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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新着 ご質問にお答えします
まずは一度ご相談ください。弊社は、ハウスメーカーの提案も得意にしております。ハウスメーカー各社の特徴や、土地の特性等を考慮し、お客様のご希望に沿った提案を順序建てて行わせていただきます。 (担当： 淡井 貴智 / 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
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何よりも、ご相談ください。
注文住宅を購入する際は、その土地によってさまざまな建築できる建物に制限等がございます。土地の購入から当社の営業担当にご相談ください。 (担当： 平石 武士 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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「土地を探す・どのような建物を建てる」まずはお話をお聞かせください！
土地を先行して探される方もいれば、このメーカーで建てると決めている方もいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカーさんや工務店と提携もしておりますので、ご安心してご相談ください！ (担当： 田村 崇 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
ハウスメーカーとの連携が重要です。
土地には建築を制限する様々な法規制がございます。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地を紹介してもらうとスムーズにいきます。また、土地の売主様とハウスメーカーとで、お支払先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産会社を選ぶことも重要です。 (担当： 日堂 凌 / (株)神戸グランツ不動産 )
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何を重視していくかだと思います。
土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が変わってきます。まずは、ご相談ください。 (担当： 國岡 義貴 / センチュリー21(株)ハウスマイスター )
注文住宅は通常デメリットに感じる部分を解消することが可能です。
通常、中古住宅や新築建売住宅では、日当たりや隣地との事など様々な部分で完成している分気になる点があるかと思います。注文住宅の場合は日当たりを良くする間取り作成を行ったり、隣地との距離感を保った建物配置にしたり、通常デメリットや気になる部分を解消する事が可能です。もちろんご予算もあるので、無理のないご予算の範囲でしたら注文住宅はお勧めの選択の一つです。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
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建築業者を絞りましょう。
建築業者を絞ってから土地を探して頂くとよろしいでしょう。ご希望のプランも併せてご相談頂く事をお勧めします。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
信頼できるハウスメーカーをご紹介いたします。
ご希望のハウスメーカーがございましたら、ハウスメーカーの担当者様と連携して土地を探していきます。どこの会社で建てられるかお決まりでない場合は、信頼できるハウスメーカをご紹介させていただきます。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
土地と建物それぞれの優先順位を決めましょう！
注文住宅をご検討のお客様にとって、大切なのはご自身の理想の生活を【イメージ】できているか！です。生活のイメージがないと何処に土地が必要なのか、理想のお家は？キッチンにこだわる？断熱性能？おしゃれなリビング？部屋の数？土地の価格はいくらまで？と考えることがたくさん出てきてしまいます。土地に合った建物を建てる、建物に合った土地を探す、これらの中で細かな選択肢をご相談の中で突き詰めて優先順位を決めていくとお客様の理想の生活・お家がカタチになるはずです！私の力をお使い下さいませ！ (担当： 中村 崇志 / (株)EST )
お客様のニーズに合わせて対応させていただきます
まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー２１のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ！ ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー２１のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ！ ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
まずは土地を探していきましょう!
