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不動産会社情報:不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?
一長一短ではありますが、注意事項があります。
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い(1000万円程度下げた)価格帯のもので比較することが必要です。 (担当: 紫雲 幸輝 / センチュリー21(株)ラヴィットハウス )
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お住まいのイメージが湧く方で
基準はありませんが、一般的にはマンションはあまりご近所付き合い、自治会等(マンション内管理組合有り)がありません。ご納得いく物件が一番住みやすいかと思います。 (担当: 笹部 幸男 / 近鉄不動産(株)豊中営業所 )
マンションも戸建てもメリット・デメリットがあります。
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス北神店 )
お客様の家族構成や生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
家族構成が4人~5人以上で70m2くらいのマンションでは手狭に感じるのであれば戸建がおすすめです。マンションでは90m2や100m2のお部屋の割合が少なく選択肢が少なくなってしまいます。またペットを飼育希望のお客様もマンションだと選択肢が狭くなってきます。お子様が大きくなって独立したご夫婦や、単身のお客様や2人~3人家族であればマンションがおすすめです。他にも駅までの距離を優先したい方はマンションが良いかと思います。 (担当: 渋谷 克志 / (株)エヌプラッツ上新庄店 )
メリット、デメリットをしっかり把握しましょう。
どちらにもメリット、デメリットがあります。お客様によってどちらが良いかは異なります。ご相談いただけましたらともにメリット、デメリットをお伝えさせていただき、どちらが良いか選択していただけるようご提案いたします。 (担当: 藤田 宝 / みらいふ不動産販売 )
お客様の生活スタイルを教えてください♪
マンションは駅が近い反面、駐車場料金や管理費、修繕積立金などの費用がかかり、ランニングコストは戸建よりは劣ってしまいます。逆に戸建は駐車場が自分の敷地内に構えることができるので月々のランニングコストは抑えられる傾向にあります。その反面、駅やスーパーは少し離れてしまうことが多いので、お客様のご予算、ライフスタイルや家族構成によって決めていかれるのがいいかと思います♪ (担当: 宮崎 健裕 / (株)十彩ホーム )
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お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です!
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 ( (株)ドリームホーム長岡京店 )
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。
また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当: 芳山 勇志 / (株)ドリームホーム葛野大路三条店 )
お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当: 岡田 騰馬 / (株)ドリームホーム西大路五条店 )
また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。 ( (株)ドリームホーム二条駅前店 )
お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします!
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当: 上村 亮太 / (株)ドリームホーム桂店 )
マンションか戸建てについて
両方のメリット・デメリットをお伝えした後に、お客様ご家族様にとっての一番ベストなライフスタイルを一緒に悩み、考え、ご提案いたします。 (担当: 小池 麗文 / (株)ドリームホーム大久保駅前店 )
購入後のライフスタイルでご検討してみてはいかがですか?
これからの経済的な資金計画、ご家族の生活のスタイル(転勤がある、行きたい小中学校・高校があるなど)に合わせて決めて頂くのが一番です。マンションにはマンションの、戸建には戸建てのメリット・デメリット、もちろんございます。今後のご家族の未来を考えていく上でとても大切な選択となると思います。 (担当: 華本 富男 / 興和アシスト(株)不動産部 )
また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当: 山本 采輝 / (株)ドリームホーム高槻駅前店 )
お客様のライフスタイルにあったご提案をさせていただきます!
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当: 佐野 隆大 / (株)ドリームホーム堀川北山店 )
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当: 清水 拓真 / (株)ドリームホーム東向日駅前店 )
お客様ご家族様にとってベストなライフスタイルをご提案いたします。
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当: 住吉 将弥 / (株)ドリームホーム西京極五条店 )
お客様のライフスタイルを基準にしましょう!
