スタッフ紹介
コメント：不動産購入は一生に一度の大きなお買い物です。お客様の視点に立ち、サポートをさせていただきながらご一緒におうち探しをお手伝いさせていただきます。お問い合わせ、ご来店お待ちしております。
- 名前：藤田 宝
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年齢：20代 業界経験：7年
- 宅建
- 得意エリア大阪府全域
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 基本、新築や空家の家であれば約1カ月ぐらいです
- ご購入の物件により様々です。一般的に１～３カ月が基本です。それ以上の時間や期間は基本稀です。現金での購入の場合、極端な話ですが中古住宅の場合で空家であれば当日決済の取引も可能です。融資の本承認の期間や登記準備や融資契約で基本1カ月は必要です。
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- メールで大丈夫です！
- 基本、メールアドレスをお持ちのお客様にはメールでのやり取りが中心です。２４時間受け付けておりますのでご安心ください。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- 物件のご紹介ご案内、売却のご相談 不動産に関することなら何でもお問い合わせください♪
- 不動産物件のご紹介からご案内からご購入、住宅ローンのお支払例から不動産のご売却まで、不動産に関することなら何でもお問い合わせいただければと思います。社員全員がお客様のご要望に沿って、アフターフォローまで丁寧な対応を心がけております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- どちらでも大丈夫ですが、売筋物件であれば買先行方の方がいいかも…
- 結論から申し上げますとどちらでもOKです。但しどちらが先であったとしてもメリット・デメリットが生じます。「売却」先行であれば売却に日数をかけられる。よって値引交渉があったとしてもじっくり構えることができます。また売却資金を購入資金に充当できるといったメリットがあります。反対にデメリットとして引越しまでに仮住まいをしなくてはいけません。「購入」先行であれば物件探しに日数をかけられる。よって理想の物件に巡り合うことができる。反対にデメリットとして引越しまでに売却できず、結果二重ローンになる場合があるというデメリットがあるかもしれません。基本的にはケースバイケースとなる為、担当者にご相談ください。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 基本的には時期や季節はあまりございません。
- 不動産売買の場合、賃貸とは違い、今後一生住む家が決まります。基本的には皆様焦らず良い物件に出会えた際に購入される方がほとんどです。ですので時期や季節はそこまで気にする必要はないです。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 物件の売主様等状況と購入方法によります。
- ・空家の場合現金の購入であれば最短で契約翌日でも入居は可能です。住宅ローンを使用しての購入であれば、住宅ローンの審査が2～3週間かかる関係もあり、最短でも1か月から1か月半ほどかかります。・売主様が居住中の場合売主様がすぐに退去されるのであれば退去日以降で入居出来ます。3か月間引渡猶予等の期間設定であれば最短は3か月後になります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府守口市金田町１ / 680万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄谷町線「大日」歩15分
- 土地面積：
- 40.42m2（登記）
- 建物面積：
- 48.31m2（登記）
- 間取り：
- 2DK2DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府門真市江端町 / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ片町線「住道」歩26分
- 土地面積：
- 45.03m2（登記）
- 建物面積：
- 80.79m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府門真市四宮２ / 1390万円
- 物件最寄り駅：
- 京阪本線「萱島」歩19分
- 土地面積：
- 99.18m2（登記）
- 建物面積：
- 105.28m2（登記）
- 間取り：
- 5DK+S（納戸）5DK+S（納戸）
まとめて
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