミリーにうれしい各種の子育て支援が充実している横浜市。0歳～中学3年生までの保険診療の自己負担額を全額助成する小児医療費助成制度（2023年度現在）や、さらに緑区では保育施設・幼稚園の園庭開放、育児相談、交流保育が行われるなど、さまざまなプログラムが提供されています。徒歩2分以内に「みなみ台保育園アネックス」（約70m～約160m）、また「長津田幼稚園」（約830m～約900m／徒歩11分～12分）や「ぽっけのおへやようちえん」（約380～約470ｍ／徒歩5～6分）など保育・教育施設も身近にあり、子育てファミリーにはおすすめのエリアといえそうです。

Point3スーパーやショッピング施設が徒歩10分以内に複数、利便性高い環境

「クリニックモール長津田みなみ台」（約510～約600m／徒歩7分～8分）。内科・耳鼻咽喉科などが揃い、通院もスムーズ。「横浜新緑総合病院」も約1360m～約1430m（徒歩17分～18分）に
「スーパービバホーム長津田店」（約450m～約540m／徒歩6分～7分）。インテリアや日用品、ペット用品・ガーデン用品など幅広く揃うホームセンター。「しまむら」「セリア」などのテナントも
「アピタ長津田店」（約435m～約525m／徒歩6分～７分）。食料品や衣料・日用品の「アピタゾーン」、フードコートやユニクロなどの多彩なテナントが集まっています

■「アピタ長津田店」「スーパービバホーム長津田店」が徒歩7分以内。各種のテナントも充実し、日常のショッピングも楽しく

「アピタ長津田店」「スーパービバホーム長津田店」、いずれもテナントが充実する大型ショッピング施設が徒歩7分以内に利用できます。自転車でも車でのまとめ買いにも便利。「スーパービバホーム長津田店」はホームセンターとあわせて、「衣・食・住・遊のフルサポート」をテーマにフードコートやフィットネスクラブ、歯科クリニックなどの多彩なテナントが展開されています。一方で生鮮食品が充実し、朝9時から営業の便利な「アピタ長津田店」へも徒歩7分以内。こちらも「スターバックス」「ユニクロ」「カルディコーヒーファーム」などの人気店をはじめとする魅力的なテナントがずらりと揃っています。我が家の周辺で気軽にショッピングの楽しめる利便性高いエリアです。

問合せ先： TEL：045-227-6451

【積水ハウス】東急・JRが利用可/第一種低層住居専用地域/ショッピングセンターへ徒歩6～7分/保育園へ徒歩1～2分/医療施設へ徒歩7～8分/公園へ徒歩3～4分/45坪超

ショッピングセンターへ徒歩6～7分。徒歩10分圏内にお買い物施設や医療施設が揃います。徒歩3～4分に大人も楽しめる緑豊かな公園があり、日常的に自然に触れられる環境です。
最寄りの「長津田」駅は東急・JRが利用でき、通勤・通学がスムーズ。第一種低層住居専用地域内、45坪超のゆとりある敷地です。保育園へ徒歩1～2分と、子育てファミリーにも嬉しい住環境です。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。ご来場・WEB相談のご予約受付中です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

広々とした45坪超。ご家族皆様の理想の住まいを、積水ハウスの「邸別自由設計」で実現します。

45坪超の敷地を分譲中です。前面道路の幅員はゆとりがあり、車の入出庫をスムーズに行えます。
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は落ち着きある住宅街が広がっています。

緑豊かな公園が身近に。保育園なども近く、子育てファミリーの忙しい毎日を安心の環境が支えます。

＊2024年4月撮影

＊2024年4月撮影
＊2024年4月撮影
玄海田公園まで290m 徒歩4分。様々な湿原植物が生息するホタル沢など、豊かな自然を感じられる公園です。バーベキューサイトや野球・サッカーができる広場、お子様向けの遊具などがあります。
みなみ台保育園アネックスまで100m 徒歩2分。生後6か月～2歳児までを対象とした認可保育園です。知力・体力・表現力・国際力を身に付けるため、2歳より英会話・リトミック・体育教室が受けられます。

周辺にお買い物施設が複数揃う、暮らしに嬉しい住環境。最寄駅から「渋谷」駅や「横浜」駅まで直通アクセスできます。

アピタ長津田店まで525m 徒歩7分。食料品店や日用雑貨店のほか、飲食店や衣料品店、書店、学習教室など様々な専門店が入っています。歩いて気軽に行ける距離で、毎日のお買い物に嬉しい施設です。

