スタッフ紹介
コメント：【趣味：サッカー】これまでお住まいに関する様々なお客様のお悩みにお役立ちをさせていただきました。どんなご相談も是非、お気軽にご相談下さいませ。皆様のお問い合わせ、ご来店を心よりお待ちしております。
- 名前：福澤
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年齢：40代 業界経験：22年
- 宅建
- 得意エリア品川区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- 住まいに関する事、まずは何でもご相談ください！
- 「ナイス住まいの情報館 大崎」は、住まいと地域の情報の総合相談窓口です。お住まい探しのお手伝いはもちろん、お住まいを選ぶ上で必要な各種ご相談（住宅ローン、リフォーム、損害保険、ライフプラン）をお客様のお考えやご希望に応じてご提案させていただきます。税務相談や法律相談につきましても、各種専門家をご紹介させていただきます。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- まずは、条件を整理してみましょう。
- 中古物件のメリットは、そのエリアに既に完成しているという点です。エリアを限定してお探しの方にとっては、希望エリアに新築マンションや新築戸建てが建つ土地があるかないかによっても変わります。特にマンションは大きな土地がなくては建設が難しい傾向にありますので、エリアを絞っておられる方は、中古でのご検討をお勧めいたします。戸建てにおいてもチェックポイントは多くございますのでまずは一度ご相談下さい。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- ご契約後には、いくつかのお手続きがございます。
- 不動産のご契約後に関してはおおまかに、住宅ローンの申込み、銀行との金銭消費貸借契約の締結、決済（鍵の引渡し）という流れになります。その他にも、電気・水道・ガスの手続きやお引越しの手続き、火災保険の加入などございます。また、ご購入後には住宅ローン控除の適用などがあれば、確定申告などの手続きがございますが、弊社スタッフにてフォローさせて頂きます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- ナイス住まいの情報館はワンストップソリューション
- 売主様にして頂く事は、案内時立会(お客様の見学の時の立会)、契約手続き(買主様との契約)、決済手続き(ローン全額返済関係、登記関係を行います。手配は弊社で行います)です。それ以外の物件の調査、販売活動は全て弊社で行います。それに加えて、次のお住まい探し(新築、中古、賃貸)や他にもリフォーム相談やマンション管理まで取り扱っておりますので、ナイスに行けば住まいの全てが解決します！
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- まずは査定です！
- まずは、いくらで売却できそうかという査定をいたします。マンション・戸建・土地ともに周辺の事例等と比較しながら所有不動産の査定価格を出します。ただ、早く売却をしたい方、買い替えたい方、転勤の方、実家に帰る方など、ご売却の理由が異なるため、例えば同じマンション内の同じ広さでも、査定価格が異なります。その査定価格に基づき、売主様とご相談をしながら、売却を開始する価格を決定いたします。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 不動産業者に買い取ってもらいます。
- 不動産売却をお急ぎの場合、近所に知られずに売却したい場合、売却に出したがなかなか買い手が見つからない場合など、不動産業者が買い取ることも可能です。ただし、買い取り価格は市場で売却する相場より低くなってしまいます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都品川区東中延２ / 1億7900万円
- 物件最寄り駅：
- 東急池上線「荏原中延」歩2分
- 土地面積：
- 122.88m2（登記）
- 建物面積：
- 234.6m2（登記）
- 間取り：
- 6LDK6LDK
まとめて
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