スタッフ紹介
コメント：このエリアで営業をスタートして30年経過しており、宅地建物取引士の資格で培ったノウハウを活かし、全てのお客様にオールラウンドにご対応させて頂きます。 安心と信頼をお届けさせて頂きます。
- 名前：目賀田 雅弘
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年齢：50代 業界経験：25年
- 宅建
- 得意エリア横浜市、川崎市、相模原市、町田市、大和市
- 売却実績数：250件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 重要視するポイントによって選択肢が変わります！
- 新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう！
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 可能性は低いですが、”ゼロ”ではありません！
- 査定価格というのは概ね３か月で売れる事を想定して設定する金額です。ですが、販売する時期にライバル物件がたくさんあったりすると比較されることが多く周りの物件の価格設定に影響されて相場が崩れてしまうしまうこともあります。逆に、周りに販売物件がなく限定的に探されているお客様の目にとまれば、査定価格より多少高くてもご契約になることもあります。どちらの状況も、自分自身ではコントロールできない事です。相場より高く売却したい場合でも、あまり長い期間高い数字で出してしまうと”売れ残ってる悪い物件”という印象をつけてしまいます。計画的な価格の見直しを頭に入れながら価格設定をしましょう。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能です！ですが、トラブルには要注意です！！！
- 現在は、インターネットが普及しているのでご自身で自宅の価格を決め、写真を撮り、キャッチコピーを考えて販売する！ということは難しくはありません。ですが、不動産会社を通して売却に出す最大のメリットは”重要事項説明”と”売買契約書”の作成とご説明です。これには、専門的な知識と、免許が必要になる事と、経験の数が様々な事態への対処や未然の防止につながります。当社には、過去に５万件以上の不動産売買に携わってきた”経験”と”ノウハウ”があります。大きな”トラブル”に巻き込まれないためには、信用のある不動産会社に任せることをオススメします！
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 価格設定と販売戦略が重要です！
- 不動産を急いで売りたいときは、下取り価格で買い取り業者に購入してもらうのがスピードは１番早いです。ですが、ローン残債などの金額によっては下取りが難しいこともあります。それでも出来る限り、周辺ライバル物件より価格を下げることが早期売却の近道といえます。あとは、一定期間広告費を集中してかけることによって物件の周知スピード早めるという方法もあります。いずれにしても不動産会社との二人三脚が重要になりますので、一度、ご相談にお越しください！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市緑区鴨居町 / 3280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「鴨居」バス10分竹山団地中央歩5分
- 土地面積：
- 170.8m2（登記）、傾斜部分：37.6㎡含
- 建物面積：
- 101.96m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市緑区台村町 / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「中山」歩12分
- 土地面積：
- 143.02m2（登記）
- 建物面積：
- 104.42m2（登記）
- 間取り：
- 5DK5DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町 / 5998万円
- 物件最寄り駅：
- 東急東横線「白楽」歩8分
- 土地面積：
- 105m2（登記）
- 建物面積：
- 99.36m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
まとめて
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