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
ハウスメーカーのご紹介や福屋工務店での建築も可能です
土地のお探しもハウスメーカーの選定も私共の方でお手伝いさせていただきます。土地のご購入はハウスメーカーとの連携がしっかり取れているとスムーズに進みます。その点はご安心下さい。また、福屋工務店での建築や無料のプラン作成もご対応させていただきます。 (担当： 高岸 邦尚 / (株)福屋不動産販売守口店 )
まずは総額の予算を決定のうえ、土地と建物のどちらを優先するか決めましょう。
ぜひ、お気軽にご相談ください。 (担当： 中村 達哉 / ハウスドゥ 箕面坊島店興和アシスト(株) )
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 (担当： 源 剛 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。［担当：衣川］ (担当： 衣川 寛優 / 阪急阪神不動産(株)東梅田事務所大阪第2チーム )
土地と建物の費用のバランス感覚が重要です！
建売住宅を購入する場合と比較致しまして、間取りや外観・仕様・設備等を決められるメリットがある一方で労力とコストがかかる傾向が強いのが注文住宅になります。当社では、ご予算に応じた土地のご紹介はもちろんでございますが、弊社でも建築も承っておりますので建築の相談も遠慮なくお聞きください。建築士・施工管理士が在籍しております。無理のないご予算の中で理想の注文住宅を手に入れるお手伝いも当社にお任せくださいませ！ (担当： 渡辺裕起 / (株)カーザ )
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 (担当： 木村 大勢 / 阪急阪神不動産(株)東梅田事務所大阪第1チーム )
私たちにお任せください！
どちらかだけでは家は建ちません。土地と建物のスペシャリストの我々にお任せください。ワンストップでコンサルティング致します。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
注文住宅建築のための土地購入の進め方
建築をお願いするハウスメーカー様をあらかじめ決めておかれることをおすすめしております。 (担当： 河合 義樹 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
土地だけ先行してもダメ、建物先行もダメです！全て同時並行で進めましょう。
注文住宅を建てる場合、まず住宅展示場に足を運び、自力で土地を探してとやることが沢山あります。土地だけ先行しても予算組みが難しくなったり、間取りを決めるような建物先行でもいざ希望の土地が見つかり好きな間取りを入れようとしたところ駐車場の配置が難しくなったりとどちらが先行してもダメです。希望の予算の中で理想のマイホームを手に入れる為には土地・建物・資金を同時並行で進めていかなくてはなりません。弊社では注文住宅のご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
まずはご来店下さい。お客様に応じたご提案をさせて頂きます！
弊社ですと、土地のご紹介から注文住宅のご提案まで全てをやらさせて頂いております。お客様によって条件が違えば好みも違いますので、一度ヒアリングをさせて頂ければと思います。おそらく土地を決めるのが一番難しくライバルも多い物件になります。その為には、土地の条件もそうですが、家のプランや資金計画も同時並行で進めていく必要があります。欲しい物件が見つかったらすぐに購入が出来るよう、私たちと一緒に準備を進めていきましょう。 ( (株)ハウスオーシャン )
建てる会社を決める
ローンの音頭をとるのは建物を建てる会社であるのが一般的です。現金購入の場合は気に入った土地を購入後にゆっくりと住宅会社を選べます。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
「資金計画」「建築会社選び」「土地探し」の順がよろしいかと思います。
まずは資金計画が第一です。お客様の現在の収入から借入限度額を割り出し、予算総額を出すというやり方が一般的ではございますが、注意していただきたい点が、借りられる額ではなく、返せる額で予算の計画をする事をオススメいたします。その次に予算で希望の家を建ててくれる建築会社選びとなります。お客様の住まいの理想が固まってきたら土地を探し、具体化して進めてまいりましょう。 (担当： 藤岡 竜一 / ピタットハウス大国町店(株)セゾンホーム )
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各社ハウスメーカーの対応
各ハウスメーカーさんにより、ある程度違いはありますが概ねヒアリング(エリアや家屋内外の希望・予算)を行ってから土地探しを行い土地の候補地に対して図面作成に入っていくと思います。ご自宅のイメージが固まったら土地の売買契約・建築の請負契約になります。各ハウスメーカーさんの担当さんの知識や経験も様々のため、ご不安が御座いましたら当社オススメの担当をご紹介いたします。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
土地のお探しもハウスメーカーの選定も私共の方でお手伝いさせていただきます。土地のご購入はハウスメーカーとの連携がしっかり取れているとスムーズに進みます。その点はご安心下さい。また、福屋工務店での建築や無料のプラン作成もご対応させていただきます。 (担当： 高濱 翔太 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
一番は予算！そのあとはお客様次第です！
まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポート致します。 (担当： 寶珠山 汐梨 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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