お客様はそれぞれ、家族構成も違えば生活の環境も違います。通勤に時間がかかるので駅が近いほうが良い、子供が多いので部屋数がいる等あると思います。戸建とマンションでは良さが違いますので、お客様の現在の状況及び将来をどのように考えられてるかで選択されるのが良いと思います。お客様のお話をお聞きした上で物件提案させていただいておりますので、お気軽にご相談下さい。 (担当: 小坂朋章 / (株)Connect Home )
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お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当: 石井 達也 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店 )
互いにメリットデメリットがありお客様それぞれです。
戸建とマンションの大きい違いは管理費等が発生するかどうかです。月々の支払や立地などお客様のニーズに合わせご提案させていただきます。 (担当: 岩見 勇利 / (株)福屋不動産販売亀岡店 )
マンションと戸建の違い
(1)物件価格と諸費用物件価格: 新築マンションは高額ですが、中古マンションや一戸建ては価格幅が広いです。諸費用: 購入時の手数料やランニングコストを考慮しましょう。マンションは修繕積立金や管理費がかかります。(2)資産価値マンション: 駅近や管理の行き届いた物件は値下がりしにくい傾向があります。一戸建て: 維持管理によって寿命が変わりますが、土地の利用価値は長期的に残ります。(3)住み心地マンション: 駅近や共用施設が利用できる利便性があります。一戸建て: 独立性や防音性が高いですが、近隣との関係性も考慮しましょう。 ( ハウスドゥ!園田店(株)L.S )
マンションと戸建て、メリットデメリットはそれぞれにあります。一番はご自分のライフスタイルに合うのはどちらかということです。もう一度ご家族でしっかりとライフスタイルについて話し合いましょう。 (担当: 坂本 優人 / アヴニール不動産 )
基準はありません。
戸建でも、マンションでも物件をたくさんご覧になってください。戸建希望のお客さまでも たまたま近所に発売されたマンションを見て気に入って購入。またその逆もあります。家を持とうと思ったら、マンションでも戸建でも物件をたくさん見てください。 ( (有)エステートムーブ )
お任せください!
ライフプランに合わせてお考え下さい。 (担当: 徳田 響 / 神戸住宅販売(株) )
利便性を取りたい人はマンション。広さを取りたい人は戸建て。
マンションは比較的利便性のいい場所に立地していることが多く、耐震等もほとんど気にすることはありません。ただし、管理費や修繕積立金のように毎月支払いが少し多く思います。庭の管理や階段の上り下りが苦手な方はマンションおすすめです。戸建ては広くて自由度が高いです。新築で綺麗に住むこともできれば、中古住宅を買ってリフォームでお住まいすることもできます。駐車場がついていれば駐車場代も支払わなくてすみますし、なんせファミリーには戸建てがおすすめです。マンションのように管理費を払わなくて言い分、庭の管理や階段の上り下りといった面倒がでてきますので、そのあたりは注意です。 (担当: 館脇 良郎 / (株)クラベスト不動産コンシェルジュ )
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当: 飯田 隆史 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
まずはどちらも内覧してみましょう♪
セキュリティがしっかりしている、駅近、ホテルライクなエントランスがお洒落!だからマンション希望だったお客様が、管理費、修繕積立金の支払いが続く、ペットと生活できない等で戸建に変えられた事がありました。逆のパターンで、年を取ってから階段の上り下りがしんどい、建物管理や家の前の清掃が煩わしい等で、マンションを選ばれたお客様もいらっしゃいました。ご自身のライフスタイルに合っているのはどっち?それぞれの特徴を把握した担当者がご提案いたします。一緒に考えていくことで、条件も絞られていきますよ♪ ( LIXIL不動産ショップ イリグチハウジング(株) )
どちらにもメリット・デメリットがあります!
一概にこちらが絶対おすすめとは言いにくいです。お客様のライフプランによっておすすめ度合いが変わります。可能な限り駅の近くの物件を希望ならマンションがおすすめですし、部屋数、収納が豊富な物件を希望なら一戸建がおすすめです。その他にも、マンション・戸建それぞれにメリット・デメリットがありますので、ご希望の条件に合わせてアドバイスさせて頂きます。 (担当: 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当: 朝島 聖士 / (株)ドリームホーム1号線横大路店 )
利便性
マンションは利便性です。駅近、眺望、ワンフロアでの生活がメリット、それに引換え資産価値の多くは建物代金であるため、価格は下がっていき、資産としては戸建に比べて価値が低くなっていく可能性は高いです。ですのでご自身が利便性を重要視するかどうかが大きな決め手になってくるでしょう。都市圏ですと、戸建は価格が高く手がだせないことも多い為、マンションを選ばれる方も多いですが、神戸市垂水区周辺エリアでは2000万円台から新築戸建てが買えますので、比較的戸建にも手が出しやすい地域だと思います。 ( (株)Loco Home垂水店 )
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