オーケー長津田店まで660m 徒歩9分。食料品、日用品、お惣菜やお酒などを取り扱うディスカウントスーパーです。駐車場があり、休日にまとめ買いをする際に便利です。
スーパービバホーム長津田店まで540m 徒歩7分。インテリア用品の販売・加工が行われています。2階には子供用品・ファーストフード・100円ショップなどの専門店があります。
東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅まで1310m 徒歩17分。「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトアクセスが可能です。東急田園都市線の一部には当駅始発の列車があり、通勤・通学の負担を軽減できます。
徒歩16～17分の「長津田」駅から「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトアクセスが可能。通勤・通学の利便性に加え、休日のお出かけの幅も広がるロケーションです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

45坪超の敷地を分譲中です。前面道路の幅員はゆとりがあり、車の入出庫をスムーズに行えます。
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は落ち着きある住宅街が広がっています。
＊2024年4月撮影

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売主コメント

	【経年美化】時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる、それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくり。安全・安心、健康・快適、エネルギー配慮、見守りをバランスよく実現します。

特徴ピックアップ

角地 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / 整備された歩道 / 南側道路面す / 周辺交通量少なめ / 始発駅

イベント情報

現地見学会
日程／2月1日（木曜日）～7月31日（水曜日）
お客様専任スタッフが参考プランをご用意し、ご案内いたしますのでぜひこの機会にご来場ください。事前予約制でご案内させていただきます。
ご予約はこちらから→

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：045-227-6451

物件名	コモンステージ長津田みなみ台【積水ハウス】
価格ヒント	5180万円～5530万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50/容積率：80
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	10区画
土地面積ヒント	150.23m²～158.13m²（45.44坪～47.83坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年5月（No.1・No.2・No.5・No.8・No.9）
住所	神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台１-35番7他 [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「長津田」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ横浜線「長津田」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東急こどもの国線「長津田」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ首都圏積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】バーベキューサイトやスポーツ施設がある公園まで徒歩3～4分、ご家族で気軽に出かけられます。周囲はお買い物・医療施設がバランスよく揃うエリア。ぜひ現地をご見学ください。お問合せお待ちしております。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：045-227-6451 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00～18:00/定休日：火曜・水曜・祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：045-227-6451

区画図

問合せ先： TEL：045-227-6451

周辺環境

玄海田公園まで290m 徒歩4分。様々な湿原植物が生息するホタル沢など、豊かな自然を感じられる公園です。バーベキューサイトや野球・サッカーができる広場、お子様向けの遊具などがあります。
アピタ長津田店まで525m 徒歩7分。食料品店や日用雑貨店のほか、飲食店や衣料品店、書店、学習教室など様々な専門店が入っています。歩いて気軽に行ける距離で、毎日のお買い物に嬉しい施設です。
オーケー長津田店まで660m 徒歩9分。食料品、日用品、お惣菜やお酒などを取り扱うディスカウントスーパーです。駐車場があり、休日にまとめ買いをする際に便利です。
スーパービバホーム長津田店まで540m 徒歩7分。インテリア用品の販売・加工が行われています。2階には子供用品・ファーストフード・100円ショップなどの専門店があります。
クリニックモール長津田みなみ台まで600m 徒歩8分。内科、耳鼻咽喉科、接骨院などが入ったクリニックモールです。調剤薬局も併設されており、受診から薬の受け取りまでスムーズに行えます。
みなみ台保育園アネックスまで100m 徒歩2分。生後6か月～2歳児までを対象とした認可保育園です。知力・体力・表現力・国際力を身に付けるため、2歳より英会話・リトミック・体育教室が受けられます。
横浜市立長津田小学校まで1360m 徒歩17分。「自ら学びたくましく心豊かな子」を教育目標としています。学校HPでは、学校生活や行事の様子などが写真付きのお知らせで紹介されています。
横浜市立田奈中学校まで1685m 徒歩22分。義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続を図るべく、小学校と連携が行われています。HPで毎月発行されている学校だよりの閲覧が可能です。
東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅まで1310m 徒歩17分。「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトアクセスが可能です。東急田園都市線の一部には当駅始発の列車があり、通勤・通学の負担を軽減できます。

公園

玄海田公園：徒歩4分（290ｍ）
ショッピングセンター

アピタ長津田店：徒歩7分（525ｍ）
スーパー

オーケー長津田店：徒歩9分（660ｍ）
ホームセンター

スーパービバホーム長津田店：徒歩7分（540ｍ）
病院

クリニックモール長津田みなみ台：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

みなみ台保育園アネックス：徒歩2分（100ｍ）
小学校

横浜市立長津田小学校：徒歩17分（1360ｍ）
中学校

横浜市立田奈中学校：徒歩22分（1685ｍ）
駅

東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅：徒歩17分（1310ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

徒歩16～17分の「長津田」駅から「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトアクセスが可能。通勤・通学の利便性に加え、休日のお出かけの幅も広がるロケーションです。

問合せ先： TEL：045-227-6451