コモンステージ緑園都市【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

7280万円～7680万円 (土地のみの価格です)

神奈川県横浜市泉区

相鉄いずみ野線「緑園都市」歩6分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-63-8877

レポーターの注目ポイント

Point1: 横浜&渋谷・新宿の都心方面へ快適アクセス、「緑園都市」駅徒歩6分の好立地
Point2: 美しさをつなぐ街『緑園都市』は買物、教育、子育ての環境も充実
Point3: 土地面積180m²超、幅6m超の広い道路に面した整形地。『積水ハウスの自由設計』で叶えるゆとりの住まい

Point1横浜&渋谷・新宿の都心方面へ快適アクセス、「緑園都市」駅徒歩6分の好立地

建築家・山本理顕氏による綿密な都市計画が施され誕生した「緑園都市」。建築デザインや住宅地景観維持に関するガイドラインを策定、緑豊かで統一感のある美しい街並みが維持されている（上空より緑園都市の街並みを望む_2023年5月撮影）

徒歩6分の相鉄いずみ野線「緑園都市」駅は快速・通勤急行停車駅。「横浜」行のほかに都心方面へ直結する便も運行している。2駅5分の「二俣川」駅では「渋谷」行、「新宿」行の通勤特急に乗り換えられる（アクセス図、所要時間等はYahoo!路線情報調べ。上記所要時間は時間帯により異なる場合があります。乗り換え時間・待ち時間を含みます。2024年2月現在）

―――歩くほどに、住むほどに、豊かさと楽しさを感じる美しい街『緑園都市』―――

相模鉄道いずみ野線「緑園都市」駅を中心に広がる美しい街『緑園都市』。その名の通り、横浜市泉区の緑豊かな自然に寄り添い、街区内にも公園や緑地が整備され、街路樹に彩られた遊歩道や広い道路が暮らしをつなぐ、穏やかな住宅街が広がっています。

現地は「緑園都市」駅まで徒歩6分、高台の閑静な住環境の一角、駅を中心に整備された商業施設や利便施設も利用しやすい好立地です。

■相鉄・東急の直通運転で、都心へのアクセスが驚くほど便利に
最寄駅「緑園都市」から相鉄いずみ野線利用で「横浜」駅まで20分です。
さらに相鉄線と東急線（2023年～）、相鉄線とJR線（2019年～）の直通運転が開始されたことによって都心方面へのアクセスがとても便利になりました。「渋谷」駅や「新宿」駅にも1時間以内でアクセス可能、通勤・通学、ショッピングやレジャーの足も快適です。

Point2美しさをつなぐ街『緑園都市』は買物、教育、子育ての環境も充実

相鉄いずみ野線「緑園都市」駅（徒歩6分・約460m～480m_2024年2月撮影）
駅の東西にロータリーがあり、商業施設も集まる緑園都市ライフの中心。駅ビル内にはコンビニやベーカリー、ATMがあり、庭園展望台、ギャラリー、庭園などが設置され、関東の駅百選に選出された

相鉄ローゼン・ライフ緑園都市店（徒歩8分・約580m～600m_2024年2月撮影）
相鉄ローゼン（食品・衣料・家庭用品）を中心に横浜銀行やドラッグストア、クリニック等が集まっている。駐車スペース94台を完備

「緑園都市」の街並み（徒歩15分・約1180m～1200m_2021年9月撮影）
緑園都市では、1.美しい街並み　2.緑いっぱいの街　3.住みよい街　の3点を維持する『緑園まちづくりガイドライン』を策定。住む人々によって守られ、大きく育った街路樹の緑が街を美しく彩っている

横浜市立義務教育学校　緑園学園（徒歩16分・約1230m～1250m_2024年2月撮影）
2022年4月に開校した小・中一体型の義務教育学校。150名が収容できる発表交流ルームやICT活用スペースを整備した図書館（A・L・L）といった特色ある施設が備わっている

