スタッフ紹介
コメント：青葉区、緑区に在住して25年以上になります。 街ごとの地域性、環境、生活施設、一押しの料理店など実際に住み慣れた「地元」を活かした経験が強みです。
- 名前：高木 怜
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年齢：30代 業界経験：10年
- 得意エリア横浜市全域、川崎市全域
- 売却実績数：100件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 事前にご要望をお伺いして時間を決めます！
- 探しているエリアやご予算によってご用意できる物件の数が異なります。お勧めは５～１５件位の物件を半日くらいかけてみていただくのが比較がしやすく良いと思います。中には、１日かけて途中お昼休憩をはさむお客様もいます。楽しい1日になるような物件見学をできるよう準備させていただきますので、事前にご要望やその日のご都合を担当にお伝えください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- たくさんの優遇税制があります！
- マイホームを売却するときの優遇税制では、譲渡所得税・住民税の「３０００万円控除」、「買いかえ特例」、「２つの住宅譲渡損失の繰越控除の特例」などがあります。マイホーム以外の不動産を売却するときは「相続した空き家の譲渡時の特例」、「先行取得した土地等の譲渡時の特例」などがあります。税金の特例に関しては、売買する金額やお客様の状況により異なります。必ず事前に確認をしましょう！
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 綿密なスケジュールを一緒に組みましょう！
- 例えば、売却が決まると自宅の引渡しまでに2～3か月ほど期間をとる事が多いです。その期間内に、住替え先の物件を見つけ引っ越しまでするというのが理想的です。次に、売却代金受領日と、購入代金支払い日を”同日”もしくは”近い日”に設定して、実際に引っ越すのは購入代金を払ってからになります。この時に”引き渡し猶予”を7～10日間程もらっておけると(1)売却代金受領(2)購入代金支払い(3)引っ越しをスムーズに行えます。選ぶ住み替え物件によっては、一度仮住まいに移る必要がでる場合もあります。住み替えは、お金の流れと、移り住むタイミングのスケジュールをしっかり組まなければなりません。是非、１度ご相談にお越しください！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市都筑区大熊町 / 5380万円
- 物件最寄り駅：
- ブルーライン「仲町台」歩15分
- 土地面積：
- 99.66m2（実測）
- 建物面積：
- 87.39m2（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市緑区東本郷４ / 4880万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「鴨居」歩18分
- 土地面積：
- 102.41m2（登記）
- 建物面積：
- 96.05m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市緑区上山３ / 5250万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「中山」歩25分
- 土地面積：
- 126.81m2（38.35坪）（登記）
- 建物面積：
- 101.02m2（30.55坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市緑区北八朔町 / 5580万円
- 物件最寄り駅：
- グリーンライン「中山」バス9分山下みどり台歩10分
- 土地面積：
- 184.64m2（実測）
- 建物面積：
- 105.99m2（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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