スタッフ紹介
コメント：生まれも育ちも横浜の地元民です。実際に生活する上で気になる所をできる限り分かりやすく説明するよう心がけております。どうぞお気軽にご相談ください。
- 名前：酒井
-
年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア横浜市保土ケ谷区、旭区、西区、神奈川区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
-
-
- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- およそ皆様の平均が1ヶ月半くらい、遅くても3ヶ月くらいでしょうか
- 購入契約から決済（物件のお引渡し）は、1ヶ月～3ヶ月くらいとお考え下さい。住宅ローンのお手続き等に、必要な日数があるためです。ご購入頂いた物件のリフォームをされる場合には、その後工事開始となり、完了後お引越しが可能となりますので、リフォームをご検討の際にはご注意下さい。
-
- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- よりご希望条件に近い物件を、お選び頂くことをお勧めしています
- 新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。
-
- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- どのような生活をご希望されているか、まずはご相談ください！
- 一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。
-
- 売却Q&A
-
-
- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- かかるケースがございます
- 購入時の価格、売却時の価格、諸経費などを通算して利益が出ていると判断された場合に税金がかかることがございます。優遇税制のご利用をいただくことで、税金がかからなくなることもありますので、お気軽にご相談ください。
-
- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 登記費用、仲介手数料、印紙代などです
- 購入時と住所が変わっている方、住宅ローンを組んでいる方は登記費用がかかります。戸建や土地の売却では、測量費、建物解体費などがかかる場合もあります。また成約した場合は所定の仲介手数料がかかります。条件により異なりますので、気軽にご相談ください。
-
- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 近隣や近似条件の過去成約事例から、様々な個別の条件を踏まえ、ご提案いたします
- マンションであれば、同じマンションの過去成約事例、周辺マンションの成約事例から類推し、まずは机上で査定いたします。その後、室内のコンディションやリフォーム履歴、マンション全体の修繕計画や修繕履歴、管理体制などを鑑みつつ、より正確な査定金額を算出し、ご提案申し上げます。土地・戸建ての場合、さらに接道状況や高低差、ライフラインの状況などを加味し、査定金額を算出しております。あくまでも、売主様の資産でございますので、売却価格を決定するのは売主様・所有者様となります。最終的には売主様のご希望や条件を踏まえたご提案を作成し、ご納得いただいた後、売却金額が決定されます。
-
掲載中の物件
-
【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉１ / 2180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」バス11分法泉町歩2分
- 専有面積：
- 74.31m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町 / 2480万円
- 物件最寄り駅：
- 相鉄本線「西谷」歩16分
- 土地面積：
- 94.81m2（登記）
- 建物面積：
- 65.82m2（登記）
- 間取り：
- 3DK3DK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 / 3490万円
- 物件最寄り駅：
- 相鉄本線「和田町」歩6分
- 土地面積：
- 131.43m2（登記）
- 建物面積：
- 93m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
土地を探すなら｜SUUMO(スーモ)土地