緑園こどもクリニック（徒歩6分・約410m～430m_2024年2月撮影）
「緑園都市」駅前にあるビルには緑園こどもクリニック（写真）をはじめ、むとう歯科医院、こまくさ女性クリニックや調剤薬局等が集まっている

―――駅前に集積する商業施設は徒歩10分圏内。お子さんの教育を大切にされる方にも魅力の街―――

緑園都市エリアでは、駅前に集まる複合商業ビル内にスーパーや飲食店などの商業施設や医療施設、金融機関など、生活に密着した施設が集まっています。
ほとんどの施設が現地から徒歩10分圏で利用でき、とても便利です。街づくりにより住宅エリアと商業エリアの区分けがなされているのも、住みやすさの理由と言えるでしょう。

■教育を大切にする街『緑園都市』
緑園都市は教育環境を重視するエリアとしても知られています。駅の東側にはフェリス女学院大学のキャンパスが広がり、アカデミックな雰囲気を醸し出しています。
また、横浜市内で3番目に設立された小中一貫公立校「横浜市立義務教育学校緑園学園」が徒歩16分。
駅徒歩6分の立地と横浜・都心へのマルチなアクセスは、お子さんの進学の選択肢も広げてくれそうです。

【ライフインフォメーション補足】
フェリス女学院大学（徒歩10分・約730m～750m）、むとう歯科医院（徒歩6分・約410m～430m）、こまくさ女性クリニック（徒歩6分・約410m～430m）

Point3土地面積180m²超、幅6m超の広い道路に面した整形地。『積水ハウスの自由設計』で叶えるゆとりの住まい

撮影方向1から見た現地（2024年2月撮影）
No.1号地は土地面積180.02m²（約54.45坪）。街区はひな壇状に配置されているので、隣地や道路からの目線など、プライバシーにも配慮されている

撮影方向2から見た現地と前面道路（2024年2月撮影）
No.1号地は南側を約6.52m幅の広い道路に面し、日当たりと開放感も十分

区画図

撮影方向3から見た現地（2024年2月撮影）
No.2号地は土地面積188.74m²（約57.09坪）。約6.51m幅の広い道路に面し、間口が広くプランも立てやすい

撮影方向4から見た現地と前面道路（2024年2月撮影）
周辺道路は居住者以外の車両はほとんど通行することがなく、静かな住環境が保たれている

―――現地は小高く開放的な街区。安心の品質とデザインの積水ハウスの住まいで叶える豊かな暮らし―――

「緑園都市」駅から現地周辺街区までは緩やかな勾配のあるアプローチ、駅近くには広い歩道が整備され歩きやすく、現地周辺の街区内道路は、自動車の通過交通やそれによって誘発される交通事故を防ぐために、ループターンや歩行者専用道路を導入しています。そのため、幅員6m超と広く確保されているにもかかわらず、静かで安心できる住環境が広がっています。

■部屋数や庭の広さなどもお好みで、プロと一緒にこだわりの住まい
土地面積は180.02m²と188.74m²でゆったりと確保され、間口も広くプランニングしやすい形状。広い庭や駐車場のある希望のプランを叶えることができます。
もし具体的なプランが決まっていない方でも、積水ハウスのプロがノウハウを活かした家づくりで、あなたの理想の家をカタチにしてくれるでしょう。
積水ハウスでは周辺環境への調和に配慮し、街区の安全性にも注意を払いながら、植栽や照明計画、隣棟間隔などにもきめ細かにこだわりプランニングしています。

問合せ先： TEL：0120-63-8877

■全区画50坪越■整形地■南道路区画有り
【積水ハウス　コモンステージ緑園都市】

相鉄いずみ野線「緑園都市」駅より徒歩6分（約460～480ｍ）。
相鉄・東急直通線により大手町・渋谷へダイレクトアクセス。※直通運転を行っていない時間帯も有。
「街は共有財産」という考え方に基づき、歩車分離と緑化を基本とする緑園都市の街づくりが行われています。
周辺にはスーパーやクリニックなど生活に便利な施設が揃っています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

