スタッフ紹介
コメント：人生で何度も経験するとは言えない不動産の買い物において、不安も多いと思いますが、悩みの解消、そしてより良い暮らしのためにお役に立てるよう精一杯努めさせていただきます。お気軽にご相談ください。
- 名前：高垣
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年齢：20代 業界経験：2年
- 得意エリア横浜市保土ヶ谷区、旭区、西区、神奈川区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 主に住宅ローンのお手続き、リフォームのお打ち合わせ、登記手続きです
- ご契約の前までに「住宅ローンの事前相談」を行い、住宅ローンのお借入が可能かどうか、確定頂いた上でご契約を頂きます。ご契約の後、すぐに「住宅ローンの正式申込」を頂き、金融機関から正式な承認を頂きます。その後ご決済の1週間程度前に「金融機関との金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）」を行っていただきます。その間に、リフォームのお打ち合わせや登記手続き等を行っていただきます。ご希望があれば、ライフプランのご相談や税務相談につきましても専門家をご紹介させて頂きます。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 実際に住んだことを想定してご想像してみてください
- 不動産のチェックポイントは多くございます。頑張ってシートを用意して見学してもチェックばかりが気になってしまって肝心なことが抜けてしまいます。実際に住んだことを想定してみてください。お気に入りの家具を頭の中で配置し、お子様がリビングで遊んでいる姿やキッチンでお料理を作っているときに見えるリビングの風景、ソファーに座ったときに見える眺望などを想像していただき、是非住みたい、と思えるお部屋が理想です。お部屋の外、立地ももちろん重要です。駅や小学校までの徒歩ルートはどうか、マンションであれば上下左右の音はどうかなど、生活を想像してみて気になることがあればどんどんご質問下さい。
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- ご都合の良いお時間にご検討頂けるように、メールで連絡させて頂きます
- 最近はメールでのご連絡差し上げる事が多くなっています。以前はお客様のご希望条件に近い物件が販売開始となりましたら、お電話でご連絡し資料を郵送させて頂いておりました。メールであれば資料を添付しすぐにご紹介することができます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 明るく・きれいに・広々と！
- 第一印象がすごく大事です。どんな商品も同じですが、より魅力的にみせることが、何より重要です。ご見学の際にはお部屋の電気を全部つけておく、バルコニーの向きに応じてご見学時間を調整することは、明るい印象を持っていただくために基本です。お掃除・片付けも重要です。清潔感は、売主様が大事に利用している何よりのアピールとなりますので、買主様も安心して頂けます。その他、家具のレイアウトやプロカメラマンによる撮影など、より魅力的にみせるアドバイスをたくさん用意しております。ここには書ききれないポイントがたくさんあります。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 可能です
- ご近所に知られずに売却することは可能です。インターネットや広告、チラシなどに情報を出さず、限られた方だけに情報提供することが可能です。特に来店されるお客様の多い店舗では有効です。また、完全に情報を出さずに売却する場合は買い取り制度もございます。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- もちろん変更可能です！
- 売却途中での価格変更に制限はございません。まずは当初お話合いの上決定した売却金額にて、一生懸命活動いたしますが、もし反響が思った以上に少ない・ご見学いただくお客様が少ない、などの状況になってしまった場合には、価格を改定いただくことをお勧めさせていただきます。価格変更のタイミングや変更幅には細心の注意を払って、担当者よりご提案申し上げます。もちろん、状況によっては価格を上げて頂くことも可能です。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町 / 1580万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」バス11分権太坂歩8分
- 専有面積：
- 75.13m2（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１ / 6480万円
- 物件最寄り駅：
- 相鉄本線「星川」歩10分
- 土地面積：
- 231.43m2（登記）
- 建物面積：
- 106.66m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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