積水ハウスが選び抜いたおすすめ宅地がございます！【No.1区画　現地写真】

2024年3月撮影
2024年3月撮影
2024年3月撮影

積水ハウスが選び抜いたおすすめ宅地がございます！【No.2区画　現地写真】

2024年3月撮影
2024年3月撮影
2024年3月撮影

相鉄いずみ野線「緑園都市」駅より徒歩6分の好立地です。

現地案内は随時受付中です。公式ホームページまたはお電話にてお問合せ下さい。
相鉄いずみ野線　緑園都市駅（約460～480ｍ）より徒歩6分まで480m 徒歩6分。駅舎は高架線路を利用した展望台などがある設計が評価され、「関東の駅百選」に設定されています。 2024年2月撮影
相鉄ローゼン・ライフ緑園都市店まで600m 徒歩8分。スーパーの他、クリーニング店やカフェレストランなど生活に便利な店舗が揃っています。
ファミリーマート緑園都市駅西口店まで440m 徒歩6分。身近にあると安心なコンビニも徒歩圏内です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

2024年3月撮影
2024年3月撮影
2024年3月撮影

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特徴ピックアップ

南側道路面す / 整形地 / 土地50坪以上 / 区画整理地内 / スーパー徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 前道６ｍ以上 / 更地渡し

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-63-8877

物件名	コモンステージ緑園都市【積水ハウス】
価格ヒント	7280万円～7680万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：40/容積率：80
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	180.02m²～188.74m²（54.45坪～57.09坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	神奈川県横浜市泉区緑園２-２０番８、２０番１３（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	相鉄いずみ野線「緑園都市」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 湘南新宿ライン宇須「東戸塚」バス19分緑園都市駅歩7分 [ 乗り換え案内 ] 湘南新宿ライン宇須「戸塚」バス27分緑園都市駅歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-63-8877 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日・水曜日・祝日

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区画図

問合せ先： TEL：0120-63-8877

周辺環境

相鉄いずみ野線　緑園都市駅（約460～480ｍ）より徒歩6分まで480m 徒歩6分。駅舎は高架線路を利用した展望台などがある設計が評価され、「関東の駅百選」に設定されています。 2024年2月撮影
相鉄ローゼン・ライフ緑園都市店まで600m 徒歩8分。スーパーの他、クリーニング店やカフェレストランなど生活に便利な店舗が揃っています。
山中クリニックまで400m 徒歩5分。診療科目は内科・外科・胃腸科・循環器科・整形外科・肛門科・リハビリテーション科です。
緑園こどもクリニックまで430m 徒歩6分。お子様の急な発熱時にも徒歩圏に小児科があると安心です。
横浜市立義務教育学校　緑園学園まで1250m 徒歩16分。令和4年4月から開校。市内で３校目の小中一貫の義務教育学校です。
フェリス女学院大学まで750m 徒歩10分。音楽・文化・教育の3学部を擁する総合大学です。
新橋天神の森公園まで550m 徒歩7分。広々としたグラウンドと遊具のある公園。公園が近くにあるとお子様との時間が充実しますね。
ファミリーマート緑園都市駅西口店まで440m 徒歩6分。身近にあると安心なコンビニも徒歩圏内です。

駅

相鉄いずみ野線　緑園都市駅（約460～480ｍ）より徒歩6分：徒歩6分（480ｍ）
ショッピングセンター

相鉄ローゼン・ライフ緑園都市店：徒歩8分（600ｍ）
病院

山中クリニック：徒歩5分（400ｍ）
病院

緑園こどもクリニック：徒歩6分（430ｍ）
小学校

横浜市立義務教育学校　緑園学園：徒歩16分（1250ｍ）
その他環境

フェリス女学院大学：徒歩10分（750ｍ）
公園

新橋天神の森公園：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ファミリーマート緑園都市駅西口店：徒歩6分（440ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

問合せ先： TEL：0120-63-8877